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3.在二手房市场，大部分在售房源都是现房，只有少部分二手房可能因为买家刚买完就转手了，所以处于拍卖阶段。2.现房 1有什么优缺点。优点:现房已竣工，楼盘品质和小区环境真实可见，固定户型，方便买家购买。另外现房的房价基本稳定，不会进一步波动。购房者在购买时只需对比周边地区同类型房屋的价格即可。

一共九个。1.府城·喜悦里项目主力户型有87平米两房、115、135平米三房、178平米四房。宽敞的空间代表理想通透的生活，享受电梯入门的高品位生活。电梯入户，赠送门厅，南北通透，全明户型设计，超宽，客厅宽4.5米，空间多变，朝北卧室多功能。活的生活更适合。2.府城书香雅苑是位于燕郊核心的楼盘，开发商也下大力气打造高品质的居住环境。

燕郊府城雅苑，配套成熟，位置优越，在燕郊众多优质楼盘中显得尤为特别。据了解，在售产品为一居60平米、二居87平米、三居93平米、三居130平米、四居177平米，叠加190平米。作为住宅房源项目，首付只要30万，非常划算。首付30万，就能享受JD.COM的低密度别墅。3.御东瑞_御东瑞景户型相对较多，内部设计和面积能最大程度满足购房者需求。

招商中央华府(上大板块):位于宝山环镇北路文海路路口，均价5.7万。100、118、120三个单位(共251套)在售，认购已截止。它于12月16日开幕。项目北面是上海大学南校区，文化氛围浓厚。周边商业配套齐全，业主生活便利，教育资源丰富。但是，学区还没有划定。项目西面是大厂医院，就医方便，交通条件好。离地铁不近，但距离7号线南辰路站、上大路站2公里以内，2020年开通的地铁15号线离项目更近。

郑融国领(美兰湖板块):位于宝山富源路美兰湖大道路口，at 现房。在售，叠放145平(赠送30平)，均价4万，总价580万。项目属于改善型别墅项目，周边环境好，居住品质好。距离美兰湖地铁站1.5km，乘坐公交出行方便。靠近美兰湖奥特莱斯、美兰湖高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店，购物休闲都很方便。中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、上海师范大学附属罗店中学、美兰湖小学、美兰湖中学都在项目附近。

期房:指房地产开发商取得商品房预售许可证至取得房屋所有权证的期间，所售商品房称为期房。消费者购买期房应签订商品房预售合同。现房:指竣工验收合格并已取得产权证，可以交付使用的房屋。开发商在完成房屋所有建筑工程和配套工程后，使房屋能够正常使用，必须通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环境卫生和消防验收，取得新房交付使用许可后，方可到房产管理部门办理房产初始登记。

Zhun 现房:是开发者发明的一个词。Zhun 现房是习惯用语，一般指主体已经基本封顶，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房型、建筑间距等重要因素一目了然，项目处于内外墙装修及配套施工阶段的房屋。其实这三个概念并没有严格的划分，有些开发商为了推广故意混淆概念是很正常的。在一手房市场，售楼上的项目大部分是拍卖行，少数项目是现房销售。

华业东方玫瑰均价7万元/平左右，8892平*2户型均价70007.2万元/平，127平三居毛坯均价67000.68万元/平。项目产权70年，物业费2.5元/平方米*月，装修标准3万元。湘西县首个90105㎡三居现房即将入市，项目实体样板间于2017年9月10日开盘。

都是一梯两户，南北通透。产权70年，物业费2.98元/平方米*月，【万科太湖新城园区首开】89平为2 1户型。总价570万左右，1、现房，*修复。2、空间利用率高，面积广，采光好，赠送飘窗和适当的飘窗宽度，可作为儿童活动区，3、密度小，只有54套，居住舒适度高。4.卫生间干湿分离，5.【次卧和书房可以开成套房，满足2室3厅需求】6。有一个红外线报警装置。