买二手学区房多久能过户,二手学区房入住多久孩子可以上学

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区间，那么买学区间需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。

1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5.不能只关注学区居住环境问题不容忽视二手买卖房屋时，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。

【输入面积，免费获取装修报价】父母都想给孩子最好的，所以买房时会先考虑学区间，但是因为价格高，所以买的时候要特别注意。那么买二手 学区房有什么注意事项呢？一、购房注意事项-1学区注意房屋产权是否清晰，容易影响过户；关注房屋是否正在出租，出租房屋交易需经承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求。有的房子和学校隔了一条街，但不在学区的范围内。注意户口能不能迁入，因为学区规划是以落户为前提的。

Buy二手学区1号房注意事项。了解一下学区 Division在确定是否使用学位指数之前，大家首先要确认你要买的房子，按照学区的划分，是否是。在这个家长帮上，可以自己参考。需要注意的是，必须参考的学区的范围，虽然学区整体变化不大，但会根据每年的招生情况稍作调整。因此，参考划分结果是可靠的。2、弄清学校招生的要求根据学校的招生简章，查看学校对招生年龄和学生排序的要求。

这里又有一个户籍迁移的问题。如果房东把户口迁到这个房子现在的位置，他需要先搬出去，你才能搬进去。记住住房户一致录取是有保障的，别忘了户口的问题！有些学校还会核实业主是否真的入住。每个学校可能都不一样。请参考你意向学校的招生简章或者直接咨询学校。3.没有官方渠道查学位是否使用。学校和教育局都不会提供查询服务，除非你认识熟人，让他们帮你查。

法律分析:立即购买二手间学区间。只要是住的房间，孩子随时都可以去上学。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理登记。

Buy Now二手Room学区Room孩子只要是住的房间都可以随时上学。购买学区房的注意事项如下:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。

比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作，4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者，所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。