广州公寓出售

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从过去20年来看，商住的升值幅度公寓远远低于同地段的住宅，甚至没有涨跌！所以会导致公寓是坑的观点。同时商业/住宅公寓有产权短只有40年，无燃气，无学区，使用成本高，二手交易税费高出售，居住环境差，人员杂等缺点。这种房子主要是商业环境好，周边生活设施丰富，生活方式会好很多。还能享受到物业公司专业、规范、到位的管理。生活质量提高的宏观形势是好的，以后生活工作节奏会越来越快。现在的年轻人对生活品质的要求越来越高，这确实为新一代年轻白领提供了更好的生活选择。

我们都是聪明人，如果没有利益，是不会考虑这种的，所以我们来分析一下如何规避这些风险。一是查看相关证件是否齐全，如规划许可证、用地协议许可证、施工许可证、用地批文等。，其次是土地所有者与投资者的关系、土地性质和产权类型等。，然后是开发者的资质背景。

不知道你是不是第一次买房~根据评估价和面积以上情况对号入座:1。测绘费1.36元/平方，由买受人支付；2.评估费为0.5%(评估金额允许浮动)，由买方支付；3.首次购房者可按面积享受契税优惠。首次购房者可按评估金额购买90平米(1%)和90平米(1.5%)。非首次购房者或购买144平米的购房者，支付3%。4.由卖方承担总额1%的所得税，唯一普通住房五年后减免；

非住宅公寓的交易税费包含契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税。你好！很高兴为你解答！广州二手公寓的税费主要有:1。土地出让金:需要支付购房款的8%。2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上(含5年)非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税。

不管是不是家庭唯一的客厅，都要按成交价的2%缴纳个人所得税。3.营业税:对转让五年以上(含五年)的普通住房，免征营业税；对非普通住房，按其销售收入与购买价格的差额征收5.65%的营业税；对转让不满五年的普通住房，按其销售收入与购买价款的差额征收5.65%的营业税；对非普通住房，按照交易价格全额征收5.55%营业税。4.交易费用:3元/平方米。