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2.收益贴现法收益贴现法是从房地产的经济效用角度来评估房地产的一种方法。其理论基础是，房地产的价格是由它在未来能给所有者带来的全部经济利益的现值决定的。3.用成本法进行房地产交易时，房地产的成本是买卖双方都能接受的价格。这个基本思想是，商品价格的生产成本理论产生了一种房地产评估方法，称为成本法或成本评估法。

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