如何确定二手房学区未用

3.一般来说，开发者很难提前三年给你订小班。他没有这个权利，所以开发商往往只是用这个东西做宣传。4.想买学区，一定要买二手房。想知道自己的房子是不是学区，一定要问教委。有些开发商为了宣传，想尽办法让教委的官员配合，让政府背书。你知道，如果是真的，他不会介意把这个写进合同。现在，几乎没有开发商敢把学区房写进合同了。

佛山关于二手房学位使用的规定？如下，如果想查询二手房的学位，简单的办法就是直接看原主人的户口本，看该户是否有适龄儿童。如果这个方法不行，还可以去区公安局*中心查询。但这种方法可能会有疏漏，因为二手房可能已经交易过几次，但目前房主的户口本上没有适龄儿童占用学位，学位可能被开办的房主占用。1.很多买一手房的朋友都想拿到学位二手房。

要知道，只有与政府签订了指定学校入学协议的楼盘，才能真正把学位拱手相让，业主才能高枕无忧，坐等学校开学。附近的房子不一定要有学位，买之前一定要搞清楚二手房。2.学位的使用是学校根据学生的情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校有直接的管理权限。所以只有对应的招生学校有这个记录，所以只能去二手房对应的规划学位。

法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区间或者准-0/间。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。

3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。

Buy 二手房你不一定有学位。一般情况下，买二手房。如果该学位已经使用超过六年，仍然可以继续使用。也就是说，这套房子的家庭子女，只要完成了小学或初中的义务教育，就可以继续使用这套房子提供的工作支持。但如果学位没有完成，即使卖出去之后，也不能作为分配的条件。所以业主买房前一定要查清楚。如何确认使用二手房的学位是学校根据学生情况制定的招生政策，报教育部门审批。学校有直接管理权。所以只有对应的招生学校有这个记录，所以只能去计划二手房这个学位的学校查询使用。

首先要经常登录各区教育系统的网站，了解目标学校学区的具体范围，及时关注各个学校学区的变化。2.户口迁移在合同中有约定。户籍地址已经有常住户口的，必须在交易结束前完成户籍转移的流程。目前通行的做法是在买卖合同中交房后过户，逾期按日万分之五支付违约金。3、弄清度的特殊规定。也要及时了解各个学校对学位的特殊规定。

买二手房学区注意事项1。了解一下学区 Division在确定是否使用学位指标之前，大家首先要根据学区确认你准备买的房子是否属于你希望孩子就读的小学。在这个家长帮上，可以自己参考。需要注意的是，必须参考的学区的范围，虽然学区整体变化不大，但会根据每年的招生情况稍作调整。因此，参考划分结果是可靠的。2、弄清学校招生的要求根据学校的招生简章，查看学校对招生年龄和学生排序的要求。

这里又有一个户籍迁移的问题。如果房东把户口迁到这个房子现在的位置，他需要先搬出去，你才能搬进去。记住住房户一致录取是有保障的，别忘了户口的问题！有些学校还会核实业主是否真的入住。每个学校可能都不一样。请参考你意向学校的招生简章或者直接咨询学校。3.没有官方渠道查学位是否使用。学校和教育局都不会提供查询服务，除非你认识熟人，让他们帮你查。

购买二手房时，中介或房屋所有人会利用学区以便提高价格或更快出售。但是有些热门物品学区一套房子35年只能用一个学位，如果是上一任房主的子女，因此，在购买学区房子之前，需要确认该学位最近是否被使用过。另一种情况是，学位和房子的关系可能发生变化，学区房子的分割面积可能发生变化，这也是学区房子有风险的可能性，If。