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1，问个关于学区房的问题

中途好像不要的，但是六年级毕业的时候也许要的。
小学毕业是没问题的，但读哪所初中呐？得按施教区划分吧？到时就又要看房产证啊户口本啊什么的了。
中途好像不要的，但是六年级毕业的时候也许要的。
那到六年级毕业的时候拿不出房产证会怎么样呢?

问个关于学区房的问题

2，买学区房择校想请教大家

非常感谢!闸北实验和一中心有户口年限要求么? 担心现在买房再迁户口也就正好满3年.另外闸北三中心和田三田四平南比较这几所差不多么? 田三田四平南有户口年限要求么?头绪挺乱的, 多谢多谢!
好的好的, 我理理思路.多谢老师!
1。一中心和实验好过三中心2。田三和田四差不多3。附近的平南不错，但属于闵行4。你告诉我所属居委会，我查查
闸北还行，和父母一起两年没问题

买学区房择校想请教大家

3，在中原网上看中了一套学区房的房子在购买时需要小心点什么 搜

一定要问清，原业主是否使用过学区房的名额。你买了以后，小孩能否正常入学。有的是原业主用过了，有的是只管一手房业主的孩子入学，有的是落户几年以后才有入学名额。有时房东也不知道，需要你到学校落实。
你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ ........................................

在中原网上看中了一套学区房的房子在购买时需要小心点什么 搜

4，看房子要注意哪些问题

主要看户型是不是方正，方方正正的房子利用率高，然后朝向是不是正南正北的，楼层是否合适，是否被前方的楼体遮挡影响采光，然后看一下房子的层高，层高不高的话会让人感到压抑感（要除去装修的高度），楼是不是在小区中间，希望不吵不闹。询问一下房子的利用率，基本上大概就这些吧，有不懂得再联系!望采纳！
注意周围的环境
房间地段符不符合价格标准，房间是否漏水，厕所是否容易堵塞，是否有异味，环境是否干净。
得房率，房价，地段，绿化，附近的超市，学校，出行是否方便还有停车位。
个人意见：1. 房子的外部环境。 因为房子外部环境你自己很难改变，一旦选定房子，你就2113需要在这样5261的环境中生活。主要是地段，学区，生活设施（医院，菜场，银行，交通等），小区环境（主要是公共场所，绿化，各种便民设施），小区物业（清洁不清洁，4102物业有没有纠纷，物业费等），小区里面居住人群杂乱不杂乱，素质如何？当你选定好1653小区，然后再比较小区里面的房子。2. 房子本身。 主要是看户型，采光专，通风，楼上漏水不漏，楼层属。3. 房子的所有权问题。要注意房子本身所有权明晰不明晰，有没有纠纷等。

5，专家支招看房应该看什么

结果往往是看归看，看完后还是一无所获。 笔者就看房时最应关注的问题向相关专家进行咨询，希望您以后在看房时不再犯迷糊。 看房子价格多少 相信这个问题是您买房时最关注的问题了。但如果您在售楼处问这样的问题，绝大多数的置业顾问都会告诉你：我们是一房一价。 话虽如此，但您可以细化下，问这栋楼的几层的价格大概在多少，现在购买是否有优惠措施，优惠力度有多大?这样一来，您就可以很快判断出他们家的房价是否在您所能承受的范围内了。 看房子公摊多少 购房者所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分就是公摊面积了，公摊系数越大，您的实际套内居住使用面积就越小。 目前市场上，各家楼盘的项目产品种类比较丰富，不少楼盘都是多层、高层、小高层开发在售。在这里，笔者要提醒各位读者的是，不同类型产品的公摊系数是大有区别的。 通常情况下，普通住宅的一般公摊比例如下：多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。参照这个数值范围，在售楼处，您只要问一句就大概知道这家楼盘的公摊系数是高是低了。 看交房时间 眼下不少朋友买房都指明想买现房，原因不外乎：1、即买即住，早日脱离租房生活，还省房租;2、买现房，没有烂尾风险。但目前市场上，同区域内的主推现房销售的楼盘价格多明显高于期房。很多消费者从实际购房能力出发，都还是愿意选择价格略低的期房。 如果您选择期房，交房时间记得问清楚了。别等到房子都买了，才发现交房时间太晚，耽误了您正常的入住计划。对于这点，买婚房结婚用的年轻购房者要多注意。 看小区的规模 大伙可别小看了这个问题，觉得可能是多余的。其实不然，因为小区的总规模大小一定程度上决定着周边的配套是否完善。通常规模较大的小区的开发商实力比较有保障，而且社区内建设相应比较成熟。 相较下来，较小的楼盘可能只有孤零零的几栋楼，居住起来人文环境明显不及大社区的成熟。 看小区的环境与配套 其实这个问题是上面问题的延伸，如果小区自身规模不大，那么小区的内部环境与周边配套条件怎样，便直接决定了您以后入住的舒适度如何。 在小区环境中包括：绿地覆盖率、楼间距、容积率等。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施以及购物条件等，这些包括的就更多了：小区所属的学区、超市、会所、健身娱乐等。 相关提示： 绿化率自然是越高越好，楼间距也是越大越好，容积率则是越低越好。如果您重点考虑孩子未来上学的问题，那么学区配套可得问仔细了。 除了以上问题外，您还可以询问今后的物业是哪家、配套的电梯品牌是什么等此类具体问题，凡是您认为相关今后入住情况的问题都是可以问的。
搜一下：专家支招：看房应该看什么

6，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！
学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

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