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1，春节返乡置业应该注意的要点

我个人认为，春节返乡置业应注意三点：第一点就是要结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己是否需要这样做；第二点则是要根据当地的房价发展势头来做出一个合理的职业规划，不要冲动盲目的购房；第三点是置业的时候还要考虑一个收益问题，一般来说也就是租赁形势和租金水平。综合这三点，在昆明的话，可以考虑俊发地产的项目。买别墅的话俊发·滇池one就是不错的选择。
选择楼盘很重要，可以看看俊发这样的大公司的项目

春节返乡置业应该注意的要点

2，返乡置业须要关注哪些

关注之二：外地人办二手房贷款有门槛据了解，贵阳市并非所有银行都办理二手房贷款，像建设银行就没有开展二手房贷款业务，而工商银行虽然可以办理二手房贷款，但对于外地人而言，需要提供缴交一年社保的记录，否则不予办理。而贷款的条件和所需资料和办理商品房一样，即首套房可以办理7成按揭，利率为基准利率，二套房只能办理4成按揭，利率为基准利率上浮20%。返乡置业者购房者则要根据自己的经济情况进行相应的选择，如果达不到办理二手房贷款的条件，则要准备好全款购房。
关注之三：不签“阴阳合同”为了达到少交税的目的，很多人选择了“阴阳合同”的做法，即除真实合同外，签订一份成交价格远远低于实际成交价的“假合同”报税。市房屋产权监理处的相关负责人介绍，返乡置业者完全不必为了达到“省税”的目的在合同上做“手脚”，一方面现在这种做法不能省税。另一方面，“阴阳合同”中真实合同和虚假合同差额部门的房款在法律上得不到保护。当买家再次转让所购房屋时，会产生虚增售房利润，导致税负增大。如

返乡置业须要关注哪些

3，过年回家买房要注意哪些怎么做个精明人

能吃饭的地儿越来越少，往日热闹的地方也渐渐冷清下来，时不时传来热闹的鞭炮声。这一切似乎都在告诉我们，年越来越近了，要回家过年了。在外漂泊没有家的感觉终究是不好的，人始终是要成家立业的。话说“今年不买房，一年又白忙”，就怕一年辛苦赚的钱赶不上这房价上涨的速度啊！不少人趁着春节这短暂又难得的假期，打算在家乡买套房子。那么，回乡置业要注意什么呢？年底返乡置业注意这10点：1、 买房前做好准备功课。提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房，可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。2、 了解相关的买房知识。既然打算要买房了，那当然得对房地产行业有一定的了解，通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，买房签合同、付定金需要注意的事项等，不要被开发商牵着鼻子走。3、 提前准备好相关证件和资料。可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐，如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。4、 选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘。选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。由于不少买房人都长期在外工作，房子也需要看管，好的物业能够帮忙照看好你的房子，免除你的后顾之忧。5、 买房要结合自己的职业和人生规划。一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼，等过几年再回家乡，先把房子买着，怕到时候房价涨了，这时你还需要考虑以后小孩子的上学问题，是否有对口小学以及学校质量的好坏等。另外有些人计划在大城市买房，看准了家乡目前较低的房价和较大的发展潜力，回乡置业是为了投资。6、投资应考虑收益问题。返乡置业的亲如果仍有一段比较长的时间在外面的城市工作，任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该了当地目前的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。7、问下亲朋好友。不少人在外地工作多年，对于家乡的房地产行业可能并不了解，可以问下从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。8、个人住房公积金贷款的使用。公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。9、准备好房款，做好买房预算。预计要买多大的房子，首付要付多少；另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些买房的费用你都要清楚了解；这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。10、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间。方便自己的时间安排。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。买房被骗的事情不少，因此，对房地产行业并不了解的首次购房者，在买房前一定要多做好相关的准备功课。另外，年底买房正值冬季，可以更好的看楼盘的采光效果和小区的绿化等。此外，到年底不少开发商为了冲业绩，推出了不少优惠活动，购房者可以根据自己的需求谨慎选择购买。 （以上回答发布于2016-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

