北京买学区房需要什么，北京买了学区房还要什么才能上学区

本文目录一览

1，北京买了学区房还要什么才能上学区
2，北京学区房政策
3，外地学生在北京读书想在北京买房需要什么条件
4，北京学区房如何选购北京学区房选购攻略
5，北京学区房的选择指导
6，购买北京二手学区房的注意事项
7，购买学区房需要注意哪些问题
8，购买学区房要注意哪些问题
9，购买北京的学区房需要注意什么

1，北京买了学区房还要什么才能上学区

买了学区房那就可以上学区了啊还要注意的一点就是这个房子的学区名额一定不能被用掉

北京买了学区房还要什么才能上学区

2，北京学区房政策

教育部发布的政策就是把一所学校划定为一个区域，只要户口是在这个区域里面，同时还符合房产规定的孩子都是可以进入这所学校的。为多个学校划定一个区域，户口在这个区域里同时还符合房产规定的孩子入学的时候，可以选择这些学校中的其中一所来报名。如果这所学校报名的人数没有超过计划招生的数，就照单全收，如果超过计划招生的数量，就会采用电脑摇号的方式来进行分配的名额，没有被摇中的学生就会安排到附近的区域内其他还有招生计划的学校里。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。2、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。买学区房要注意什么?1、确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。2、了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。3、一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。4、将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。5、最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。

北京学区房政策

3，外地学生在北京读书想在北京买房需要什么条件

一、在京上学的大学生，尽管具有北京市集体户口，但属于临时性质，不算本地户籍，因此购房需按照外地人购房资格要求。二、在京就读大学生一般也难以提供5年纳税证明和社保证明，限购令后基本失去购房资格，。不过，以司法裁定、继承等方式获得房产不受限制。三、2015年非京籍在北京购房条件：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、购房者本人身份证、结婚证和户口本。

你好！学生没戏，外地人在京购房需要5年以上连续社保$、纳税记录仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

外地学生在北京读书想在北京买房需要什么条件

4，北京学区房如何选购北京学区房选购攻略

如今学区房在房产行业非常火，家长为了让孩子能够进入更好的学校学习而买的房子，那么北京学区房如何选购呢？学区房在选购时有很多的讲究，这是很多家长都不了解的，今天就由小编带大家一起来了解下北京学区房选购攻略。一、定位小学小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。北京学区房如何选购二、关注学校土政策小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证;要求父母和孩子落户3年以上;入户调查,确定父母孩子在片内居住。三、锁定几个目标楼盘等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。北京学区房四、了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。北京学区房选购攻略五、确认欲购置房产的名额使用情况首先购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。落户，准备孩子入学六、落户，准备孩子入学北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情，等房子购买完以后，需要注意的就是落户调查了。以上就是小编为你分享的北京学区房如何选购,希望对你有所帮助，如果想要了解更多关于北京学区房的相关信息，请继续关注。

5，北京学区房的选择指导

定位小学小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。关注学校“土”政策小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。锁定几个目标楼盘等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。确认欲购置房产的名额使用情况首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。落户，准备孩子入学北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。

6，购买北京二手学区房的注意事项

购买北京二手学区房的注意事项1、搞清学区划分在确定学位指标是否被使用之前，需要先确认自己准备买的房子，根据最新的学区划分，是不是划拨在理想中的那所学校。必须要参考最新的学区划分范围，尽管学区整体变动不大，但是会按每年的入学情况，稍微实行调整，因此参考最新划分结果才可靠。2、摸清学校招生要求按照学校最新的招生简章，察看学校对招生岁数、生源排序的要求。通常来说，热门学校的学位较为紧张，会优先录取房户一致的学生。这里又涉及到一个户口迁移的问题。若是房东将户口迁到了现在这套房子的所在地，那应该他先迁出，你才可以迁入。切忌房户一致录取才最有保障，别忘记户口的问题。有的学校还会核查业主是不是真正入住。具体各个学校存在些许差别，可以参考自己意向学校的招生简章，或是直接询问学校。3、确定学位是否被使用学位使用情况是没有官方途径查询的，学校及教育局都不会供应查询服务，因此大多数情况下都是靠买家自己核查，比如：让房东出具户口簿，看他有多少孩子，孩子岁数多大，大约读几年级了;若还没孩子或没到入学年龄，那就没必要担心学位被用过了;若到了入学年龄，初中以上也不影响学位使用的;若是小学阶段，看下房东家孩子的学生手册，看在哪个学校就读，当下几年级。若不在这套房子划分学区的学校读书，也不影响你家孩子入学。若是在这套房子划分学区的学校就读，那看房东家孩子读几年级，等你家孩子入学的时候，学位是否可以再次使用。因为二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后才能享受入学指标。若是还未满6年，你家孩子就只能由区教育局基础教育科调剂安排入学了。总结：以上就是小编介绍的关于购买北京二手学区房的注意事项的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

7，购买学区房需要注意哪些问题

为了能让孩子上个好的学校，使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长选择了价格较高的学区房，尤其是重点小学的学区房特别抢手，拿北京海淀区中关村一小学区房来说吧，就非常受学生家长的青睐，因为学校好所以学区房也就更加受欢了。那么购买学区房都要注意什么问题呢? 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。以上是选择学区房应该注意的问题，家长朋友们在选择学区房的时候一定要注意以上问题，以避免购买到离名校距离很近，但并不是其招生范围的山寨学区房。

8，购买学区房要注意哪些问题

购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

9，购买北京的学区房需要注意什么

在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽，“天下父母心”孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素，现行的就近原则等小学招生政策崔热一些重点小学周边房源，学区房成为房产市场上的稀缺资源，而有较多家长在购置学区房时又极易陷入一些误区，链家地产大致总结了以下四点，提醒家长们多注意：离学校距离近就是学区房市场上对于学区房的界定大多模糊，有很多人认为距离学校近的就是学区房。链家地产指出，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。学区房早买早安心有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。链家地产提醒家长，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。只看重点而忽略孩子个性发展不论是小学还是中学，很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。链家地产认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。不惜一切代价追求学区房比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。但链家地产认为，购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。在购置学区房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。而若想更快捷、深入的了解相应学区房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长期扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的状况的了，尤其是一些品牌中介，如链家拥有的庞大的门店系统，具有品质保障又可以信赖，可为家长们排忧解难提供专业、有效的帮助。此外，家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，如链家地产上周末成功举办的“链家地产携手清华园教育共同举办闻风老师幼升小公益讲座”，专家主要就北京当前整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择提出专业建议，并提醒购房者注意事项，会上，家长们都表示颇为受益，能学到很多购房知识。

文章TAG：北京学区学区房需要北京买学区房需要什么