看房的预约金还能退吗

一般来说，认购款是可以退的，因为认购款本身没有法律效力。如果开发商在缴纳认购款时证件齐全并签署了认购协议，就要看认购协议中是否有不可退款条款，如果有就不能退款。一般在购买预约时，买家需要先填写个人购买信息，并支付预约黄金。一般预约购买后，买家会成为该楼盘的VIP客户，优先选房，享受优惠。

摘要:很多楼盘开盘前，开发商都会举行认购活动，向准客户收取认购款。那么如果没有选到合适的房子，认购款可以退吗？买房的认购款可以退。如果买卖双方未能达成一致，开发商将向购房者全额退还认购款。没有签订条款时，认购不具有法律效力，购房人在认购过程中缴纳的“诚意金”和认购款可以退还。购房人在认购和签订正式买卖合同时，需要谨慎认定，防止出现损害自身合法利益的行为条款。在签署任何条款的时候，他们也要看清楚，注意。

1.提前锁定一些准客户，开盘就不会有没有客户买房的顾虑。如果储蓄客户用心良苦，开业当天可能会被清盘。2.提前回笼资金，缓解资金压力。认购的时候，购房者会交一笔认购费，开发商可以用这笔钱缓解资金压力。3.创造宣传推广机会，以可观的增值空间和市场前景吸引目标群体提前参与，通过互动的信息传递进行深度渗透。4.尽量卖给目标客户，避免定价的盲目性，从而实现利益最大化。

可以返回。有接触过一点法律知识(xueyibujing)的同学说，不能退，因为这是定金，不是押金，违约就没收。我之所以这么认为，是因为我还没有理清里面的法律关系。这是两份合同。你注意到了吗？首先，定义一个概念。预约合同是为签订本合同而签订的临时(暂时)合同，其效力是阶段性的。本合同订立时，预约合同目的已经实现，预约合同效力已经终止；预约还可以通过适用定金罚则来解除合同。

预约黄金不还是违法的。预约黄金不还就是非法的。预约黄金等于交的定金。该还的时候，就该还。不拿预约金是不合理的。钱是一个很敏感的东西，它属于任何人。不能随便拿别人。

法律分析:你要看是怎么约定的。如果是定金，则视为预付款，预付款可以退还。但如果写成押金，押金规则的适用对违约者是惩罚性的。如果反悔不要了，就不能退押金了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第596条一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

如果是可退的话，根据相关法律规定，当事人之前已经订立了定金合同，如果一方违约，可以要求相对双倍返还定金。截至目前，与定金相关的法律规定有:合同法、担保法、担保法司法解释、商品房买卖合同纠纷司法解释。作为合同履行的一种担保，《担保法》规定担保合同(即定金条款)是主合同的附属合同。主合同无效的，定金条款无效(另有约定的，按约定)。

因一方过错导致主合同无效的，应当由过错方承担相应的民事责任，而不是两次没收或者返还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、订购、预订等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的，，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定办理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法签订的，出卖人应当将定金返还给买受人。