过年回家买房要注意哪些怎么做个精明人

4，仙剑系列中经典对白

最近又把仙３打了一遍，并花了２小时把这些台词抄了下来： －－［一］－－古藤老人：呵呵～老了．．．黄土埋脖子喽！你们几个年轻人欺负老人家也不知羞耻！ 雪见：明明是你先－－ 紫萱：现在我们可以过去了吗？ 古藤老人：那可不行，你们并没有赢我啊，只能算是平手，老夫还占着一点上风呢！ 雪见：耍赖！明明你马上就要输了！ 古藤老人：呵呵～让老夫想想．．． 　　　　　这样吧！咱们比比文的，老夫猜猜看你们最宝贝的是什么东西－－如果老夫猜错了，就放你们过去，如 　　　　　果猜对了，你们就不要过去在这陪我老人家吧，反正老夫也活不了几天了，过个三五百年入了土，你们 　　　　　就不用陪我了． 雪见：好呀！好呀！你快猜吧！ 古藤老人：嘿嘿！别以为老夫不知道你小心眼里打什么注意，无论猜什么你都要说＂不对＂，是不是？哪有那么便 　　　　　宜的事情，如果你说老夫猜的不对呢，你就要把这东西给我，这就是买路钱，呵呵！既然没有猜对，就 　　　　　不是最宝贝的东西，也就不会太心疼吧！ 雪见：那不行！你太占便宜了！我不玩！ 古藤老人：（面对景天）你呢，最宝贝这把剑，唔．．．不错！是把好剑！不过呢，不久这把剑有可能离开你，你 　　　　　要好好做决定，这可能关系到你一生，要好好把握！ 景天：离开我？绝对不行！快告诉我该怎么办！ 古藤老人：呵呵，天机不可泄露，天机不可泄露啊．．． 古藤老人：（面对紫萱）你呢．．．你最喜欢的是－－嗯．．．一个蛮英俊的年轻人，可真不容易呢！这么多 　　　　　年．．．但是，你要干的事情太难了．．． 紫萱：那．．．我能成功吗？ 古藤老人：逆天行事，难啊！ 　　　　　（面对龙葵）呵呵！你这个最容易－－你最宝贝的人就是你身边这位，不过今后的事情可不是你能决定 　　　　　的，要看他怎样做才行．．． 龙葵：我．．．我什么都不要，只要能跟他在一起就很开心了，哥哥．．．会讨厌我，离开我吗？ 古藤老人：呵呵～天机不可说，不可说．．． 景天：放心，我不会离开你的！ 古藤老人：（面对雪见）呵呵．．．最后是你，等急了吧？ 雪见：哼！我才不稀罕呢！ 花楹从一边飞过来． 古藤老人：呵呵，还有你呢！莫急，莫急．．. 　　　　　哦！你的经历还蛮丰富的！可是呢，你现在想要的未必是你真正想要的，你还小呢！想清楚再说吧！呵 　　　　　呵！ 花楹：？ 古藤老人：这回可就剩下你了，让我看看．．． 　　　　　．．．．．． 雪见：怎么啦？ 古藤老人：．．．唉！看来我真的老了，居然什么都看不到，你的来历一定不一般．．．算我输了．．． 　　　　　．．．你们过去吧！那个古藤精就在里面．
大话仙剑 谎言本故事来自仙灵岛上....当逍遥看到灵儿在洗澡的时候...不停的对她笑...逍遥踩到大石头上~突然跌了下去...!灵儿吓一跳.."哇~~!!别进来!!!"逍遥全身湿透...说:"X的~~是谁把香蕉皮丢在石头上~~XX的~!痛死我ㄌ......." 如此下人 月如问家里的下人:"那麽晚了为什麽还不睡!".下人回答:"小姐,您还没睡我怎麽敢睡呀?"月如听了很感动,便叫下人快去睡.隔天一早,月如正享用着美味的早餐.突然,昨天那位下人打破了一个极为珍贵的玻璃碟子."春...春花,你给我过来...你要死啦!这碟子非常珍贵!"月如骂道.没想到下人居然回答:"小姐,您还没死我怎麽敢死啊?" 月如的手艺 话说某日逍遥正在酒楼吃饭,一抬头看见晋元正上楼梯,于是招呼过来共同进餐。“唉，好惨，彩依今天有事不在家做饭，我只好出来酒楼吃。”“你比我幸运多了，月如坚持要自己做饭，所以我只好出来吃。” 善用心计 灵儿见到月如兴高采烈地说：“逍遥跟香兰接吻，正好被我撞上了！”月如气呆了：“吓！那你怎么办？”“逍遥当场答应给我买一条天蚕丝带（11000）。”灵儿得意地回答说“那要怎么修理逍遥？以后把他困在仙灵岛或林家堡别让他和香兰姐妹见面如何？”月如关心地问...大话仙剑谎言本故事来自仙灵岛上....