买二手房什么是学区房,学区房买二手房还能上学吗

买二手学区房不一定能上学。解释如下:1。能否进入学区房间所在区域的学校，要看学校的具体录取条件。所以买了二手房，一定要去学校确认录取条件，因为有时候学校的划片会有变化，录取条件需要的资料也会因校而异。所以想要顺利上学，一定要去学校现场确认录取条件，这样才会有充足的时间进行材料准备。

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。

众所周知，现在孩子之间的竞争非常激烈。在教育方面，没有父母希望自己的孩子落后于其他孩子。所以很多家长买房是为了孩子以后能上个好学校，所以学区房和学位房在市场上很受欢迎。那么，房子学位呢？众所周知，现在的孩子竞争很激烈。在教育方面，没有父母希望自己的孩子落后于其他孩子。所以很多家长买房是为了孩子以后能上个好学校，所以学位房在市场上很受欢迎。那么，房子学位呢？

房子的度数是多少？学位房是指孩子在小学、初中时，为了获得相应学校的学位，选择在学校的规划期内购买房产，让孩子获得该学校的学位。但是购买了学位房并不一定就能拿到这个学校的学位，因为学位房的名额通常是有限的。我们在选择学位房的时候，会问开发商小区里还有没有学位名额。买哪个好？1.学位房虽然优势明显，但这种住房不一定在学校的划分区域内，会有一些附加条件(如住房面积、学位年限)。

顾名思义，这个房子属于两个学区。学区 House指教育部门或学校指定的招生或入学的地域划分。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学，所以我们把这个范围内的那些房产和房子叫做学区间。然后这些学校，主要是重点小学，也包括一些重点中学。是“中学”的简称，属于中等教育的范畴。

中学分为初级中学(初中)和高级中学(高中)，学习时间各为3年。初中纳入九年义务教育，免除学杂费和课本费，按居住地划片，就近入学。高中是非义务教育，要交学杂费，课本费等代理费。学区:按照小学分布划分行政区域，旨在方便各村完全小学或办学点的业务领导和管理。一般以村镇为单位，每个村镇都有a 学区。

商品房是指可以作为商品进行交易的房屋。它具有商品的属性，所以现在买的房子都是商品房。在房产交易市场，学区房子很受欢迎。学区房子和商品房有什么区别？让我们和边肖一起来看看吧。1.学区房子和商品房有什么区别1。价格，学区作为特殊商品房，房子被赋予了教育设施和重点学校的名额，所以价格肯定高于同品质同地段的商品房；2.流动性，二手房商品房肯定没有学区房子受欢迎。学区房子即使20年以上也不是周转低，而是20年以上-1。

(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

(3)交易房屋是否出租二手房转让时有物质负担，即也被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产，因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。