什么样的学区房都能忽悠，别被忽悠了教你快速辨别房子是不是学区房

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1，别被忽悠了教你快速辨别房子是不是学区房
2，开学季学区房忽悠套路多四条铁律要牢记
3，学区房不等于学位房别在傻傻的受骗了多坑你几十万

1，别被忽悠了教你快速辨别房子是不是学区房

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。1、查询学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园(条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查)或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。100家有99家没花钱必定即是学区了(土的方法)要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。2、了解1、我看中一套学区房，怎样承认这套房是该校园学区房?每年5月或许6月，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法承认，请直接咨询校园。2、校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区?责任教学原则是就近入学，住在校园对面纷歧定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。3、开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认?想承认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模时分包括该楼盘;二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

别被忽悠了教你快速辨别房子是不是学区房

2，开学季学区房忽悠套路多四条铁律要牢记

古有孟母三迁择邻而居，如今的父母则是“择校而居”。“家里只有一个小孩，在经济能力允许的情况下我们想给孩子最好的教育。”黄女士吐露自己的购房心声，”她接着说：“虽然好学校不等于好成绩，但好学校大多具备良好的学习环境和优质的师资力量，对孩子的成长和学习都有帮助。”黄女士家住城北，虽说已有一套大房子居住，但随着小孩的成长，孩子的教育开始上升为心头大事，而且身边朋友们对学区房的讨论不绝于耳，她也开始心动，毅然投入到名校学区房的抢购大军中。在西安，类似于黄女士这样的家长数不胜数，与其它因素相比而言，孩子教育永远是最大的刚需之一，因此家长也最舍得在教育上花钱。这种趋势也直接促使了许多房企打着“学区房”的口号而趁势涨价。但是据小编了解，每年到开学季的时候，总是会从媒体报道上看见开发商因为学区房没兑现而被投诉的新闻。那么，在面对开发商做出的各种承诺和宣传广告时，家长们如何预防被忽悠呢？下面，小编整理了四条“铁律”，家长们一定要谨记。铁律一分析入学条件切勿仓促购房现如今，很多家长只单纯知道学区房很重要，但对学区房并没有专业、充分的认识，经常被置业一鼓动、或是跟风亲朋好友便“一掷千金”，仓促的买下一套学区房。但实际上，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。比如说，很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要学区房购买年限，如孩子落户二至三年。因此，家长们在购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备，例如，仔细研究意向学校的招生细则；再三确认入学资格和条件；涉及到教育资源的问题应当到主管部门查询真伪等。铁律二结合自身经济能力量力而行由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。因此，无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。铁律三全方位考虑切勿马虎学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们往往对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。因此，购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量，确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。小编觉得，买学区房不是只考虑学区，买的时候也是为了给孩子一个好的学习环境，如果有了学区但环境根本不利于学习，那这房子买了可能就是添堵。所以在追求学区的时候要多家权衡。铁律四考虑孩子发展特点每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，选最适合孩子的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。此外，小编也要为家长们提点学区房中常见的“陷阱”1.不是学校旁边的小区都是学区房。教育部划分学区房的原则是区域内适龄学生的数量，不只是单纯的距离。2.有的小区一期是学区房，不代表后来开发的二期、三期都是学区房。3.很多学区不是一买就能上学，根据每个城市的不同要求，需要等待一段不同的时间，家长们需要提前买好，算准时机。总之，不管是为了孩子前途，还是家庭的幸福，家长们在选择学区房的时候一定要擦亮眼睛，小心谨慎，务必确保自己买到了真正的学区房！【新鲜楼市资讯全面楼盘信息惊爆楼盘优惠专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号（以上回答发布于2016-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