当逍遥看到灵儿在洗澡的时候...不停的对她笑...逍遥踩到大石头上~突然跌了下去...!灵儿吓一跳.."哇~~!!别进来!!!"逍遥全身湿透...说:"X的~~是谁把香蕉皮丢在石头上~~XX的~!痛死我ㄌ......." 如此下人 月如问家里的下人:"那麽晚了为什麽还不睡!".下人回答:"小姐,您还没睡我怎麽敢睡呀?"月如听了很感动,便叫下人快去睡.隔天一早,月如正享用着美味的早餐.突然,昨天那位下人打破了一个极为珍贵的玻璃碟子."春...春花,你给我过来...你要死啦!这碟子非常珍贵!"月如骂道.没想到下人居然回答:"小姐,您还没死我怎麽敢死啊?" 月如的手艺 话说某日逍遥正在酒楼吃饭,一抬头看见晋元正上楼梯,于是招呼过来共同进餐。“唉，好惨，彩依今天有事不在家做饭，我只好出来酒楼吃。”“你比我幸运多了，月如坚持要自己做饭，所以我只好出来吃。” 善用心计 灵儿见到月如兴高采烈地说：“逍遥跟香兰接吻，正好被我撞上了！”月如气呆了：“吓！那你怎么办？”“逍遥当场答应给我买一条天蚕丝带（11000）。”灵儿得意地回答说“那要怎么修理逍遥？以后把他困在仙灵岛或林家堡别让他和香兰姐妹见面如何？”月如关心地问。“不，我还缺一双我的魅影神靴（27000）呢！”灵儿颇有心计地说。 感恩图报 逍遥一行人在锁妖塔放出天鬼皇。天鬼皇：「是你救了我吗？恩公，我要报答你！」逍遥：「哦？」天鬼皇：「我们鬼族报恩的方式是┅┅以身相许！^Q^」 君莫悲 降落崖边的天蛇杖，说明灵儿已死的消息。逍遥不禁落下英雄泪┅┅逍遥：「呜呜～～我的天蚕丝带（11000）、我的魅影神靴（27000）、 我的┅┅全泡汤了！」逍遥黯然归去，阿奴鸣笛送行┅┅逍遥：「唉！虽然灵儿死了，但我还有香兰和秀兰！哇哈哈哈哈！」阿奴：「什麽？我的戏才到这里？我不甘心～～」返乡的路上，忽见熟悉的紫影┅┅月如：「哼哼！想找其他的女人？你休想！」逍遥：「NO～～～～～～～～～～～」拦截成功！！全剧便在月如的鞭声外加逍遥的惨叫下，悲剧地结束了 ┅┅ 谈情 在晴空皓月时刻，最适合谈情说爱了。 李逍遥问赵灵儿：「灵儿，你爱不爱我？」 赵灵儿说：「爱！」 李逍遥心中一喜，又问：「有多爱呢？」 赵灵儿偏头想了一会儿，正经的说：「你死了我会难过！」
①紫英看到望舒剑上有灰尘慕容紫英：……你的佩剑为何沾有杂尘？为何不擦拭干净？云天河：能用就好，反正一剑射出去没射偏就成了……慕容紫英：什么意思？平时如何使用这把剑？云天河：我想想啊……云天河：从小打猎都是把这剑搭在弓上射出去，哈哈～很好用的，这把剑很利，那些猪啊熊啊一下子就……慕容紫英：停！还有呢？云天河：剥兽皮，可以做成衣服、被子，很不错的，呵呵。慕容紫英：……还、还有呢？云天河：有时拿来砍柴啦，但不是很好用，锯木头搭房子倒是不错，唰唰几下木板就切成了，我的树屋就是这么建出来的～慕容紫英：…………还有……吗？云天河：剪发、剃胡子、切肉、削萝卜也靠它，还有用它把肉串起来烤～可惜剑太利了，有时候烤着烤着，肉突然就变两半掉到火里了，真是可惜……唉～～～慕容紫英：…………还……有……没……有？云天河：唔……总之好处多多啦，最近御剑时也用它，但这剑太细，踩着不舒服。慕容紫英：……………………………云天河：师叔你脸色好差，是不是昨晚没睡好？慕容紫英：……………………………云天河：师叔？慕容紫英：云、天、河！！云天河：啊！怎么了？！慕容紫英：你立刻滚到思返谷思过！立刻！！云天河：（好、好凶……为什么突然气成这样…………）慕容紫英：（我需要一个人静一静……）即墨花灯云天河:我的心里，头一次有这样暖暖的感觉，像是什么东西在跳动一样。云天河：原来……让别人开心，自己也能这么开心啊～慕容紫英：为侠者一生所求，除魔卫道，可不正是为了此情此景、为了这些人脸上的笑容？云天河：嗯，你说的对，紫英！慕容紫英：你不叫我“师叔”了？云天河：哈，忘了——慕容紫英：无妨。慕容紫英：云天河，我以前或许看错了你，只当你是个任性妄为之人，如今看来，你和菱纱、还有梦璃，却当真有副侠义心肠，抛却辈分之别，让我说不出的敬重！