学区房有哪些限制的地方

购买学区房子的注意事项:1。目前大部分楼盘都是待售的。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.在买房之前，如果学校已经建好或者已经存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。

3.目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。学区房间划分方法？购买学区 房有，有哪些注意事项？4.买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，学校提供的“软件”只是房子红利的一小部分。

学区房屋1的起因和背景。家长追捧，没有让孩子输在起跑线上。他们买了学区住房作为投资接力。家长购买学区房间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大部分买学区房子的客户都是这么想的。北京一家房产中介的群经理说:“他可以稳定住六年，而且学区房子不会下去跌价。六年后可以保值，再次出售时可以升值。

学区房子代表着进入重点小学的资格，所以就变成了接力棒，完成任务后卖给下一任家长。然而，对于一些父母来说，他们可能需要几年时间才能卖掉学区房子。他们现在最重要的是先把学区房子买下来。因为孩子要上学，很多学校规定孩子入驻学区室满3年才能入学。他这种情况，其实(如果)户口进来了，但是符合教委的一些规定，但是学校有自己的地方规定，比如我是不是要提前三两年(落户)，但是达不到这个规定。我是在这里注册的，然后可能会交一部分赞助费，然后应该就能参加了。

为了不让孩子输在起跑线上，越来越多的家长选择购买学区间，然后孩子就可以直接上学了。但是学区房间的入园条件是有一定的，一般人并不是很了解。不过不用担心，我简单介绍一下学区 room的入学要求。学区住房的准入条件是什么学区住房的准入条件:1。孩子和家长必须落户三年以上才能入学；2.有的学校还要求家长有片内房产证，并确认父母住在片内；3.如果原房主有孩子在这所学校就读，那就要等到孩子毕业或者年满20岁，你的孩子才能入学；4.确认购买的学区房间是否有学位占用。

学区众所周知，不同地区的入学规定不一样，但通常是可以就近入学的。现在很多地方都有这样的规定，比如:落户时间不够长，也会导致孩子无法上学；不是说随时把户口迁入就可以随时享受就近入学；还有一种情况:如果你的户口不能迁，住在学区 room也没用，原则上不能享受就近入学。目前大部分小学学区间名额是六年恢复的，包括中关村第一、第三小学。