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1，学区房有电梯好吗

学区房是指小区生源归属与特定学校，可以正常入学的房源跟多层，高层，带不带电梯没有关系
中间层或带露台的边套

学区房有电梯好吗

2，学区房制度存在哪些弊端

说白了，学区房是“不能输在起跑线上”思维与优质教育资源“僧多粥少”现实下的产物，这种产物的存在反映了基础教育主管部门在一个地区教育资源投入不均，也反应了当代父母对子女优质教育资源的渴求，但是可悲的是，这种不均和渴求多年来一直在增长，没有任何缓解的迹象。学区房对于孩子教育的作用，其实是被夸大的，仿佛这是让孩子获得好起点的唯一通道，但其实学区房也就能进个差不多的小学而已，从小学毕业到初中、到高中、再到大学还是一个很长的链路，孩子要在这个链路中一直保持中上游，才能达到“上个好大学”的结果，可以说有一半的孩子，在各个学段就被挤出了。现在，很多家长通过购买学区房来为孩子争取到一个进入好学校的机会。这一直是城市中产父母的心中之痛。不买，担心孩子上不了名校，输在起跑线上，一步落后，步步落后，愧对孩子，在亲友同事面前脸上无光；买学区房房价高昂，多年积蓄，倾囊而出，往往还条件落后，居住不便，除了学区，几无任何好处。每一次上好学校，都需要一次竞争，每一次进入好学校，都固化了优势。购买学区房的目的，正是为了上好学校。好学校与坏学校的差别，源于义务教育阶段教育资源不均等，与此同时，义务教育又是免试就近入学，试行学区制和九年一贯对口招生。于是，想进好学校，家长就只能购买学区房，把孩子的户口迁进去。

学区房制度存在哪些弊端

3，中小学教学楼可否安装电梯

应该没有国家强制标准吧，我感觉资金没有问题的话应该可以的。如果有一个电梯的话以后要是从楼上运东西什么的会方便很多。
不会吧，我同学的学校一个年级二十五个班，她教室在八楼，还不是每天爬楼梯

中小学教学楼可否安装电梯

4，学区房值得购买吗学区房的价格为什么会这么贵

学校就近入学政策的推广，很多家长都发现，如果自己能够买一个跟好学校比较近的房子的话，那么自己的孩子也可以有机会进入到好学校学习，所以就出现了学区房的概念。学区房可以说是众多的房屋噱头里面最有吸引力的，也是让很多家长都争相购买的，那么学区房值得购买吗？学区房的价格为什么这么贵呢？学区房不值得购买学区房的价格明显是虚高的，对于一个家庭来说买一套学区房真的是代价太大了。住房本来是以居住的需求，如果再加上其他性质的话，那就是本末倒置了。对于很多家庭来说，培养一个孩子就需要花费很多的钱，如果还要花那些钱买学步区房的话，那是得不偿失的，这些钱用来孩子的教育其实是更好的。另外的话随着对教育公平的推进以及师资力量的调配，很多优质的师资力量也会去其他的学校，这也就削弱了学区房的意义。毕竟师资都是一样的，自己又何必去买那些贵的房子呢？所以学区房是不值得购买的，而且以后的发展空间也是非常低的。如果买的是新房，不仅住的不舒服，而且日后也没有一个好的出手方式，所以是不建议购买学区房的。学区房价格走高的原因学区房价格的走高还是来自于人们的投资需求，因为很多人都知道家长为了孩子的教育是可以投资很多钱的。而且自己房子卖的贵，所有一些有钱的家长会买的，所以很多人都会买那种面积特别小的学区房，从而能够有学籍，等自己的孩子用完之后就卖给其他人，这个时候还可以赚好多的钱。所以很多人买学区房，其实也不是为了孩子的投资，更多的是希望这个房子能够快速的升值，到时候能赚不少的钱，所以这也是学区房价格越来越高的原因。

5，为什么只让老师坐电梯不让学生坐电梯

1.学校学生多，对电梯的破坏能力是远远超过你的想象力。2.电力消耗3.安全。虽然电梯非常安全，但出故障也是特别正常的，学生被困电梯对自己对学校都没好处。4.楼层不高，爬爬楼梯很有益处5.虽然这是对教师的一种“优待”，但这个规定的确涉及不到所谓歧视的层面。