韩菱纱：嘻～看来即墨的花灯庆典真不得了，连冰块脸都被融化了。云天河：菱纱，别这么说，我觉得紫英并不是——韩菱纱：我开玩笑呢，当什么真！韩菱纱：好了，说正经的，今天真是好高兴，我但愿我们四个人，一生一世都有这样的机会聚在一起，做自己应做之事！云天河：哈哈，这又什么难的？一定可以！慕容紫英：希望如此。柳梦璃：嗯，我也希望我们能永远在一起，永远都不分开。弦歌问情柳梦璃：……细雨飘，清风摇，凭籍痴心般情长……韩菱纱：琴姬姐姐……她是用自己全部的心和命在唱这首歌啊……太悲伤了……为什么上天要让两个人有缘，却又无份……柳梦璃：……或许人和人之间的缘分，都是注定的……等到上天要收回的时候，连一天一刻都不会多等……韩菱纱：……这样，好残忍……要我选的话，我宁可一开始就不认识那个人，也好过相识以后却要生离死别……云天河：话是这么说没错，但是……就算我们三个明天就会分开，我也不后悔认识你和梦璃。云天河：爹说过，活着的时候要尽欢，死的时候才没有遗憾，要是因为害怕以后的事，一直避当下的事，那活着也不会开心的，还有什么意思。柳梦璃：……我想、我明白云叔说的……与其担心人生无常，不如多珍惜眼前时光……多珍惜和重要的人在一起的时光啊……云天河：差不多吧，反正每天都要过得开心，以后想起来也就没什么遗憾了。韩菱纱：……是吗？……生尽欢、死无憾……昆仑道别柳梦璃：……对不起，云公子，我并不是有意吵醒你的……云天河：没、没什么，我睡得也不是很熟啊。云天河：咦？你这身打扮……哈哈！我们俩想到一块去了，都不肯再穿琼华派的衣服～柳梦璃：云公子……云天河：梦璃？你怎么了？是不是去了寿阳，事情办的不顺？云天河：那是……有人欺负你？！柳梦璃：……云公子，你喜欢梦璃吗？云天河：我、我……这个……云天河：喜、喜欢啊……你怎么、突然问这个……柳梦璃：我现在心里好乱，我不知道该怎么说，我……我舍不得许多人柳梦璃：我唯一能想到的，就是来见云公子……云天河：舍不得许多人？梦璃你、到底怎么了？柳梦璃：云公子，你……真的喜欢梦璃吗？云天河：喜欢……这还分真的假的？柳梦璃：……还记不记得在须臾幻境的酒仙翁那里……云公子听不懂仙翁说的话……柳梦璃：那如今呢……云公子明白了吗？明白我说的又是什么？云天河：……云天河：我……还是不太明白……云天河：只是……每次单独和你在一起，好像总是很紧张……气都有些不顺……柳梦璃：是吗……真是对不起……云天河：不是不是，你别误会。我只是觉得你……很好看，对我又很好……我大概像菱纱说的，是个傻瓜，所以搞不清对着你该说些什么……柳梦璃：真的吗……云天河：嗯……只是你平时教我很多东西，我学得越多，越觉得……柳梦璃：觉得什么？云天河：……我……还是好多事都不懂……云天河：你又聪明，又好看……我们两个真是差太多了……柳梦璃：……云天河：…………我、我也不清楚自己在说什么……云天河：哈、哈哈……现在又觉得气都有点不顺呢……（梦璃突然抱住天河）云天河：……！！云天河：梦梦梦、梦璃！柳梦璃：……云公子，你还记得吗？你曾经说过，我们要永远在一起……云天河：记、记得！柳梦璃：我好后悔……总以为相处的时间还很多，总是自己一个人默默地想着、看着……我有好多话想跟云公子说……柳梦璃：云公子，你是一个很特别的人，从小到大我从没有跟任何一个人能相处得如此开心……很谢谢你说要保护我……可惜一切都是这么短暂……柳梦璃：我终于能体会琴姬姐姐的心情……人和人的缘分真是注定的，上天要收回的时候，一时一刻都不会多等……云天河：什么？柳梦璃：呜……云天河：梦璃，你、你怎么哭了？！到底怎么了？是不是身体不舒服？韩菱纱：天河你在吗？我听其他弟子说，不得了了——韩菱纱：你们？……柳梦璃：云公子……对不起，我……柳梦璃：多保重，梦璃会将你永远放在心里记着……永远记着……云天河：梦璃！

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