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1，二手房的满二 学区房是什么意思

二手房满二：指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税（五月一号之前叫营业税），满两年免征。学区房：从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。（参考百度百科）学区房：通俗的说法，从字面意思理解，属于学校所覆盖区域的房子。就是由当地政府或者教育机构按照街道划分区域归属哪个学校，就形成了学区房。（个人理解）最后说的就是要区分清楚学区房和学位房的区别！

二手房的满二 学区房是什么意思

2，秦皇岛学区房划分2018

每一年到了毕业季，学区房是家长们最关注的一个问题，因为孩子读书的原因，家长们对这个学区房的具体位置还是很重视的。那么一起来看看，秦皇岛学区房划分2018。秦皇岛学区房划分20181. 海阳路小学，范围以东的人民路，以北的建设大街，至西的友谊路，南至和平大街-红旗路-护城河。2. 建设路小学，范围以西的人民路，以东的文化路，以南的河堤路，以北的建设大街。名列前茅部分至西的文化路，以东的民族路，以南的建设大街，北至护城河3. 白塔岭小学，范围河北大街至北、西环路至南、山东堡路至东、文坛路至西的区域划归白塔岭小学。4. 交建里小学，范围以东的建国路-燕山大街-民族路，以西的迎宾路，以南的秦皇东大街-护城路，以北的北环路。5. 新一路小学，范围以东的文化路-海阳路，以西的友谊路，以南的铁路，以北的护城河-红旗路-和平大街。6. 文化里小学，范围以北的建设大街-文化路-河堤路-护城河，以南的河北大街，至西的海阳路，以东的民族路。7. 建国路小学，范围以北的建设大街，以南的河北大街，以西的民族路，以东的东环路。8. 外语实验学校(小学部)，范围以东南的铁路线为界，至西的海阳路、以北的河北大街。9. 桥东里小学，范围往南延伸的文体路-河滨路为界，以南的海岸线，东边的泰山路-文育路-奥体街，以北的和平大街-先锋路-汤河。文章总结：秦皇岛学区房划分2018，每一个学区房的划分都是根据学校附近的位置来决定的。很多家长都会非常的着急向知道学区房的划分是在哪里。希望上面的内容可以帮助到一些家长，看看自己的房子是否子学区内。

秦皇岛学区房划分2018

3，学区房ABCDE类什么意思

学区房ABCDE类意思如下；（1）A类：房产与户口一致的户主及海归人员的子女；（2）B类：房产与户口地址一致的户主的孙子、孙女；（3）C类：各种情况购房户户主的子女；（4）D类：各种情况租房户户主的子女。学区房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一个独特的现象，家长们为了让孩子不输在起跑线上，都纷纷开始购置学区房，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。于是乎，学区房就成为了房地产商一个促销的手段，好的学区房源价格普遍偏高，但即便价格不菲，依然没有减淡家长们的热情。但学区房如何划分，它的入学条件又是什么？由于学区房受到热捧，因此学校周边会有许多学区房，但学校的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么？一起来了解清楚。政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。 学区房有3种类型，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。1.学区房入学条件有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。2.买学区房注意事项既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购买学区房有哪些要注意的地方。 ①签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。 ②实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。 ③观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。3.学区房和学位房的区别提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别？买哪种更靠谱？一起来了解一番吧。学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。 所以学区房和学位房，买哪种更靠谱？学区房会受到生源人数影响，所以学校每年的招生区域可能会有所调整，一旦买的房子不在学校划分范围内，这笔钱就打水漂了。而学位方式开发商给业主的承诺，购房后可以让孩子入读该学校，前提是这个开发商是靠得住。

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