6，10大误区搞不清楚这些区别买房容易掉坑里

不管对于刚需，还是改善型的置业者来说，买房都是一件极其重要的事儿。想要买到好房子不仅仅需要金钱的支撑，更需要掌握足够的买房技巧。但是，购房者往往都会犯一个问题，尤其是刚需，由于他们对于房子的需求迫切更简单，在这种心理的作用之下，就导致他们很容易陷入一些误区。比如，对于学区房和学位房傻傻分不清楚，以为房子住进去就一劳永逸了，其实小编想告诉你如果没有好的物业服务一切都才只是开始，或者你知道商圈和配套对于一个小区来说真正的差别在哪里吗？今天就和小编一起来见识见识买房新10大误区，也许你已经躺枪了。误区一：学区房≠学位房学位房一般是开发商于指定学校有联建关系，或者合作关系，然后这个房子带上一个上学指标。学区房是义务教育阶段学生免试就近注册登记入学，按照学生户籍所在地，被统筹安排就近入学。注意：住在学校隔壁未必就能在这里上学。2017年5月底根据市教育局公布的学区划分，曲江紫汀苑小区被划入到了南湖小学。根据之前的一些协议，应该属于曲江一小的学区，且小区距离曲江一小仅500米。6月2日上午，在紫汀苑小区门口业主们推着自己的孩子进行维权。误区二：地铁≠地铁房周边有地铁不一定是地铁房。关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“真地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。注意：是不是真正地铁房需要你实地走一走。一些地铁楼盘的项目地址介绍中会有这样的一些词，比如矿山路某大型楼盘在项目地址的宣传中这样写到距离辛家庙地铁站东500米、广厦水岸东方项目地址则为地铁1号线浐河站A1出口等。如果你实地走一走的话就会发现，现实中的距离跟介绍的还是有些差距的。由于项目本身的体量较大，所以二期、三期距离地铁口的位置远比宣传中要远一些，还有广厦水岸东方的三期、四期都是距离地铁口比较远的。误区三：物业≠服务物业管理与服务是相辅相成的，只有服务水平提升上去，才能便于更好的管理；管理水平提升上去才能更好增加服务。缺一不可，只有管理或服务，是不能符合现代物业的需求。注意：每一个小区都有物业，但是并不是每一个小区都有好的物业服务。2014年11月15日，绿地国际生态城业主们在缴纳了采暖费之后却没有按时供暖，经近百名业主围堵开发商、物业，只得到冷冰冰的答复“热力公司的问题，与我们无关”。另外，据爆料的新闻显示，绿地国际生态城还存在电梯长期不检修、小区保安人员素质低下等诸多问题。误区四：期房≠有房在目前的房产市场，由于期房的价格较低，挑选余地较大，所以很多购房者会选择期房。但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。注意：期房有风险，购房者需要权衡开发商的实力及品牌等。2013年1月，张先生购买了名为“天朗长安”的地产项目，双方签订的合同上标注的交付期限为2015年12月31日。到了交房时间却没等到收房通知。2015年12月29日，张先生收到了开发商邮寄过来的通知函，函上直接说：天朗长安项目整体规划设计及开发计划的变更，所购买的房屋户型面积房价款及交付时间等均将有大幅调整，对此开发商给出了退房或者增补房款两种处理方式。误区五：挂牌≠品牌近年在西安楼市出现了不少大型品牌房企收购或者挂牌本地项目的现象，对于楼市整体发展当然有着积极的推动作用，但作为购房者更要注意的是，这其中也不排除一些项目仅借用了大开发商品牌效应，提高售价，而产品本身却没有改变。此外特别要提到的是，“挂牌”现象在很多学位房项目普遍存在，名为“五大名校”，实则关系不大。这个坑，不知道你有没有掉进去呢？注意：一味追求品牌的你，一定要先擦亮眼睛分清楚品牌和挂牌的区别。误区六：全装≠（精） 装仅从字面理解为（精） 装为精细化装修，而全装则为装修全而不精，（精） 装胜过全装。在广告法日渐严苛之后，很多聪明的开发商把（精） 装房都对外宣传为全装房。有重要的一点是全装修和（精） 装修要求的装修档次是不同的。（精） 装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成（精） 装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。而作为购房者来说，如果你买某一品牌的开发商的房，是冲着（精） 装修的标准而来。但是后期是按照全装的标准来交付，那势必会让你有些失望。注意：（精） 装和全装一字之差，购房者在起初一定搞清楚你所买房子的装修标准。误区七：商圈≠配套商圈是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。而配套则一般是以小区或者楼盘为中心，周边建设的商业、学校等设施或场所来供居民解决生活所需。对于买过房的人来说，一定会有这样的一种情况，开发商在宣传自己的楼盘时，会说小区周边处于什么什么商圈。会把这个商圈作为楼盘的一部分来介绍，而现实的情况就是等你实际走一遭会发现所谓的这个商圈是在该楼盘几公里开外的地方。在西安曲江二期的众多楼盘就是一个典型的例子，开发商在说配套的时候均会提到大唐不夜城，大雁塔商圈等。实际就是大雁塔商圈距离曲江二期还有几站路的距离。注意：商圈配套一定要实地去看，不要一味的听信开发商的宣传。误区八：绿化率≠绿化绿化率指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化复盖率”。绿化复盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作是。小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指增加了植物，改善居住小区环境的园林工程都可以算是小区绿化。也就是说绿化率高的小区，绿化不一定好。好多开发商会用绿化率这个概念来混淆视听。注意：小区的绿化一定程度上是跟开发商的品牌度挂钩的，不信你可以实地去看看。误区九：车位使用权≠车位产权一个车位，所谓的产权，其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的，则二者没有区别。如果购买的车位使用权有期限限制的，那二者还是有区别的，因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。没有产权证的车位说白了也就是租用的年限更长一点而已。既然是这样，你花十几二十万去买一个车位到底划不划得来呢？一句话提醒：买车位需要量力而行，且一定要弄明白是使用权还是产权。2016年7月23、24日，曲江香都业主一起联合举行了维权，要求天地源集团的高层领导出来对话，解决天地源车位不租只售，车位产权及停车2元/小时收费标准……这些层出不穷的小区车位相关问题。误区十：小高层≠花园洋房（以上回答发布于2017-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，为什么我们学校不装电梯啊

