菏泽公园一号是学区房

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我家就在州政府大院附近，感觉还挺好的。周围有几家大超市和健身房，离大剧院也很近公园。晚上经常和妈妈出去散步，小学旁边。缺点是好像挺贵的，门口路窄。每次放学，中央公馆，——个人觉得可以适当投资，如果资金充足的话。毕竟房价的事情不好说。

二手房过户费用:1。契税(由买受人缴纳):普通住宅为购房款的1.5-2%；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或二套及以上住房按购房款的3-4%征收，2.营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年的按房价的5.6%收取；取得产权证满两年的非普通住房，按5.6%的差额征收，满两年的普通住房免征。3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%(唯一普通住宅2年后免缴)，4.交易费:6元/平方米，双方各付一半。现在调整为4元/平方米，5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费，7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。