海南省二手房过户规定细则,二手房过户2022最新规定

海南省文昌市二手房 过户五年有什么税二手房 2年，过户 5%增值税免征。省内居民可以在海口购买二手房并落户吗？外地人如何在海南买房二手房外地人想在海南买房二手房首先需要满足相关条件，有购房资格，二手房 过户费，其主要内容如下:1，过户报名费:普通二手房 80元/套房，由买方承担。

如果你不放心，可以找中介公司帮你办理，就是费用稍微高一点，但是不用那么担心。计税买方1。契税:成交价或评估价(较高者)×1.5%(商品房，第二次购房或大于144平方米的房屋税率为3%)2。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%4。产权转移登记费:50元(每增加一人加10元，80元，其中买方为单位)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%3。土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%4。困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%5。商品房:土地出让金是根据。总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7。个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(房改房使用满五年，是唯一免征的客厅)8。营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×1

二手房过户交易流程及注意事项如下:1 .交易流程1。看房，买方先看房，买卖双方根据谈妥的价格约定付款方式和交房日期。一般双方的费用都是卖家出。2.检查文件。买卖双方都需要携带房产证原件和抵押合同到该楼的国土部门查档案。3.合同签订后，双方协商价款定金、首付款、贷款时间、过户申请时间、纳税方式、违约责任等。这些问题确定后，买卖双方与中介签订三方合同，并向中介公司支付首付。

2.在签订二手房买卖合同时，必须明确双方的违约责任。这个一定要提前说清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。3.房子谈好了，一定要注明付款，过户次。有些骗子会利用这一点来拖延交货时间。4.付款一定不能马虎，一定要注明二手房相关费用的交接时间。5.在与中介公司签订合同时，一定要有一份详细的中介费清单，避免中介公司在中间增加一些不必要的费用。

4、 过户 二手房流程及费用标准

根据法律规定，国家对城市房屋所有权和土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护不动产所有权的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买二手房，应及时到产权监管部门办理产权手续过户，领取房屋所有权证。二手房 过户费，其主要内容如下:1。过户报名费:普通二手房 80元/套房，由买方承担。2.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经适房、安居房3元/平方米)；非住宅10元/m2。