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1。贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房，是首套。2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，这是第一套。3.夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，为首套。4.全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。

6.个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。杭州买首套房的注意事项1。如果选择有实力的开发商购买首套房，需要选择有实力的开发商建设的房子，选择有实力的开发商开发的、口碑好的楼盘，或者在同区域已经建设成功的楼盘开盘，可以优先考虑。这类楼盘通常资源整合度高，配套齐全。

首页新闻区原规划新房市场房产团购图找房子，地铁房，样板房，买房，咨询视频，看房产调研，土地出让，土地转让，业主之家，杭州微信杭州前段时间楼市不错，成交量也是一路上涨。但是很多业主在杭州 新房上签合同的时候不知道该怎么做，那么签合同的时候应该知道些什么呢？让我们看一看。杭州 新房签合同要知道的所谓网签有哪些？即买方与房产销售对象签订合同后，到相关房产部门备案，并在网上发布。然后购房者会在网上签订购房合同号，他们可以通过这个购房合同号的网上签订进行网上询价。

杭州保单房产能不能卖，各地不一样。一般来说，政策性房产是指房产有其他权利，产权可能因违法等其他因素受到限制，不能正常出售。假设房子有其他明确禁止出售的东西，一定不能卖；假设只是其他权利的设立，但明确了购房合同签订后，其他权利可以免除，产权可以转让，业主也可以购买，但可能要防止不能转让的危险。

买房是现在很多年轻人的主要任务。大部分人结婚都会买房，因为买房可以给我们和家人一个住的地方。杭州里有很多房子，很多人选择在杭州里买房。那么杭州一手房可以还价吗？售楼，买房需要注意什么？我们来看看下面是怎么介绍的。杭州一手房可以还价吗？虽然房子都明码标价了，但考虑到是和售楼人事博弈，还价也不是没有可能。

售楼，买房需要注意什么？1.逛商店。有的购房者刚到售楼部，就被置业顾问拿下了。实际看房的时候，他们应该和附近的几个楼盘一起看，从中挑选合适的，而不是只看一个。2.看清楚文件。看房的时候一定要看清楚五证两书。没有这些证，买房就没有保障。有的开发商没有预售证就开始卖房，所以签的合同无效。3.了解规划。

杭州Purchase新房流程首先需要符合杭州市住房限购的相关要求，且物业已登记意向，可参与摇号。杭州的摇号将提供40%的房源。杭州如果没有自己的房子，可以优先考虑摇号。具体贷款将按照银行的规定执行。申请无房家庭时，要如实申报，保证提供的信息真实。如有虚假情况，取消摇号资格。网上报名:要知道，摇号是很正规的购买程序。只要拿到预售许可证，第二天就可以在网上登记。

审核:购房者提交的资料经过审核后，开发商会在摇号前提前致电购房者，开发商会在规定时间内进行系统摇号，公证员全程监督。摇号选房:摇号购房者请在规定时间内前往售楼分批选房，杭州购房摇号需要注意的问题1。首先，开发商公布要出售的楼盘，在规定时间内发放一定数量的车牌，符合条件的购房者必须在规定时间内到开发商指定的地点抽签。