学区房但是是小产权房

其产权房屋证书不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房屋”,如果考虑购买学区房，只有购买了房产产权证的房子并落户，才能享受相应的学区额度,房屋证明产权人(房产证复印件，商品房购房合同等,如何鉴别房间是否可以上学学区:一、小区是否属于重点学校学区，可以咨询教育局。

学区孩子上学的条件是:房子所在的小区在教育局分配的小学就读。房屋证明产权人(房产证复印件，商品房购房合同等。).房子产权人与子女关系证明(户口本)。每个地区的入学要求不一样，看学校的招生简章，看是否有居住年限的限制。如何鉴别房间是否可以上学学区:一、小区是否属于重点学校学区，可以咨询教育局。其次，购买的学区房子是否可以入学，因为市场上卖学区房子的人很多，但也有人已经入学了，购买后还要好几年才能入学。这种房子如果房东隐瞒很难识别，需要在购房合同中加以限制。

海口市公安局龙华分局宿舍无房产证，属于肖产权。小产权房屋是指建在农村集体土地上的房屋或宿舍楼，未缴纳土地出让金，其产权房屋证书不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房屋”。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。小产权房子不受法律保护，不能落户，孩子的教育肯定会受到影响。如果考虑购买学区房，只有购买了房产产权证的房子并落户，才能享受相应的学区额度，小产权只能满足居住要求，但其土地仍为非住宅，无法登记为户籍，其子女也无法分到对应的学区，因此无法上学。