梅溪湖学区房预售条件是什么，镇江学区房新政策2021

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1，镇江学区房新政策2021
2，长沙学区房政策
3，长沙梅溪湖是富人区吗长沙的购房新政有哪些呢

1，镇江学区房新政策2021

法律分析：1、限购：无论对于镇江本地户籍还是外地的购房者来说，镇江是不限购的。2、限售：无论对于镇江本地户籍还是外地的购房者来说，镇江是不限售的。3、限价：镇江坚持国家政策住房不炒，仍然限价，保持房地产市场健康稳定发展。4、交房即发证：镇江市“交房即发证”工作已经启动。5、土拍政策：设出让底价，报价不能低于底价。6、预售政策：1、已交付全部土地出让金；2、投资开发建设资金达工程建设总投资25%；3、多层主体形象的50%，小高层及以上主体形象的30%；4、装配式建造，预制装配率超过年指标10%，可正负零销售。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

镇江学区房新政策2021

2，长沙学区房政策

法律分析：1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可1，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

长沙学区房政策

3，长沙梅溪湖是富人区吗长沙的购房新政有哪些呢

和朋友聊天时，有的朋友会调侃自己居住的地方是贫民窟，其实很多地方都有这样的说法，房子不好的地方就称为贫民窟，房子好的地方就是富人区，因为这些好的房子一般都是有钱人购买居住的，长沙也有这样的地方，那来猜测一下长沙梅溪湖是富人区吗？和朋友聊天时，有的朋友会调侃自己居住的地方是贫民窟，其实很多地方都有这样的说法，房子不好的地方就称为贫民窟，房子好的地方就是富人区，因为这些好的房子一般都是有钱人购买居住的，长沙也有这样的地方，那来猜测一下长沙梅溪湖是富人区吗？如果要在长沙的购房新政有哪些呢？长沙梅溪湖是富人区吗长沙梅溪湖可以算得上是富人区，除此之外，芙蓉区尚东板块的王府花园、梦泽园、雍景园，马王堆商圈的科西街花园、长房星城世家、水云间，武广商圈核心的运达中央广场、绿城桂花园、融科檀香山都是比较有钱的人居住的。长沙的购房新政有哪些呢 1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。 2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。 3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。 4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。 5、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明，且在本市连续缴纳12个月个税（或社保）、严禁销售炒作，对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制，优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金，在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。 6、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。关于长沙梅溪湖是富人区吗以及长沙的购房新政有哪些呢的内容就讲到这里了，长沙梅溪湖是比较豪华的一个楼盘，能买得起这个楼盘的人多半都是有钱的，但是现在购房政策都比较严格，尤其是限购政策，所以并不是所有房子用钱都可以买到的，购买之前还是要了解一些当地的这些政策。

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