海南省二手房过户税费怎么算,公寓二手房过户税费新规2022

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以下是二手房购销过户的费用。请参考。除了契税各地不一样，其他费用都是住建部规定的，全国基本一致。1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住宅按购房款的3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介进行交易，还是需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。

二手房持有2年，过户免征5%增值税。卖方已持有五年，这是卖方住房的唯一前提。过户 1%免税。购房者，比如首套，买90平米以下1%契税，90平米以上1.5%契税，还有几百元的手续费。评估费千分之六。印花税是万分之五。一万五。1.营业税(税率为卖方缴纳5.55%)根据2010年房地产新政，对出售不满5年的非普通住房全额征收营业税，对出售超过5年的非普通住房或出售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，出售超过5年的普通住房免征营业税。

二手房过户需要缴纳的税费如下:1 .契税按照国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房的标准，契税按总房价的1%至3%缴纳。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。购买90平方米以下的按1%的税率征收，90、140平方米为1.5%，140平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。