南宁地铁学区房首付多少钱

近年来，地铁公司进入房地产行业已成惯例。但在房地产市场低迷的背景下，有地铁背景的房地产公司也开始在销售上想出奇招。“10年地铁自由！轨道地产邀您享受免费乘车权！”近日，微信官方账号“南宁轨道地产集团有限公司”(以下简称“南宁轨道地产”)发布消息称，凡在2022年11月11日至12月31日期间，在轨道地产任一项目中成交住宅房源的客户，

南宁首套房首付比例2019年在国内很多城市买房，首套房和二套房的首付比例不一样，广西也是南宁。目前南宁首套房首付比例2019相关政策仍执行2017年的标准。目前南宁广西首套房比例在30%左右，无论大小。二套房方面，根据央行新政策，对拥有一套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，将首付的比例调整为不低于40%。

购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的首付的比例不得低于50%。南宁 首付比例增加了，意味着买房的成本会进一步增加，买房的人会相应减少，因为钱不够，对房价的下降有一定的影响。当然，其主要目的是抑制房地产商的过度投机，帮助房价回归正常区间。

/图片-2月18日，广西南宁发布了南宁住房公积金个人住房贷款管理细则等三个文件，将于3月1日起实施。将二套房公积金贷款首付的比例降低至房屋价值的30%，而之前的最低为40%。南宁住房公积金管理中心南宁新政:加大公积金对缴存职工购买刚需住房和改善性住房的支持力度。其中显示，支付比例是指首付的金额与所购房屋价值的比例。南宁此次明确:“实行首套住房公积金贷款政策的，比例首付不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，比例首付不得低于房屋价值的30%，即贷款金额不得高于房屋价值的70%。

现在大家经济条件好了，生活水平提高了。如果自己住一套房子，想给孩子准备一套，属于二套房。那么南宁二套房首付的比例是多少，认定二套房的标准是什么？1.南宁二套房首付什么比例南宁二套房首付比例如下:1。二套房，首付已全部付清，或首笔贷款已还清，二套房。第一笔贷款未结清，第二笔贷款首付最低40%。

二、二套房的认定标准是什么？1.父母名下已经拥有一套住房，以未成年子女名义购房的，认定为二套房。未成年的时候名下有一套房产，然后成年后贷款买房，也被认定为二套房。2.个人全款买房再贷款买房的，只要能在房产中心找到自己名下的房产，不出售不申请贷款，就认定为二套房，3.第一次用商业贷款买房，第二次用公积金贷款买房。贷款人有过房贷记录，无论房贷是否结清，房产是否出售，都认定为二套房。