二手房学区年限如何计算,上海学区入户年限计算

二手房年限自开发商取得该地块的土地使用证计算之日起开始使用。居住用地用地全国统一执行年限70年。期满后，可通过继续缴纳土地出让金收回土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权最高出让年限按下列用途确定:1 .住宅用地70年；2、工业用地50年；3.教育科技文化卫生体育用地年限 50年；

5、仓储用地50年；6.综合或其他用地50年。《中华人民共和国民法典》第359条住宅建设用地使用期限届满时自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房产权年限 How 计算？现在买了二手房，很多人会纠结于年限，因为剩余产权年限决定了房屋的所有权年限。如果二手房房子太旧，没有买的可能，银行也不会贷款，不容易再转手。那么，如何计算二手房 年限的产权呢？二手房产权年限 计算？一般来说，二手房产权年限是指该公寓所在土地的剩余使用二手房。目前市场上主流的房子是商品房、经济适用房、两限房、老公房。

房屋的产权年限可以查自己的产权证，土地证可以显示土地的剩余用途年限。在这几类房屋中，商品房、经济适用房、两限房年限的产权从开发商拿地之日起算，而夫宅的产权则从土地收益金缴纳之日起算计算。那么，这些房屋在二手房 market出售后，剩余产权年限如何计算？房子的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永远的，只要房子不倒，你就永远拥有它；土地使用权有时间限制，与土地性质直接挂钩，一般分为40年、50年、70年。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久，土地使用权根据土地使用性质分为40年、50年或70年。人们日常生活中所说的产权年限是指房屋所在土地的使用期限。一、什么是房屋产权？1.房产产权解释房产产权是指房产所有人依照国家法律对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。

法律分析:二手房产权年限指土地使用权年限。二手房土地使用权年限法律规定的年限减去已使用的年限，一般住宅用地年限的使用年限是70年，如果买了二手房建在这块土地上。70年减去已使用土地年限，就是二手房土地使用权年限，法律依据:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权最高出让年限为年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年。