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1，在广州购买学位房要注意哪些问题

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当然还是要，广州以后对义务教育的学位肯定是越管越严，学位房是上好学的保障。

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2，在二线城市学区房二十万能买两个卫生间吗学区房三百米内应有尽

好玩的问题。该二线城市假使学区房卫生间面积4平米一间，两间则是8平米，20万/8平米=2.5万/平米，你可以对照一下所在的二线城市，大多数二线城市学区房价格应该接近。
我姐姐在广州郊区都花了20万付首付买房子，可以告诉你卫生间绝对买得起。只是学区房比较困难
不能，现在三县城市的房价，每平米都六七千元了，二十万可以先付首付
想多了，我们十八线小县城城郊房价都4000--5000一平了再看看别人怎么说的。
买房时多注意一点，如下几类不要买，买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋在城市拆迁改造范围内的房屋没有缴纳土地出让金的房屋产权共有人不同意的房屋在抵押状态的房屋不能建立楼盘编号的房房屋姓名、地址与房权证不符的房屋税费较重的房屋该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~

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3，想买套学位房应注意那些问题

1:房屋所在路段不同，所能进入的学校也不同，特别是有些楼盘即便位于名校区域也不一定能入名校。因此在决定购房前应先向各区教育咨询二手房是否属于名下范围，最好能到学校去问下具体能否入读。 2：因为广州以实际居住地为依据，人户必须一致为原原则分配学位，因此要与业主协商好提前办理户口迁入迁出手续以免耽误入学。 3：了解清楚前业主是否有子女仍在对口小区就读。如个别地区规定只有居住单元没有小孩在对口小学读1到5年级，才能按地段处理。否则只能等前业主的孩子读完5年级才行。 http://ask.gz.mytophome.com
房屋有没有上户口。主要是注意户口迁移的问题，因为要读书都是要上户口的，如果上不了户口，即使是学位房也不能读书。所以在您购房之前要先了解迁户口的要求！还有就是此房屋是否能读书，这个问题最好亲自去学校咨询。
楼层的高矮、户型的大小、设备......
您好我爱我家资深置业顾问为您回答： 学区房最重要的就是要看学区有没有被占用，还要就是户口。谢谢采纳

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4，是不是广州买房子就不怕小孩上不了学

买房子住呀，也可以当成投资，为上学买房，那就是买学区房了。又贵又烂还很难买到，有钱买一个可以的，小孩读完书卖出去也很好卖，反正学区房是很热的。不过之前有一楼盘开盘前也是做学区房的，房价比较高，等到要交房的时候又说原来预计在附件建的学校因其它问题规划到别的小区去了，然后就不是学区房了。这种问题比较少，也要注意。我觉得买个2手的就好了，等小孩上完学再卖出去，也不会亏。
可以向银行申请领取房产证复印件，银行给你的复印件会盖上银行的章的，然后再附带上贷款合同原件，就可以去办理小孩读书的事啦。如果是广州这边的银行，房产证原件是可以申请出来由业主自己保管的，其他地区就不知道了。
买房子当然有用，买房了就可以上户口，户口在那里，政府就必须安排学位
应该是的。现在政策放宽了。一般能出示长期居住证明就可以入学。学区房生源紧俏就要早准备
现在广州对于外来人口的子女就读给岀了许多措施，只要父母提供暂住信息及相关工作资料不一定买房才可就学。不过，要好的学校那还是要学位房。

5，2017年广州真正学区化 买学区房需注意

拼不了爹，要不要给孩子买个学区房？这个问题困扰了大多数广州家长，可是又担心学区政策飘忽不定，几度纠结。千呼万唤《广州好教育地图》正式印发，内容涉及中小学学校、特色资源的分布等。一直备受关注的各区“学区划分”终于露出真容。不过按照新闻上讲，学区的划分不会影响现行的招生政策，更多的是对于教学、教研的促进。学区划好了，接下来就是学区房的问题了，购买学区房这几个问题要弄明白：看清楚划分区域据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。然而很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要单凭开发商的宣传，草率地出手买错了房。买二手学区房须看卖房户口是否迁出如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

6，在广州买第一套房要注意什么

在广州买第一套房，要注意什么？第一、对楼盘、楼层必须考虑清楚。有些楼盘忽悠人，声称有某某中设施，其实是骗人的。所以，这个要调查清楚，然后再下单。楼层也非常重要，不要选择一楼，也不要买顶楼，更不要买腰线层。因为，这三个楼层都不安全。第二、资金准备要充足，房贷资料要齐全。如果你选好了房子，那么就要准备好资金和申请房贷的资料。结果，有些人在信用卡那里套现，在网贷平台那里借款，当做首付。给了首付，房贷申请却被驳回，理由是负债率太高。如果你准备资料也不齐全，也会被拒绝的。所以，这一点必须要注意了！
三部委通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，仍然按现政策执行。 所以，广州市还是以原来的契税政策交税。
一要注意开发商的开发经营资格必须合法，二注意开发建设手续合法，三签订合同要选用国家示范文本。此外首套房看你面积多大而去定位你所要交的一些税费。面积低于90平米，旧证免增值税。超过90平米（包括90平米，不免增值税。
广州买第一套房要注意很多问题。要注意房子的质量，房子还可以租住的年限，房子的归属问题，房子装修装修问题，房子能不能过户的问题，房子是不是学区房的问题。
要看楼主的第一套房是想投资还是自住，如果是自住，建议可以关注下 “广州住房公积金租售中心”的一些文章，里面都有教如何看房选房买房。不管是房屋朝向，还是关于房屋的配套开发、贷款情况等，都有介绍该如何选择~如果确定好楼盘的话，可以看，直接约看房。广州住房公积金租售中心提供一手房咨询服务，你可以在线了解在售楼盘信息，不收任何其他费用。这是个好平台，有保障、价格也不高、方便没烦恼。强烈安利哟~提前了解清楚，放心购！

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