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1，不为学区只为生活方便买老破小值得吗

这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

不为学区只为生活方便买老破小值得吗

2，二手房成交回暖为什么杭州的老破小行情节节败退

这主要是跟杭州市场的房地产行情有关，同时也跟老破小的属性有关。你可以尝试这样理解：即便二手房市场已经有了一定的回暖迹象，但这并非意味着房地产行情全面回暖。特别是对于杭州这样的城市来说，因为杭州的房价已经被炒得非常高了。在这种情况之下，很少会有人主动去购买二手房，大家在购买二手房的时候也会综合考虑房子的属性问题和性价比问题，老破小并不具备太高的性价比。杭州的二手房市场有了回暖的迹象。在经过了接近两年的暴跌行情以后，杭州的二手房市场终于有了回暖的迹象，很多人也在趁这个机会迅速出手自己的二手房。某种程度上来讲，在市场上的购买力本身有限，所以愿意主动购买二手房的人的数量本身就非常少。特别是对于那些老破小来说，这些房子其实并没有太多的投资价值，很多人也怕这样的房子烂在自己的手里。这主要是跟老破小的属性有关。因为杭州地区的老破小的价格本身就非常高，同时也没有太好的投资属性，所以很多人根本就不愿意主动去购买老破小。特别是在整体的房地产行情不好的情况下，很多老破小基本上不会被拆迁，这就意味着很多人根本就不会看好老破小，老破小的价格也会变得越来越低。当杭州地区的一手房的价格逐渐接近老破小的价格的时候，老破小实际成交量会变得越来越少，价格也会变得越来越低。总的来说，杭州地区的房地产行情只不过是短暂的行情而已。在没有出现房地产行情全面复苏的情况下，包括老破小在内的很多二手房的交易情况其实并不理想，愿意买房的人其实都在观望行情。

二手房成交回暖为什么杭州的老破小行情节节败退

3，购买房龄比较老的学区房的风险

房龄十年的二手房价格特别便宜可以考虑，否则的话不值得值得买，与现在的房子在质量、保温、配套等没法比~
你也搞笑了 除了不买 还能怎么规避 难道你要去改土地使用年限么~~~ 要买就不要去担心 只要你到时候出售价格便宜 会没人买？？ 我们这里 57年的使用权房子 照样有人买！

购买房龄比较老的学区房的风险

4，老旧的学区房值得买吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多父母为了解决孩子上学的问题都喜欢买学区房，而学区房一般都是比较老旧的，那么老旧的学区房值得买吗？沈阳学区房有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、老旧的学区房值得买吗 老旧的学区房是值得购买的。原因主要有三点：1、老旧的学区房不仅能解决孩子的上学问题，周边的配套设施也非常完善；2、交通便利，方便人们出行；3、房价升值空间大，容易出售，因此老旧的学区房是值得购买的。 二、沈阳学区房有哪些 1、首创国际城 参考均价：6500元/_ 咨询电话：400-8181-365转8380 项目地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 售楼地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 区域：浑南 开发商：沈阳首创新资置业有限公司 学校：浑南三小 土地使用年限：50年 总建筑面积：610000_ 占地面积：175000_ 总户数：3552户 当期户数：3552户 项目特色：景观房、小户型 建筑类别：高层 装修情况：毛坯 2、育才壹品 参考均价：4250元/_ 咨询电话：400-8181-365转6226 项目地址：沈抚新城育才街7号 售楼地址：沈抚新城育才街7号 区域：其他 开发商：沈阳智峰房地产开发有限公司 销售许可证：待定 土地使用年限：70年 总建筑面积：待定 占地面积：8903.69_ 总户数：832户 项目特色：现房、建筑类别、高层 装修情况：毛坯 小编总结：以上就是小编为大家分享的老旧的学区房值得买吗以及沈阳学区房有哪些吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

5，能不能用公积金贷款买个老破小的学区房是不是没什么

当然不喜欢，老破小一家子挤在一起多不爽，但是如果没办法的话又想空间变大就可以试试迷你仓这种存储东西的
如果你的孩子真的要进入该学区房对口的学校，那么你就买吧。如果孩子的上学问题能有多种选择，那么你可以在斟酌一下，毕竟学区房还是很贵的，而且你所说的房子还是老破的。即使是为了那个入学名额，但你还是需要住的吧！（有的学校就有真实居住的要求的）shzyqiyu88

