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1，我是外地人来忘记打工两个儿子都在这边上学需要两套房子吗 搜

一套就够了
应该不需要吧
看你买的什么房子，如果是蓝印户口房，需要把你子女的户口转到天津，然后看是否在实验小学的学区片内。如果不是蓝印，证明你没有天津户口，只能借读，但是收不收你就得看学校的意思了

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2，买2房学区房还是3房学区房

2房学区。学区房学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。2房学区房和3房学区房相比较2房学区是更好的。位置优秀，交通是更便利的。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

买2房学区房还是3房学区房

3，我想买第二套房学区房为了孩子上学但前提是这个学区房正好

其实你没有必要的，我们只看房产证是谁不看里面住的是谁，像为了孩子上学买房子，最简单就是过百分之一，最便宜，不清楚为什么要加你母亲名字，出来夫妻间，其他全部算买卖，要叫契税的
算啊，可以的。
房产证跟是不是学区房没多大关系的啊 有产权的房子都有产权证

我想买第二套房学区房为了孩子上学但前提是这个学区房正好

4，双学区房是什么意思

因为现在的房价比较高，所以大多人在买房的时候会考虑很多因素，尤其是孩子就读的问题，所以导致现在的学区房房价高涨，且供不应求。那么，究竟双学区房是什么意思呢？双学区房有哪些优缺点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、双学区房是什么意思双学区房的意思就是商品房同时处于两所学校的招生规划范围之内，购买这样的房子可以方便家里的小孩读书，甚至有些是免试就近入学，所以大多学区房都处于供不应求的状态。但事实上，学区房的价位都会比较高，而且房型偏大，业主在购买时，应该根据自己的经济条件进行选择。二、双学区房有哪些优缺点1、双学区房的优点对于孩子来说，双学区房最大的优点就是方便就读，尤其是一些支持免试就近入学的学校，为家长和孩子省去非常多繁杂的步骤，并且还可以给孩子一个良好的学习环境，一举两得。而对于家长来说，选择双学区房不仅可以方便接送孩子上下学，而且学校周边的安全措施会比较好，家长也可以更加放心。2、双学区房的缺点双学区房的价格普遍会比较高，而且这类型的房子户型会偏大一些，对于很多工薪阶级的家庭来说，可能需要承担巨大的压力。虽然说孩子的学习环境很重要，但是如果需要家长承担巨大压力的话，在日常生活中，孩子也容易受到影响。编辑总结：虽然双学区房可以方便孩子就读，但是相应的价格会比普通商品房高得多，对于很多业主来说，需要承担巨大的经济压力，所以建议还是量力而行。以上关于双学区房是什么意思以及双学区房的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

5，我和我妻子共有一套房我们在想买个学区房这算二套房么怎么个

是二套房，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%
每个城市不一样，建议咨询当地有关部门再看看别人怎么说的。
你可以假离婚，一人有房，买房的去买一套，就不是2套房了

6，为什么要买学区房

【算一算你家装修要花多少钱】现在买房的选择性很多，有普通住宅、商品房、二手房、商住房等等可供选择，对于仅用于居住功能来说，可能会从房子朝向、楼层、交通、周边配套等方面多做考虑，现在房产交易市场中学区房可以说是非常火爆的，购买学区房是什么原因呢？下面就随小编一起来了解看看为什么要买学区房吧。 一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学区房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学区房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。 二、购买学区房要注意什么 1、注意学区房时机 购买学区房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学区房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。 2、要确认好学位 购买学区房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。 3、明确落户 购买学区房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。 编辑小结：以上就是关于为什么要买学区房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

7，上学和买房的关系

富人想怎么样就怎么样,穷人想怎么样就不能怎么样。你说的太好了，我也感同身受。我认为，如果孩子很小，那您可以在县城买套房，那这样在孩子上大学以前，你基本上都可以就近照顾（或比较就近），您还可以根据自己当地的情况，选择有可能增值的地段买套房，以求保值、增值。一般情况，地级市市里的房价基本上是县城的1.5倍到2倍，如果可能，您可以用到市里买一套房的钱在县里买一大一小两套房，住一套大的，价格合适时，卖一套。总之，在“豆你玩”、“蒜你狠”、物价飞速上涨、实际收入购买力下降的今天，买套房子怎么看也应该算是不错的选择。
孩子上学和买房不冲突吧要是一笔钱用来给孩子上好小学或者是买房子的话，那就买个学区房，啥问题都解决了要是用来给孩子上好的大学和买房子相比而言，那肯定是给孩子上大学重要了
据我所知，应该是小孩户籍在哪才能在哪上学。切应该是2年以上

8，为什么还是商住两用的

就是公寓，就是水电费都是商用的，比较贵得
商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。二、商住两用房的优点1、商住两用房可以注册公司，也可居住可办公，在政策上也不存在限购的问题，不算首套房，而且周围的环境好，是鼓励年轻人创业的一大重要手段，同时也是一种适应城市发展趋势的潮流，受到广大年轻人的喜爱。2、对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商” 的要求不同第1种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素，所以这种房型一定程度上减轻了这种风险。3、避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体，彼此出入互不干扰，互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准，另外，彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区，在租售方面以 “整层”为单位进行。这样做，一方面写字楼给公寓业主提供超值服务，另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务。三、商住两用房的缺点1、普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限是50年。另外，当普通住宅的使用年限到期后可以自动续签，而商住两用房到期后的续签问题尚没有一个明确的规定。就是说，在续签问题上商住两用房存在一定的政策风险。同时在购买的时候，首付较高50%。2、如果买的是普通住宅，当然可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊需要的人群非常重要，比如说，很多人面临着要购买学区房以供子女上学的问题，虽然说商住两用房虽然可以注册办公，进行正常的工作业务，但是却不可以迁入户口。3、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。4、会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。纯住宅社区都有小区配套，如幼儿园、国际学校、双会所等，而如果做商住，就没有配套或少做配套，所以在一定程度上削弱了使用功能。

9，上海 请问每套学区房是否只有一个名额买二手房的话如果上家已

你好 至少我没听说过类似的说法！你买好学区房，户口迁进去满3年，就可以入学了！
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
没有的 关键有些伪学区房 表面是学区房 可是上家户口签不走

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