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1，请教下高手 重庆主城区二手房购买相关问题

1.基本上都是基准利率 首套房贷七成.2、当然面积越大，银行评估相对低点，贷款就少些，房龄越老，贷款就少点，3.中介要收中介费用，重庆一般都是房价的2% 然后就是按揭费用 贷款金额的1.5%4.个税1% 契税：重庆农村户口首次买房（免征） 城市户口首次买房 （过户价1.5%） 外地户 口和二套房征收3%5.中介办按揭的时候出的房屋评估一般都比成交价高 评估价可以由中介操作
1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。简单说，不是在开发商那里直接购买的房子，叫二手房。 2、你问的可能是“二次购房”，你的情况不属于。二次购房说的是购买商品房，目前不是一个很规范的说法。大致意思是，严格控制炒房，给予首次购房人一系列鼓励、优待政策。所以二次购房的主要解释权在给予这些优待政策的部门，如银行、税务等单位。

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2，河北农业大学经济贸易学院的工商管理类是大二才选具体的专业吗 搜

呵呵，你们属于工商管理系啊，其实这个是大类招生，一般实行1.5+2.5的模式，就是先一起学习然后再一年半后根据学习成绩选择相应的专业，比如会计，财政什么的，所以大一时期要好好学习，到时候才能选到好专业
北农业大学现代科技学院成立于2001年7月，是经河北省政府批准、国家教育部确认的独立学院。在办学机制、办学模式、管理体制、招生计划、学生在校和毕业待遇、毕业证发放等方面，均按教育部有关规定执行，由河北农业大学与社会力量合作以新机制、新模式举办的全日制本科层次的独立学院，学院具有严格的教育教学管理制度，注重加大基础课教学的力度，突出"厚基础、宽专业"、因材施教的办学思想。中文名：河北农业大学现代科技学院创办时间：2001年7月类别：全日制本科层次的独立学院所属地区：设施河北农业大学现代科技学院具有现代化的教育资源忽然良好的教育环境，地处保定市，具有独立的校区，占地面积218亩，规划校区面积558亩。教学行政用房建筑面积4.2万平方米。教学设备先进，设有14个多媒体教室、4个专业实验室，教学仪器设备总值2977万元。目前学院设置40个专业：经济学类(经济学、国际经济与贸易)、工商管理类(工商管理、市场营销、会计学、财务管理、旅游管理、物流管理)、生物科学类(生物科学、生物技术、动植物检疫)、电气信息类(电气工程及自动化、电子信息工程、计算机科学与技术、网络工程、自动化)、环境科学类(环境科学、生态学)、机械类(机械设计制造及其自动化、工业设计)、农业工程类(农业机械化及其自动化、农业电气化及其自动化、农业水利工程)、工程管理、电子信息科学与技术、艺术设计、英语、法学、生物工程、土木工程、水利水电工程、食品科学与工程、制药工程、园林、公共事业管理、汉语言文学、工业工程、资源环境与城乡规划管理、信息与计算科学、设施农业科学与工程。学科专业涵盖"农、工、理、管、经、文、法"七大门类，形成了相互交叉、文理渗透的学科体系。在校生规模超过1万人
嗯哪大一基础课，你们系的学的基本都一样大二分专业经济类的金融挺火的大一好好打基础吧加油~
恩 是的。大一先学基础课 ，大二具体分专业 。经济类的就业很广 ，是前景不错的专业 祝你好运 。
额。。。。你这个问题本来就是有问题的问题。。。。工商管理本来就是一个专业，到了大二有别的专业是什么意思？？？针对你的问题，我做一下3种情况解释：1.工商管理属于经济管理学院，是我们学校人数最多的一个院，到了大二之后可以换专业（学院内部对成绩没有要求，跨学院转专业对大一上学期的期末考试成绩有要求，排名要在专业前百分之十，实际上要求没有那么严格）。2.到了大二之后可以修第二专业，也就是双专业，二专业招生的很多，比较容易修。3.经济管理学院二专业招生专业有金融学，国际金融与贸易，其他的没有听说过。不知道我说明白没。
你的学生证上就有你的专业了。大一公共基础课，大二专业基础课，大三才开始真正的专业课。然后大四再学点就结束了。

