为什么回迁房的学区不好，学区房和回迁房的区别哪个质量好

本文目录一览

1，学区房和回迁房的区别哪个质量好
2，深圳用回迁房申请学位好不好拿
3，一半回迁房一半商品房的小区与品质会差吗
4，小区有回迁房有什么不好
5，你好请您帮忙家户口房子现都是学区房但不能在这上学就因小生升初
6，回迁房有哪些缺点导致回迁房口碑很差
7，钱江新城有哪些回迁房学区比较好
8，拆迁选房一个地段好但是100平以下户型不好采光差学区远
9，没有房产证但有房子为什么孩子不能在就近学校入学生

1，学区房和回迁房的区别哪个质量好

学区房是学校旁边的房子，回迁房是拆迁户的房子。不能直接说谁好，谁坏

学区

学区房和回迁房的区别哪个质量好

2，深圳用回迁房申请学位好不好拿

不好拿。深圳用回迁房申请学位是不好拿的，两者在本质上是不会进行挂钩的所以不能用来申请。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。

深圳用回迁房申请学位好不好拿

3，一半回迁房一半商品房的小区与品质会差吗

会有区别，商品房的话，开发商是要赚钱的，肯定会比还建房品质要更高，但是还建房的品质一般都不会太差，只比相比较之下，会不如商品房。

一半回迁房一半商品房的小区与品质会差吗

4，小区有回迁房有什么不好

小区有回迁房不好之处主要表现在：1、居住人群复杂，很多回迁户手里都有好几套房，空着的房屋一般会出租，所以有回迁房的住宅小区，居住人去更加复杂，存在素质低，流动性大等问题，导致有回迁房的住宅小区治安方面不是很好，其他房主的人身财产可能会受到威胁。2、小区物业管理差，有回迁房的住宅小区，村民和租户居多，都是较为难管理的住户，物业费收取都是个问题，所以愿意承包这种住宅小区物业管理的，大部分都是一些不怎么有名的小公司，收费低但是物业服务质量也是跟不上的。回迁房到底能不能买？回迁房是可以买的，但是在购买时，一定要仔细查看回迁房的产权，若回迁房有房产证，那么就与普通商品房的买卖流程相同，但若回迁房没有房产证，原房主拿的是合同，购买就会有风险了，这类房子最好不要购买，因为日后若出现问题，没有一个可以担保的责任人，而且还不能够走法律程序。回迁房和商品房的差异是什么？1、交易双方的关系不同。2、房屋的性质不同。3、二者的房价不同。回迁房产权是集体还是个人？回迁房的产权通常都是国有，假如说拆迁的房子是属于商品房，那么到时候回迁房自然也就是属于商品房。假如说在拆迁的时候，拆迁的对象是集体土地上的私有房屋或者是一些经济适用房，那么此次回迁房的性质就不属于商品房了。

5，你好请您帮忙家户口房子现都是学区房但不能在这上学就因小生升初

教育局须按规定办事，违规须承担责任。估计你是钻空入围，不符合政策规定，谁也帮不上忙，还不能拿法律来说这事。

不会

6，回迁房有哪些缺点导致回迁房口碑很差

房子质量差，环境不好。回迁房主要就是开发商给那些拆迁户的补偿方式之一，在拆迁补偿时，有两种方式可供选择，一是货币补偿，也就是说直接给你多少钱。另一个是在补你几套房，而为了给拆迁户集中补偿所建造的房子便称之为回迁房。由于开发商建回迁房的主要目的并不是为了出售，所以在建房子的过程中不够重视，容易导致其质量远低于普通商品房。并且很多回迁房的地段挑选的也不是特别好，一般都是比较偏僻的地方，周围都比较落后，物业管理方便也是很差。物业管理非常混乱刚住进去的第一年交了物业费，最开始还存在着物业人员，到后面经常人都找不着，只有到了收钱的时候才能看见他们。并且因为小区里的住户至少有一半的人没有交物业费，所以物业很生气，把路灯停了一半，电梯也停了一台，导致上下楼的时候非常的拥挤，晚上走在路上也很不安全。小区里的摄像头也是频繁坏掉，自行车被偷盗的情况特别多，精神小伙有事没事就溜进来玩。居民素质整体不高回迁房里的居民大部分都是原来周围农村里拆迁搬过来的，物业费基本不缴纳，在小区里也是乱认垃圾。垃圾分类形同虚设，明明多走几步就到了垃圾箱，却要图方便随便找棵树就给倒了。公共设施破坏严重，好不容易有一批健身器材，全被他们拿来晒衣服被子了，甚至那些单杠，桌子什么的也被他们莫名破坏。绿地变成了菜地，全被阿姨们种上了菜，大葱，大蒜什么的，就算不种菜的地方，草地植物也被他们踩得不成样子了。当然，这些还不是最严重的，毕竟只是破坏了公共设施。最重要的是，小区里的人经常因为一些鸡毛蒜皮的事情就吵起来。晚上的时候经常都有各种噪音，你还没地方投诉，找谁来也没用。升值空间小如果是商品房，地段好，房子质量高，那就是住了很多年以后，你如果还想把房给卖了，也是比较轻松的事情。但如果回迁房的话，升值空间就特别小了，除非你人品爆发，小区外突然多了一个商区，旅游区之类的。买房的人如果是自己住肯定是要一个舒心的，所以很少人选择回迁房，至于炒房客那就更不可能过来买一个没有多少升值空间的房子了。房产证比较难下，没有安全感。商品房如果想拿房产证，在与开发商签订了合同以后，缴纳完相关税费，很容易就能拿到房产证。而如果你买的是回迁房那就比较难了，这需要开发商一次性将所有的回迁房房产证搞定才行。反正，到时候我和我老婆住在里面的时候，两年也没拿到房产证，直到第三年才把房产证拿下来的。而花了钱住在房子里，又没有房产证，是一件很不舒心，又很没安全感的事情。之后再将有可能违约的情况全部列入购房合同，费用之类的也全部标记清楚，这样一来，可以督促卖家尽快拿到房产证，自身其他的一些权益也能够有保障。最后总结以上就是我对买房为什么不能买回迁房的几个看法了，毕竟买房是一件人生大事，直接影响到了自己未来几十年的生活体验，不容马虎。但还有一点需要补充的是，以上是我个人曾经买回迁房的一个经历，可能也是我买回迁房较早，并且所在城市不如一线以及江浙沪一带那么发达的原因，导致回迁房的体验较差。在这里，并不是说所有的回迁房就一定是不好的，每个城市的政策不一样，可能有些地方的回迁房居住环境也是非常好的。这一点，就希望大家理性分析了，至于要不要买回迁房，还是看当地回迁房具体的一个情况吧。