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1，上海房子多少钱一平方学区房更贵嘛

2015年8月，新房均价35405元，二手房均价31542元。学区房肯定更贵呀。

上海房子多少钱一平方学区房更贵嘛

2，上海徐汇区汇峰鼎园学区是什么小学初中本人看中一套140的

学区是指在学校附近的房子，孩子读书方便
那你想买什么价位的
向明中学。卢湾初级中学。南洋初级中学

上海徐汇区汇峰鼎园学区是什么小学初中本人看中一套140的

3，重点学校升学到底是哪些途径

重庆学区房一般针对的是入幼儿园，入小学，进入好的小学，就有可能获得对口中学的保送名额。目前三中和巴蜀中学有业主也有入读相应学校的名额
重庆学区房一般针对的是入幼儿园，入小学，进入好的小学，就有可能获得对口中学的保送名额。目前三中和巴蜀中学有业主也有入读相应学校的名额
除了部分学校有业主生，多数还是这三种吧

重点学校升学到底是哪些途径

4，上海现在的学区房价格如何预算200240W大概能买到什么地段什么

LZ是自住吗，学区房主要集中在老城区，这里房价本来就贵，你这个预算可能买不到条件很好的学区房，不要求太好的地段和学校，单价在3W左右，一般条件的老工房、次新房还是可以的。你去上海中原的学区房专题页面上看下吧，上面对于学校和附近对口小区介绍得很清楚，连大概的楼盘均价都有，你可以根据你的预算看看有什么楼盘合适，再具体去了解这些楼盘的房源、户型、是不是在学区等情况。
买学区房划算哦,楼主可以去中原看看,房源很多,随便挑.
这个应该没有明确的标价的吧，楼主怎么不亲自到中原地产公司看下呢，他们那里都有很详细的介绍
要落户居住 还是 只要挂个户口？便于今后小孩子入学。外省市的人可以在上海买房但不能在上海落户口的（除非你对上海城市建设或在其他领域作出杰出贡献者），建议：徐汇区的教育质量在上海屈指可数！

5，购买上海学区房要注意哪些的问题

在中国这个“一切为了孩子，一切以孩子为中心”的国度，孩子的未来就是整个家庭的未来，而孩子的教育也牵扯着整个家庭的心，很多人就是为了孩子能上好的学校而买房、换房。有的楼盘尽管比周边楼盘都贵，但人们照样买单……因为只要买了房，就可以省去一大笔择校费，可以不用操心孩子的入学问题。那么，学区房是不是看上去那么美呢，有哪些需要注意的问题？ 口说无凭合同为证 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。某地产总经理表示，按照开发惯例，一个新楼盘，都会先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售许可开盘销售，待资金回笼，到后期才会动土修建规划中的学校。 在你买房时，传说中的学校，看不见也摸不着，开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 实地考察当心忽悠 购买学区房房前，如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。眼见为实，置业顾问吹得再天花乱坠，也不怕被忽悠。 你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件？等等。 此外，还要考核开发商的信誉度。方法其实很简单，现在这么流行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有没有关于开发商信誉、学校等相关话题的讨论，或者潜入业主q·q群逮几个人问问仔细，你肯定能听到最真实的声音。 划不划算先算笔账 眼下按揭贷款利率比较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，从投资的角度考虑而不是要自己住，就得先算一笔账，看看是买房划算，还是直接交择校费更划算。关键要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间，到底能省下多少择校费。 房子第一学校第二 物业的增值保值程度，很大程度上取决于房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分并不明显。尤其是开发商以赞助费的形式与附近名校合作，称业主子女可减免赞助费优先入学，一定要慎重。羊毛出在羊身上，赞助费是可以优惠点，但本来50万就能买的房子要卖你52万，你就要掂量掂量了。不过，“优先入学”这一点，倒是可以考虑。所以，房子本身好不好，你喜欢不喜欢是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

6，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买 问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。 业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。 今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租 上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。 刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。 这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。 德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。 蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

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