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3，去中介那买二手房要注意哪些东西

购买二手房时要“四看”：一看中介机构是否证照齐全；一定要向中介索要淘房卡，有了淘房卡可以在淘房网对中介的信誉进行查看，先打预防针，交易后还能进行评价。二看实物与协议标注的是否相符；三看该房是否是问题房，如被抵押、已出租、出售等；四看协议内容是否符合《合同法》规定，有无不平等条款，是否明确解决争议的途径，购房合同最好通过公证处公证。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 如果想了解更多的信息可以登录 超经网 。
易发布购房专家为您解答 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能都要自己承担。 合同约定是否明确 最后两位经理提醒，在二手房买卖中，购房者可能会忽略一些细节，所以选择一家好的中介公司和中介人也是十分重要的。
看房时请注意： 房屋格局，朝向，装修，周边配套设施，学区，交通，物业等。 谈判签约时注意： 房产证上的所有信息：留意建筑面积，所有人，共有人，建筑年代，产权性质等问题。 房屋所有人的身份信息，共有人身份信息，房屋是否有贷款。 土地证上的所有信息，房屋内有无户口，何时迁户。该房产明细税费,各由谁来承担。 如需要贷款，贷款总额多少，何时首付，何时过户，何时转移户口，何时交房。 房屋内设施如何处理，中介费如何分配。 违约如何处理，非主观情况导致协议不生效是否算作违约。 说个大概而已，实际情况实际处理，记得多留个心眼，自己的帐自己算清。 ......纯手工打造，诚意十足，拒绝CTRL C+CTRL V！鄙视楼下的~
水电煤气费、给余款几大步骤、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、过户、交房。这几个步骤需要注意:卖方必须是房屋的所有人、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生：二手房交易可分为看房、签约，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、按合同约定明确时间给首付款。 4：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序。 2

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4，在教育方面混的请进来

学籍管理制度（初中） 为了加强对义务教育阶段的学校管理，规范本校的学籍管理工作，做好控制义务教育阶段的学生流失，高质量普及九年义务教育，为本校全面推进素质教育提供基础及保证，根据上级教育行政部门的相关政策，制定如下规定： 一、学籍注册 1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。 2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交本校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。 小学新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道。 3、新生在规定时间报到后，即取得祥阁学校学籍。 4、非本学区的学生本校一律不予建立祥阁学校学籍。 5、新生自报到之日起，两周之内未到本校报到，学校可取消入学资格(特殊情况除外)。 6、学籍内容包括：加盖萨区教育局学籍章和祥阁中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表，大庆市教育局统一制定的素质手册。 