五证齐全学区房怎么样,怎么样知道开发商是不是五证齐全

买房需要咨询哪些问题？1.新手买房需要咨询或注意哪些问题？买新房要看项目是不是五证-2/。只有五证-2/的房产可以网签备案，满足办理房产证的基本条件，购房者在选房时，首先要看开发商的五证wheet齐全，如果开发商的五证 no 齐全，这样的房子是不需要的，有房学区入场的必要吗。

一般买房一定要看。1.看“五证 2”这本书。一般来说，买房不能砍价。只能问能不能打折或者有什么活动，这些都是销售部注定的。一般商品房书五证2(五证):国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。书籍:《住宅质量保证书》、《商品房使用手册》。)可以在销售大厅看到。一般只有在购买预售商品房时，才需要特别注意。

休息区与活动区分开。动态部分是卫生间、客厅、餐厅。静态部分是指卧室和书房。动静不能混在一起，否则卧室书房会被卫生间、客厅、餐厅干扰。一般来说，进大门会看到先动后静，静的部分会在整个房子的后面。当然除了主卧的卫生间，还有干净和脏的隔断(干净:书房、卧室，脏:餐厅、厨房、卫生间)。当然南北朝向好，空气流通好，采光好，没有太阳暴晒。

问题1:新手买房需要咨询或注意哪些问题？买新房要看项目是不是五证 齐全。只有五证 齐全的房产才可以网签备案，才符合办理房产证的基本条件。买新房的时候，一般开发商都已经定好了价格，除非你有超人的能力，否则很难砍价。在签订购房合同时，要注意以下几个问题:a .查看开发商是否有商品房预售许可证，即开发商是否有国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证。

c、注意合同条款内容中的权利义务是否对等，条件不对等时提出意见。d、区分房屋的暂测面积和实测面积。如暂测面积与实测面积有差异，应提出意见并写入正式合同的相关条款或附加条款。e .房屋销售的付款方式是否规范，合同中是否约定了付款的金额、期限、方式及违约责任。f、认准交房日期是否确定，明确规定交房日期为“某年某月某日”并注明不能按时交房开发商和企业需要承担的责任。

买房需要考虑的:目的消费者在买房之前，一定要考虑和了解自己为什么买房，是为了自住，还是为了改善住房条件，还是为了投资。如果是自住，可以选择交通便利、生活配套的小区或二手房；如果是改善住房条件，选择大户型；如果是投资，一定要结合当前的经济形势。地段房产非常个性化，地段永远是决定其价值的关键因素。所以购房者一定要根据自己的用途选择不同地段的房产，比如学区间，市中心中庭还是地铁沿线的房子？