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1，想买套房子 城区的重点学区房 物业差 环境不怎么好 高新区环境物业都

还是学区房比较好

想买套房子 城区的重点学区房 物业差 环境不怎么好 高新区环境物业都

2，你认为哪一类物业形式最适合你居住

多层。感觉超了七层太高了。小高层也住不习惯
多层。感觉超了七层太高了。小高层也住不习惯
Townhouse不是3-4层的意思吧？Townhouse相当于联排别墅。

你认为哪一类物业形式最适合你居住

3，房地产销售

1、最重要的是以诚待人，尽管公司对你们下了销售指标、尽管你们是按业绩提成，以真诚之心最能换得客户的理解，说不定他还能给你带来更多的客户 2、了解客户的需求，如实的介绍准备推销的项目的优缺点，综合分析周边的环境配套、套型的优缺点 3、客户买与不买都要耐心热情，这样有时也能获得客户的体谅，比较到最后，会因为你的真诚热心和你成为朋友的。常说的一句“买卖不成仁义在”
问清客户的购房需求，是投资还是自住，客户最在意的是房子的哪方面情况，如朝向，采光，交通，户型 在看客户的购买能力，在来匹配房子，当房子跟他理想的一样时，你就主导了
乖乖说的最有道理了。
没有一定技巧让客户有购买意向 只有技巧让有购买意向的客户很快的把房子给买了！因为毕竟客户没有意向买房 那么你怎么做都没用！
用真诚的心就好了！

房地产销售

4，小区里适合开什么店

我觉得，可以搞得东西很多，比如：1、开始的时候装修材料，厨具等等。2、饮食，家常菜或者其他的东西。3、母婴用品店。4、文具店。5、夜啤酒。6、家电维修店7、干洗店8、早餐店9、火锅店10、快餐店11、药店。。。。。数不胜数 多得很，建议你去其他规模差不多的小区看看。在结合适合你的行业，去做。
2016年如果打算创业做生意，其实挺不错的，只要找个好一点的产品就能成功了。最好不要去做传统的那种项目，因为传统项目的竞争很大，做的人太多，是比较难做起来的，可以去看看市场里面对什么产品比较有需求，对什么有需求，那就去做什么，那准是没错的。
因为小区的特殊环境，开个类似超市的小店的话需要大的面积，棋牌室...怎么说呢，个人不喜欢，建议开个做糕点的店，尽量加盟一个品牌的，价格适中的。这种店的利润是有保障的，而且店面也不需要太大，加盟品牌的话都有统一的店面装修之类的好处，会省很多的心，当然个人认为加盟的品牌一定要味道第一.毕竟是在小区里的，回头客才是最重要的.所以选择品牌加盟的时候一定要多看看多瞧瞧...希望这个答案对你能有所帮助，这个生意比较适合女掌柜的来担当.
能开得的店比较多，关键要请吃小区的人群构成。觉得开家不大的饭馆挺好，洗衣店，小商店都很不错

5，大西洋新城上京新航线鹿港哪个物业比较好适合居住

物业最好的应该是融科橄榄城，号称是什么排名第一的物业公司，挺不错的。韩国人相对比较少。都是板楼，目前入住率不是很高，所以很安静，呵呵。慧谷阳光也不错，适合居住，环境也不错。大西洋新城的房子有点密，个人感觉～上京目前很大一部分还没有房本，小区里面一般，物业也一般，（当初就是因为实地考察后觉得物业差点就放弃了）。但是位置不错，离家乐福，乐天马特超市比较近，生活方便。鹿港没去过，不了解，不好说哦～你可以去望京专门的网站看看，都有业主论坛的，可以借鉴哦不过，最好实地考察一下，自己感觉一下才能了解，呵呵
物业最好的应该是融科橄榄城，号称是什么排名第一的物业公司，挺不错的。韩国人相对比较少。都是板楼，目前入住率不是很高，所以很安静，呵呵。 慧谷阳光也不错，适合居住，环境也不错。 大西洋新城的房子有点密，个人感觉～ 上京目前很大一部分还没有房本，小区里面一般，物业也一般，（当初就是因为实地考察后觉得物业差点就放弃了）。但是位置不错，离家乐福，乐天马特超市比较近，生活方便。 鹿港没去过，不了解，不好说哦～ 香颂离地铁比较进，但是号称那边要建个什么电站，方圆1公里内都是辐射，所以像季景这类的房主都在抛房子，香颂就更近啦，还是考虑考虑吧你可以去望京专门的网站看看，都有业主论坛的，可以借鉴哦 不过，最好实地考察一下，自己感觉一下才能了解，呵呵

6，什么是学区房 购买学区房注意事项

家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照北京目前房价来说，投资了几百万买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。　　以下10个注意事项，真心给家长提醒了。1、空口无凭一切以合同为准　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、多到实地考察查看学校情况　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子第一学校第二　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“学区房”　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。6、户口若是迁不进花多少钱都白搭　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。7、购买“学区房”须量力而行　　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、切勿太过心急提前做好准备　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
什么是学区房？学区房从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 购买学区房注意事项： 购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定 即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨学区房 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

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