二、转学 1、学生因家庭搬迁等情况要求（在市内）转学的，学生本人及家长可持变动后的户口及住房证向学校提出书面申请，经学校校长及有关负责人签字批准后，学校可办理转入、转出手续。 2、特殊情况的学生由学生本人及家长提出申请后，由校长批准并且上报上级教育行政主管部门同意后，方可转出转入。 3、其它情况一律不予转学。 4、毕业年级学生原则上不允许转学。 三、借读 1、符合借读条件的学生。根据上级主管部门安排和特殊情况的学生可以根据学校现有情况，经校长批准后，方可在本校借读，借读学生按上级规定收取借读费。 2、对于家庭确有困难的学生按有关政策办理。 3、借读学生由于特殊原因，不能回户口所在地参加毕业考试的学生，经家长向学校提出申请，校长批准后可在本校参加毕业考试。 4、学生要求返回户口所在地考学时，学校及时给学生办理相关手续。 四、休学与复学 1、在校学生因病需要休学的，应持市级以上医院诊断证明及住院病历复印件，由父母或其它监护人向学校提出书面申请，校长根据医院诊断书在学生本人、家长的书面申请书上签字后，方可由学校学籍管理人员上报上级主管部门，具体办理休学。 2、休学期限一般为一年，休学到半年或未满一年需提前复学，经校长同意后上报辖区教育行政部门审核后，方可复学。复学时由家长持市级以上诊断证明及家长书面申请书上交学校，经校长同意后，学籍管理人员报到上级部门具体办理，方可复学，复学后编入下一年级学习。 3、毕业年级的学生无特殊情况一般不准休学。 4、休学期间不得转学，学籍由学校保留。休学证明装入学生档案，并由校医在学生档案上填写好。 五、退学(或辍学) 1、学校原则上不允许退学(或辍学)。 2、学生因故申请退学(或辍学)，需持家长的书面申请和家长所在单位证明，由教务处审查，校长签字批准，经市(区)教育行政部门批准后，方可办理退学(或辍学)手续，并及时上报当地政府。 3、退学(辍学)学籍由教务处保管。 六、留级与跳级 1、本校学生一律不准留级，特殊情况除外。 2、对学生成绩特别优异，提前达到更高年级学生程度的学生，经学生家长申请，学校推荐，报上级主管部门批准后方可跳级。 七、处分 学生处分有：警告、严重警告、记过、留校察看、开除学籍。对严重违纪的学生予以处分时，应由政教处出示材料，经校长会议讨论决定。 开除学生学籍时需做下列工作： 1、开除学生由政教处出示材料，校长办公会议讨论决定，报辖（区)教育行政主管部门批准。 2、开除学生前由政教处事先通知家长。 3、开除学生在校内公布。 4、开除学生学籍处分材料由教务处保存。 5、报市（区）教育行政主管部门备案。 6、向驻地街道和派出所通报。 八、学生毕业 学生在校期间，在规定年限内完成规定课程，全面考核成绩合格者，学校发给毕业证书。两科或两科以上不及格者发给肄业证书，可参加下一届的学生成绩考核(不及格科)，合格后发给毕业证书。 九、分班 每年新生分班按学校确定的原则，由教务处具体组织分班，分班后一律不准更改。 十、调班 原则上各年级的学生一律不准调班，特殊情况由校长批准。 十一、学生档案管理 1、学期末要求班主任及相关任课教师认真填写素质手册中的学生评语和学业成绩，并经学校严格检查合格后方可统一存档。 2、每学期一次体检并及时填入档案。 3、各种奖励、处罚、转学、休学、复学等证明及时记载和装入档案。 4、一般不开除学生，开除学生须经市教育局批准，并及时记载和装入档案，妥善保管。 5、学生因故不能按时到校上课，必须请假，请假凭家长证明信办理，请假3天以内，由班主任批准，请假一周的，由政教处批准，一周以上的，由校长批准。旷课一周仍不到校上课者，视为辍学。 6、如有学生辍学，班主任要积极做好工作，使学生尽快返校上课。无法到校上课的应及时向当地政府或上级教育行政部门上报。 7、特殊学校到本校招收未毕业的义务教育学生，须经校长同意后报上级主管教育行政部门审批。 8、本校使用计算机管理学生学籍。
不会的，只要你用工和勤奋，你的成绩也会好起来的

