高新学区房和二手房哪个好,奉化道11号二手房属于哪个学区

现实中不一定。一些使用年限在五年左右的新房二手房差别不大。考虑在一线城市二手房主要原因是一线城市基础设施完善。所有的繁华地区都已经满是高楼大厦，因此没有空间建设一些新的社区。就算那些大开发商有意向在中心城区建新的小区，他们也不一定建了这个小区的地；某开发商在中心区意外拿到一块地，而且因为东西稀缺，中心城区的一手新房都要卖天价。

买新房是现在很多年轻人的梦想之一。面对高房价，靠自己有些困难。终于，首付收齐了，但是买新房是否更好二手房是摆在我们面前的问题之一。现在很多人把房子当成问题，买什么房子也是需要考虑的问题。那么怎么买新房呢？1.二手房还是新房？二手房的优势是价格低，因为有一定年限，周边配套会比较完善，和精装房一样省时省力。可以随时拎包入住，也可以在买房前了解邻居。

第一点:新房和二手房税费不同。他们缴纳的税费种类不一样。买新房需要缴纳契税和城市维护建设税，而买二手房除了契税还需要缴纳增值税和个人所得税。此外，两者在交易方式上也有一些不同。新房以自行交易为主，而二手房采用自行交易和委托交易相结合的方式。第二点:交易风险和程序不同。购房的交易风险主要集中在两个方面，即房屋质量和配套设施的交易风险和产权的交易风险。

新房和二手房各有利弊，很难说哪个性价比更高。下面，从四个不同的角度对有趣的评论进行分析。在不同的需求下，应该买新房还是二手房？第一，如果对室内装修有要求，当然要买新房；其次，如果投资买房，新房升值空间更大，买新房划算；再次，如果你拥有一套房子，你可以很好地了解房子的质量和社区的物业水平。建议购买二手房所以，买二手房还是新房，需要根据自己的需求来决定。

有意思的评论是，我买了一套二手房直接用包托运，感觉很不错。但是我的一个朋友不这么认为。他喜欢自己设计新家的装饰。于是，这个朋友买了新房。新手拿到钥匙后，花了两个月装修，半年多的时间开窗释放甲醛，才最终入住。所以，如果你像有趣的点评一样“懒”，买二手房，更划算，省去了装修和甲醛释放的时间；如果你需要装修新家，喜欢住自己设计的房子，当然买新房更划算。

新房和二手房各有利弊，知道自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面都有优势。二手房价格更低，学区稳定更快的入住。如果你所在城市房价倒挂，优先考虑买新房。如果你急着搬进去或者孩子上学，那就买吧。有些购房者在计划买房的时候，会纠结一个问题，就是买新房好还是买二手房？新房价格高，费用多，但好处是房子全新，年轻人买的居多；二手房便宜，位置也相对合适，但是一直被别人住着，总觉得有点不适应。

下面小编带你详细分析一下。新房和二手房的区别如下:1。新房的位置比较远。这几年市区新建的不多，大部分都建在郊区，离市区比较远。二手房:地理位置优越，市区和热点地区随处可见二手房。对比:相同地理位置的房子，二手房自然更有优势。2.新交通之家:相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，部分楼盘道路较差。二手房:城市核心区有密集的交通网络，交通环境自然优越。

1，过年二手房价格 税费 中介费≈新房价格。新房:只交契税(11.5%)*总房价/123，456，789-2/:①契税(11.5%)*总房价②中介费*2.7%③税费:取得产权未满两年的为总房价的5.6%，未满五年的差额为20%。第五年末无税时，产权期已过近8年(产权期从征地时算起，从购房时算起有几年)。房屋交付后2年左右发放)。

②高端科技住宅和品质。③物业管理水平，物业对居住舒适度的体验影响很大。3.从成本上看:二手房一般带装修，买了之后，大部分人会选择重新装修。拆除和重新装修的费用高于毛坯房的价格，另外，虽然因为双合同，新房首付是80%到90%，但是新房首付需要80%加上各种税费(因为你是70%首付)，首付比例不低。4.从剩余价值的角度来看:房子剩余年限越少，年龄越大，转卖的价格会低于当时购买时的价格水平(水平不是当时的价格)，二手房作为投资，其自身价值的一部分已经被利用。