6，老破小还能不能买了买房别碰老破小

“老破小”，现在还能不能买？对于房子，很多人的标准就是，当然是越大越好了，然而，老破小却例外地被不少人追棒，难道是这些人要要低了吗？并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带学区房。 “老破小”，现在还能不能买？对于房子，很多人的标准就是，当然是越大越好了，然而，老破小却例外地被不少人追棒，难道是这些人要要低了吗？并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带。但是，这样的一个“老破小”，我却想问各位购房者，你们敢碰吗？ 一、什么是老破小？ 老破小，从名字上就可以看到出，这并非是什么好房子，通常就是指房龄高、质量差、面积小的房子，但是每个地方对老破小的定义标准都不太一样。 二、老破小“没有未来”？ 自我房地产行业发展起，就一直都有所谓的地段论，而地段论在房地产行业中一直占据着非常重要的地位。无论是专业人士还是买家，相当一部分人都深信不疑。 但时代也是会变了，房地产行情也是会变的，在现阶段，好房子理论＞地段理论逐渐成为一种被广泛接受的理论，因此只看地段，专挑老破小的购买获利已成为了过去式，专业理财人的地段至上也只是基于当初的地段，不会在短时间内退化、被替换。 可能这么说吧，从现在的市场行情来看，当初那些专业囤老破小的人，已经在行情高点出手，转投限价新房，或者潜力城市潜力板块的一二手倒挂楼盘。 其实，楼市市场的变化是有多种因素和影响的，而在不同的时期，不同的城市化阶段，是需要不同的理财逻辑。就像买房子要看地段理论，曾经在前十几年的楼市里是定理，而在现在这个阶段，还必须加上物业本身的特殊属性，也就是品牌，物业，交通，校区等等。 三、正确看待老破小？ 任何消费，都是要有正确的消费观念，买房也是如此，而我所说的你敢碰老破小吗？并不是指它完全不能购买，只是缺乏一定的理财上升逻辑和居住舒适度的逻辑。 因为对于很多不是本地人的购房者来说，可能他们选择老破小只是因为他们经济能力不足，而便宜的老破小成为了他们的选择，但如果有经济的话，相信普通人买房的选择永远是新房或房子的年龄较少为前提。 以上就是本文的全部内容了。随着城市化进程，老破小的贬值逻辑不断提高，并不是它变得越来越便宜，而是它的涨幅逻辑变得越来越慢，取代它的将会是品牌开发商的项目、好的物业、好的户型格局、好的装修、好的园区景观、好的智能化居住体验等等，这是产品的迭代更新和未来年轻购房者的期望。

7，老破的学区房值不值得入手

如果是重点小学和中学的学区房，你可以考虑入手，当然前提是价格自己觉得合理。
我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！
有钱投资的话，买一个学区房是好是，租金高，以后买出去也高。值得入手。
两个问题，一，你有孩子要入学吗？二，这个学区房在你那个城市贵的出奇吗？如果你有孩子入学，且没有其他学校可选，贵也得买，破也得买。如果是纯投资，且手里有闲钱，不妨买一套试试，只要教育局招生政策不变，学区房升不升值不敢打包票，但不会贬值是肯定的。而且想卖的时候还好出手，因为铁打的学校流水的学生。
这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

8，观点 到底该不该买学区房

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。　　一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。　　二：交通便捷 安全 配套设施完善　　名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。　　三：教育房产双投资 升值空间大　　购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
因人而异，首先要在经济条件允许的范围内，其次要看你买的这个学区房对应的学校口碑怎么样，最后才能得出自已的性价比。可以关注微信公众号：陪读父母的笑与泪。买学区房不是一个人的事情，是关系到一家人的事情，需要综合考虑。
买学区房还是很必要的，在中国教育是重中之重，好的学校有好的师资和经验，有好的学习环境和好的生源，在一个好的环境中会给孩子很积极的影响。上个好学校是很必要的，从小学、初中开始就应该好好计划了。买了学区房在义务教育阶段就可以上好的学校。

9，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一 学区房≈学位房 学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。 误区二 离学校近就是学区房 最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内， 误区三 买房即送学位 目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。 误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制 学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。
关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。
任务占坑

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