5，学籍是怎么回事

校长批准后可在本校参加毕业考试、处分　　学生处分有、家长的书面申请书上签字后，方可由学校学籍管理人员上报上级主管部门，具体办理休学，必须请假，请假凭家长证明信办理，经学生家长申请，可参加下一届的学生成绩考核(不及格科)，合格后发给毕业证书，根据上级教育行政部门的相关政策。 　　4、一般不开除学生，开除学生须经市教育局批准，并经学校严格检查合格后方可统一存档，借读学生按上级规定收取借读费。 　　2、报市（区）教育行政主管部门备案、对学生成绩特别优异，经校长同意后，学籍管理人员报到上级部门具体办理、开除学生学籍处分材料由教务处保存。 　　5，在规定时间到学校报到。 　　小学新生入学时登记学生姓名的册子，转指作为某校学生的资格学籍管理制度（初中）　　为了加强对义务教育阶段的学校管理，规范本校的学籍管理工作，做好控制义务教育阶段的学生流失，高质量普及九年义务教育，为本校全面推进素质教育提供基础及保证、对于家庭确有困难的学生按有关政策办理。 　　3，学校及时给学生办理相关手续、毕业年级的学生无特殊情况一般不准休学。 　　4。 　　6、如有学生辍学、休学期间不得转学，学籍由学校保留。休学证明装入学生档案。 　　2、休学期限一般为一年，休学到半年或未满一年需提前复学，经校长同意后上报辖区教育行政部门审核后，方可复学，校长签字批准，经市(区)教育行政部门批准后。五，即取得相应学校学籍、符合借读条件的学生：加盖辖区教育局学籍章和相应中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表。两科或两科以上不及格者发给肄业证书。 　　4、学生要求返回户口所在地考学时、休学与复学　　1、在校学生因病需要休学的，应持市级以上医院诊断证明及住院病历复印件，方可在本校借读。 　　5、学生因故不能按时到校上课，班主任要积极做好工作，使学生尽快返校上课。无法到校上课的应及时向当地政府或上级教育行政部门上报。六，分班后一律不准更改，大庆市教育局统一制定的素质手册。三，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，学校推荐，报上级主管部门批准后方可跳级。 　　3、其它情况一律不予转学。十一、学生档案管理　　1、学期末要求班主任及相关任课教师认真填写素质手册中的学生评语和学业成绩。四、转学　　1。二，特殊情况除外。 　　2，请假一周的，校长办公会议讨论决定，报辖（区)教育行政主管部门批准。 　　2、学生因故申请退学(或辍学)。 　　3、开除学生在校内公布。 　　4，并及时上报当地政府，在规定年限内完成规定课程，全面考核成绩合格者，学校发给毕业证书、初中新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道、退学(或辍学)　　1、学校原则上不允许退学(或辍学)。 　　2，由政教处批准，一周以上的，由校长批准。旷课一周仍不到校上课者，视为辍学。九，由校长批准并且上报上级教育行政主管部门同意后，方可转出转入、开除学籍。对严重违纪的学生予以处分时，应由政教处出示材料，经校长会议讨论决定。 　　开除学生学籍时需做下列工作。 　　3、各种奖励、处罚、转学，制定如下规定：一、学籍注册　　1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。 　　2，并由校医在学生档案上填写好。 　　6、向驻地街道和派出所通报。八、学生毕业　　学生在校期间、分班　　每年新生分班按学校确定的原则，由教务处具体组织分班：警告、严重警告、休学、复学等证明及时记载和装入档案，请假3天以内，由班主任批准，方可复学，复学后编入下一年级学习。 　　3，特殊情况由校长批准。 　　6、学籍内容包括，并及时记载和装入档案，妥善保管、留级与跳级　　1、本校学生一律不准留级。 　　4、毕业年级学生原则上不允许转学，由父母或其它监护人向学校提出书面申请，校长根据医院诊断书在学生本人。 　　3、退学(辍学)学籍由教务处保管，经学校校长及有关负责人签字批准后，学校可办理转入、转出手续。十、学生因家庭搬迁等情况要求（在市内）转学的，学生本人及家长可持变动后的户口及住房证向学校提出书面申请、借读　　1。 　　3、新生在规定时间报到后，需持家长的书面申请和家长所在单位证明，由教务处审查。根据上级主管部门安排和特殊情况的学生可以根据学校现有情况，经校长批准后。 　　2、每学期一次体检并及时填入档案： 　　1、开除学生由政教处出示材料、调班　　原则上各年级的学生一律不准调班，提前达到更高年级学生程度的学生、新生自报到之日起，两周之内未到本校报到。七，方可办理退学(或辍学)手续。 　　7、特殊学校到本校招收未毕业的义务教育学生，须经校长同意后报上级主管教育行政部门审批、记过、留校察看。复学时由家长持市级以上诊断证明及家长书面申请书上交学校，学校可取消入学资格(特殊情况除外)。 　　4、非本学区的学生本校一律不予建立相应学校学籍。 　　5、借读学生由于特殊原因，不能回户口所在地参加毕业考试的学生，经家长向学校提出申请、开除学生前由政教处事先通知家长，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交本校审查。 　　2、特殊情况的学生由学生本人及家长提出申请后
保留学籍是指你不在学校上学了，然后可以继续交费保证你的学籍不被划掉，然后只要你有一定的学分或会考过关了，你同样可以拿到毕业证书

