房产证共同共有和按份共有哪个好,按份共有人不同意分割房产

法律主观性:房产证 共有涉及的情况很多，比如房产证办理过程中不能添加产权共有人，只能-。具体流程如下:房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷、无血缘关系或配偶关系房产证加名。第一种情况:有房无贷1。携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2.到房屋所在区域的房地产交易中心，到预检窗口提交材料。材料充分审核后，凭工作人员给的办理流水号到相关窗口办理。

4.New 房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，事后可以自己修改。第二种情况:有房有贷。1.去银行办理抵押变更手续(具体请咨询银行)。2.办理费用房产证加名:除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，另交100元；贷款形式为组合(公积金 商业贷款)的，另行支付200元。3.其他步骤同“有房无贷”。

这个房子的产权属于这些人共有。通俗地说，没有其他人共有同意这个房子不能卖。共有分为按份 共有和普通共有；都是大房间。买房时要提供户口本和结婚证，能证明是夫妻共有，但在房本上没有反映夫妻共有，只会有两个人会有自己的账本，各占一个百分比或者只是写共有。共有是共有的。夫妻共同拥有，朋友熟人共同拥有，占有多少份额，双方可以商量。

房屋共有共有是指两个以上的业主对房屋享有平等的所有权。常见共有不确定所有权份额共有。房屋常见共有与房屋不同按份 共有。共有二共有模式。house 共有的两种形式分为house-1 共有和house common共有。房子-1 共有也称房屋分别共有是指两个或两个以上的主体按照一定份额共同享有对同一房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

1。产权人与共有人的区别在于产权比例:1。产权人100%，共有产权人产权为-2。广义来说，房产共有人也属于房屋的产权人。根据房屋产权是否为主体所有，分为单一所有权和共有。如果房子不是某个主体单独拥有的，那么就会有共有并且会有共有该房子的人。

就处分权而言，可以由产权人单独作出处分房屋的决定，而共有 property则要求共有 person在处分房屋时共同作出决定。二、房产归双方所有共有: 1。一方婚前出资，房产证上的名字写在另一人名下，归双方所有共有；2.婚前买房，以对方名义，归双方所有共有；3.婚前双方共同出资的房子，只写了一个人的名字，属于双方共有。