房价首付一般是多少,手上只有10万怎么买房

House 首付一般第一次买房是多少比例，首付30%以上，第二次买房，40%以上，按当地政策，首付20%。按理说首付是30%，但是不能抵押，所以买家需要一些现金。买房时，买方用贷款法确定这套房和首付的总值，总额减去首付就是贷款。一般来说，央行会设定一定的比例首付存款，在限购城市和非限购城市是不一样的。

现在银行的贷款政策越来越严格，贷款速度越来越慢，首付的比例越来越低。很多城市90平米以下的房子30%是首付。二套房的首付是50%到70%，第三套房的贷款会被拒绝，而二套房的首付和新房的首付类似。另外，住房贷款有一定来源首付。首先要确定的是客户的存款、工资、取款、分红等等。如果不够首付，可以向父母和配偶借钱。

房价首付个人住房抵押贷款多少首付比例不得低于30%。首付先交一定的钱，剩下的再去银行借，是相关规定。考虑到中低收入者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，仍执行首付20%的支付比例的规定。如果选择贷款买房，首付是30%，这30%是提前付给开发商的，也就是现金，剩下的70%可以向银行贷款或者直接还清，不需要向银行贷款，也不需要额外的利息。

当然有些地区会给买房一些优惠，所以首付会是20%。要看当地政府的政策，首套房的首付一般在20%-30%之间。首套房的首付为30%，二套房为60%。由于贷款的风险，相关部门会向购房者提出一定的保证金，也就是提前给你一笔钱，证明你有还款能力。

购房首付多少钱？普通人买房，首先要了解当地政策规定的首付款比例，然后根据房价，估算首付款准备。接下来就知道2017年新楼市政策下我们购房的首付比例了。关于首付，不同地区规定的标准不一样。但是很多地方首付的政策还是20%。2016年国家鼓励房地产去库存。在此背景下，国家放宽了住房贷款政策，将首付比例从30%降至20%。众多房产中介涌入楼市，房价迅速崛起，一线城市和部分热门城市。我们已经提高了首期付款的比例。我们算一下一般/123，456，789-0/按照国家规定，首付款不能低于总额的30%/123，456，789-1/如果是初交的房子。比如买一套价值100万的房子，首付至少要100万* 30% 30。总额的30%房价就够了，但是有个贷款问题。比如上述合计房价的房子是100万，夫妻最多可以贷款45万(不同城市额度不同)，剩下的房价要先还。

房子的首付不固定，一般在20%-60%之间，具体看房子的性质，当地的购房政策，贷款方式。假设用商业贷款买第一套住宅时，一般首付的比例在30%左右，但如果用公积金贷款买房，则首付的比例会略低，通常首套房为首付左右。所以要看实际情况，现在很多城市为了维持房地产市场，都降低了首付的比例，所以现在买房还是很划算的。

如果房贷首付不能贷款，购房者需要明确，房贷首付必须自筹，不能贷款也不能分期付款，需要一次性支付不低于总额的30%。部分地区房贷首付会降至两成，这是针对首次置业者的。如果买的是二套房，那么首付至少应该是30%到50%。另外70%可以用房产证按揭贷款买房。可以对比几家银行，选择利率较低的银行作为房贷。正常缴纳公积金的会使用公积金贷款，公积金贷款不足的会使用商业贷款。

house 首付一般是占总数的30%以上房价。首次使用公积金贷款的，购买首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买保障性住房的家庭首付的比例不低于20%，购买首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭首付的比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且必须贷款。如果使用银行贷款，则首付的最低比例为总房价的30%。

注意事项:1。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证，如果有许可证，就意味着开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是要不要办理产权证的重要文件，另外，在购买时，需要注意购买的楼号是否在预售范围内。2.一定要注意格式合同是否是房屋买卖合同的文本，签订合同时，必须选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按合同文本所列条款逐项填写。