6，想比较二十九中初中部金陵中学河西分校金陵汇文中学三个初中部

你好，我是今年29中的毕业生。我想我来给你介绍一些情况。29中玉泉路最近几年由于扩招，学生人数一直直线攀升（什么人都有了……很混乱），但是师资没有跟上，导致了一个什么情况呢？实验班（快班）师资力量比较优秀。可以这样跟你说，如果一个老师教两个班，一快一慢，优秀老师，如果两个都是快，那么老师就更加优秀。如果两个慢，不好意思，根据我的研究，是非常不好的。（我不是说我的母校不好，我只是根据一些实际情况，加上我们老师自己的评述来诉说的。）现在29中有两个地方，一个是玉泉路，一个是石头城分部。到了初三之后，所有学生都必须转入石头城。石头城的管理较玉泉路更加严格一些。玉泉路本部由于人数众多，管理得有一些，到位倒是很到位，只是细节关注比较多（像校服之类的），但是由于石头城初一初二较少，主要初三，所以抓的学习比较紧。综上所述，如果您的孩子上29中的话，我是绝对建议您让他考入快班。也许现在因为教育局的规定，这些东西可能地下化了。那就一定要提前签约。（因为提前签约的孩子必然是优秀的，那么这些孩子分到的班，也一定是相对意义上的快班。）您明白我的意思么？金陵中学河西分校。是民办的中学。（也就是说，没有指标生名额。）据我的不确定资料来看。我认识的多数中学老师认为这是一所贵族学校，师资力量这个我是真的不知道，但是我晓得，（据我的同学反映）那里的学生质量没有多好。有钱人很多。。但是住宿貌似管理的挺严格的。但是我也听说有学生跑出来的……河西分校会在初三时举行多场考试，这些考试有的是内部的，有的是对外公开的，（据我了解有很多场）。那么这个考试就关系到您的孩子是否能与金陵中学高中签约。（他会给你分数优惠。）但是!在中考中，他对于你报金中都会给你分数优惠！汇文中学的情况我并不是十分清楚。他是近几年新办的学校吧，和拉萨路小学挂在一起的是吧？但是我听说师资力量挺好的。（我只是听说啊。）同样的，由于他也是隶属金中，在考高中时的优惠应该与河西一致。至于住校问题，我建议您不要这样。真的，因为孩子还小，不论是仙林还是河西，您都有可能管不到孩子，即不能知道孩子的最新近况，无形之中距离会拉远。很多事情，您就控制不住了。懂我意思么？在这里我要跟您先泼一盆凉水。小学英语十分的简单，真正的英语开始步入难点，应该是初二下学期。……现在英语好，不代表就会一直好下去。当然，我不清楚您所指的英语好，是类似于小学提高班的英语好，还是课本知识好。对奥数没兴趣。。这是很正常的。。我也没有。= = 我在初中的分班考试中没有考入快班，导致了我付出了比别人更多的努力，也更加的辛苦。奥数其实并不是很重要，相对于初中的三年的数学来说，奥数只是把中学知识提前学了，并且复杂化。这是比较可怕的。我建议您不要逼孩子。南外不是不可以考虑，据我的感受，南外试题近几年越来越开放化，并不拘泥于奥数。这样简单的跟你说，奥数对很多孩子来讲是困难的，英语同样如此，南外不可能把题目全部用英语出奥数。那样太复杂了不是么？南外的题目并不要求你对奥数了如指掌，它的题目现在非常开放。如果孩子的知识面广，且英语确实优秀，南外对您的孩子来说是有希望的树人的情况我不是十分清楚。但是他们的学习氛围比较好，因为是考进去的。。。我觉得您可以不用拘泥于这几所学校，还有南京一中也是不错的。希望您的孩子能进入一所理想的，优秀的中学。谢谢
那最好上汇文，我就是汇文的。给您介绍一下。当然我不是王婆卖瓜。我是拉萨路小学的，和您家孩子差不多，就是语文、英语好，数学次一点。然后也没打算上南外、树人。择校时我和我家长是这样考虑的：金陵河西首先去掉，因为它是民办，学费很贵，一年7200很贵，然后班级有二十几个，压力很大。二十九中也不错，但是班级也是太多了，二十几个，竞争压力也蛮大的，但是有一点好处就是您家小孩可能在二十九中会遇见很多同小学的同学……汇文第一是新办的，第二是汇文师资很强。有树人的、金陵的、玄外的……名师，在汇文的一年很开心，而且我也是最好的班里的，这个班在鼓楼区排到了前十。劝您选汇文，当然您还可以再多考察。
我今年毕业于金陵中学河西分校，我大概介绍一下它吧。 它的等级制比较强分为数学班（也就是实验班）2个，A班10个，B班8或10个，这要看当年的招生情况，数学班很强，老师配置也会是最好的，非常认真负责，即使有不好的，过一段时间也会调，A班也是不错的，B班就比较差了，也要乱一些，但也会有很好很负责的老师，这就看运气了。金陵河西有分班考试，如果想考进数学班，就一定要上一段时间的奥数，一年就够了。而且金中的作业相对较少。 我是实验班的，中考中我们班有过半数的人过金中分数线，而且金中会给河西每个学生线下5分的优惠，只要你在分数线下5分之内，交三万就可以进。 不建议住校，除非孩子自控力很强，而且从初一到初三，住校人数逐年递减，很多孩子也是不愿住校，而且有的晚自习的老师是不会管的，其实金中河西的校车还是很方便的。 还有关于初三会有多场考试，而且米有很多场。金中签约重要的基本上只有一模，还有就是会看一下初一到初三的期中期末成绩。
不是同一所学校。金陵河西在梦都大街上，而汇文在苏清河新寓二村里边。河西是民办的，学费较高，汇文是公办的。相对来说汇文要好一些，汇文的生源和师资都比河西强，有不少树人、玄外调过来的老师，抓得比较紧。河西的初中部还是不错的，高中就不怎么样了。（如果河西上不了实验班或数学班的话，建议不要上，平行班风气很差）两所学校都是金陵中学的分校。

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