可能是学校没钱吧！
以防学生上下走动不小心处到了电对学生的安全还是让学生辛苦的自己走好了
减肥
学校要求我们要德智体美都要做好 装上了电梯，人就会变懒，不想走路，体怎么能达标呢 还有，会装电梯的学校一定有钱，有钱的学校一定好，好学校学生多，学生多电梯都会挤爆的，2天3天就坏了，多浪费呀 还有些人会很坏的，会独自一人霸占电梯，容易发生口角，这样德不就又不达标了吗！
楼层不够高。5楼就装，那这电梯肯定没过几天就报废了
拜托 才5楼 我现在天天上33层 还是两栋房子 施工电梯竟然只到25层

8，不能上学为什么还号称是学区房

不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。

9，Re23以上业主同意为什么不能装电梯

《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应经过两个“三分之二”同意：总人数占业主总数、所拥有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。 指导意见对楼房增设电梯的条件作出具体规定，其中包括“经增设电梯梯号全体业主住户同意”和“单位产权的房屋需单位法人书面同意”的“软件”要求。同时“硬件”还包括增设电梯的楼房符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准；未列入房屋征收范围和计划。 根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：同意增设电梯的业主应当就四事项达成一致协议（方案）并公示：电梯增设工程费用筹集；电梯增设配置方案（包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准；电梯运行维护保养委托。
2/3业主同意只是能够向规划局申请报装电梯的最基础条件，但还需很多相关条件和审核程序，如：1，加装电梯是否有相关受影响的业主反对2，是否有得到所有被侵犯物权的业主允许3，是否有合格资质的设计单位出设计方案4，是否符合地方规划并不影响相关规划5，是否符合建设安规和消防安规等等。在审核以及公示等一系列过程中，若出现以上原因都会是一票否决，也就不能加装电梯了。扩展资料根据国家有关住宅设计规范规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。市规划局联合市社会科学院，调研了主城区及部分区县老旧住宅集中地区增设电梯的需求情况和存在的问题，借鉴了上海、广州、武汉、南京、福州等城市的立法经验，提出了我市制定老旧住宅增设电梯管理办法的具体思路和立法建议。经过严格的部门研究、专家论证、广泛征求区县政府和相关部门意见、合法性审查等程序，报经市政府审批后，《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》现已出台施行。参考资料：重庆合川区人民政府 关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理
2/3业主同意只是能够向规划局申请报装电梯百的最基础条件，但还需很多相关条件和审核程序，如加装电梯是否有相关受影响的业主反对，是否有得到所有被侵犯物权的业主允许，是否有合格资度质的设计单位出设计方案，是否符合地方规划并不影响相关规划，是否符合建设安规和消防内安规等等。在审核以及公示等一容系列过程中，若出现以上原因都会是一票否决，也就不能加装电梯了。

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