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1，请老大指教是否要买学区房谢谢

福外和明珠比汇师强很多，和师三更不是一个档次的。浦东南路小学在浦东算不错的，虽然也比不过明珠、福外，至于是否值得看你自己了。btw，公办来说浦东是最强的，徐汇是民办强公办弱。有浦东就没必要去黄埔了

请老大指教是否要买学区房谢谢

2，想要转入大连市第三十九中需要很好的水平吗

当然是要通过测试和考核的，还有就是一个基础指标的再看看别人怎么说的。
让我先呵呵一下。。初中是分学区，转过去要是没有学区房是不算指标生的。至于水平嘛。。给钱就行了。没有什么专门针对转校生的考试。但是一般小班是不会要插班生的，除非你关系过硬

想要转入大连市第三十九中需要很好的水平吗

3，五万一平米的房价在中国算什么水平

在北上广深属于中等偏上水平。
新房大概2500左右！ 二手如果地方好一点的也要2000左右！ 我姑姑家去年在五常冠业小区买了个房子 2000 现在要2400一平方米
基本是最高的房价了地段也很好 学区房不算

五万一平米的房价在中国算什么水平

4，决心置换房子了不知道买杨浦哪里的学区比较好和宝爸决定咬牙

倾力只买个中上有点心有不甘啊~~~最近宝宝爸爸想干脆买到黄浦区，而我则关注起虹口四中心，请问千帆老师：1、黄浦上海实验小学 VS 虹口四中心 哪个教学质量更好些？2、买黄浦只能蜗居了，虹口四中心的话，自住环境好些，就我个人而言比较倾向虹口，但宝爸说黄浦竞争没别的区激烈，千帆老师，到底该选择哪个比较呢？
打一有民办和公办，民办的好，但是难进，公办的没以前那么好了，据说是因为合并了两所学校，然后部分师资抽调到民办打一去了。 二师附小比公办打一好。

5，学区还是学区啊

浦东现在还有不少好的公办是收只有房产证的孩子的，比如浦明师范、二中心等，这些学校在千帆老师的评级中也算得上是一流尾、二流头的档次了。至于其他的二流学校，大部分只要有产证现在入学还是都没问题的。具体可咨询学校，最好亲自去当面问，电话里看运气了，有的接电话的老师很Nice，有的态度很不耐烦。但是你家宝宝太小了，2019年时情况会是啥样，谁也无法保证。就是你现在去问学校，学校也只肯告诉你2013年只有产证可否入学，能够透露2014年行不行的学校都是不多的。
问号妈妈分析的很历害，今天学到了很多啊
奥数、英语、语文这3科最重要，另外，我们大多是希望宝宝能有些自己的爱好：各种乐器、各种球类、舞蹈、绘画、书法、武术、围棋、象棋、国际象棋、桥牌、游泳、机器人(其实就是乐高积木)等等，全学那是根本不可能，但是通常总也要学几样。你按自己家的远期目标(虽然不知道宝宝大了会喜欢啥，但大概率是跟父母的爱好差不多)。你搜搜一下这里爸爸妈妈的口碑(个人觉得某度的广告味道太重)，自己在地图上比划比划只考虑补习机构，公认是徐汇附近最好，这也许是为啥很多徐汇二流的学区房价格堪比其他区一流学区的原因之一吧普陀和虹口我不熟的，闸北看奥数肯定是在闸北实验附近，闸北实验的N多奥数牛师，即使在全市来比较，肯定也算得上一流的水准。
问号妈，你觉得虹口 和闸北 普陀 其实就是我上面说的几个地方啦，哪里的总体水平稍好啊，
问号妈说的有道理啊，路上的时间算下来是不得了的，进军市区小房
是啊，就怕花钱买了学区的小二房，最后没用，还不如住郊区的大三房

6，怎么判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。
1. 周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。2. 学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。3. 做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。4. 不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。

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