开学季学区房忽悠套路多四条铁律要牢记

3，学区房不等于学位房别在傻傻的受骗了多坑你几十万

想要房子买的贵就要有噱头，那么什么卖房子贵的最好噱头呢？那就是学区房了，为了孩子上学家长们可谓是费劲了心思，但是你的学区房真的就是货真价实的学区房吗？许多开放商在卖房子的时候都会说自己是哪儿哪儿的，然后就会了家长蜂窝的去购买，但是你会注意到有的写得不是学区而是学位房，你知道这些这里面的门道吗？一不小心就会进入误区，坑你几十万不是吓唬你！并不是所有家庭都能承担起的，我认为的就是自己家的书房，就是学校在好没有一个好的习惯，也照样难以成才！一、与学位房 1、什么是的概念被超热，已经有些日子了。年复一年，只要哪块房地产，被冠以的名头，无论是新楼盘还是二手房，一定大卖。当然，买房的人，一定得有本地户口，买房之后，把户籍迁到房子所在地，就可以就近上这个地区所在的中小学了。在所谓学区范围之内，哪怕是一间厕所，哪怕破烂到不堪，只要是可以过户，一样可以卖出天价来。和大房市一样，其实就是一个泡沫，同时还是一个陷阱，一个商家和教育行政部门共同打造的陷阱。这年头，好多事儿都很奇怪，有人布了局，挖了坑，就算明白人，也会往里跳。跳进去只要及时出来，总会有接盘的，自己发一笔财，没有人会认为自己就是那个最后的倒霉蛋。就算在这个过程中，他们发现所谓名校挺坑爹，他们也会装不知道，跟着炒。因为只有这个概念继续火下去，才会有人接盘，房价才会继续涨。 2、什么是学位房学位房是一些开放商在学校买的学位或者引进学校，是为了能够将房子更好的卖出去，与学校了合作的关系给业主孩子上学的资格。这个学位房不一定是学区划分之内的，是在教育网站查不到的地区，与教育局的划分无关，只是学校给开放商划分的学位资格。只是这个资格是否存在变动就不知道了。 3、不等于学位房区房受生源人数影响，且每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以买了不一定能上心仪的学校；而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以很多购房者会倾向买学位房。不过买学位房也不是“一劳永逸”的事。排除一些城市开始对学位房进行政策限制外，买学位房还存在以下问题：不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项；部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期；购买二手房时，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位；二、的是家里的书房我认为死贵死贵的，状况都比较糟糕的，就算是“高档小区 ”也多数看不出什么高档。家长说白了就是想让小孩子成才，怕输在起跑线上。其实，实在买不了学区很好的房子，那又怎么样，又有什么可怕，只要你们自己爱学习，喜欢读书，把头带好了，我看小孩输不到哪里去。买你没有条件，买几本书你还没有条件吗？反过来，你自己不学习，不读书，天天抠脚打牌，又怎么样，就能让你孩子爱学习吗？所以与其纠结自己办不到的，不如自己做点能做的，的就是你家的书房。 1、光线书房的主要作用是办公学习，所以它对于光线的要求比较高，暗淡或者强烈的光线都不太适合工作学习，时间久了会影响人们的视力。在照明设备方面可以选一些具有护眼功能的灯具，也可以考虑使用一些辅助性灯具，例如台灯、落地灯都是不错的选择。想要孩子爱上读书，就要有一个他喜欢的环境，出于对光线的考虑书房的书桌需要布置在光线充足的地方，通常和窗户呈九十度角摆放，这样自然光线会照射在书桌的台面上，而不是直射在人的面部。 2、收纳收纳是个不变的话题，小卧室的纵向空间要充分利用起来，墙面可以利用吊柜、搁架等充分收纳，柜体中间留空部分可用于堆放书籍等物品，存放杂物的柜体设计成抽屉式样，可以保持整个空间的简洁。 3、隔音要着重考虑书房的隔音效果。安静对于书房来讲是非常必要的，一个人在嘈杂环境中的工作效率要比在安静的环境中低很多。所以，我们在装修书房时应该尽量选用有较好隔音效果的装饰材料。 4、风格设计书房是学习的地方，因此书房的天花板、墙面的色调可以选用柔和、明净、典雅的浅色。另外，书房里的家具都采用简洁的设计造型，包括其中的设计元素，就连书房的百叶窗也可以选择与家具同样材质、同样色泽的。和学位房完全是两个概念，是认定的学习的学区，学位只是学校与开发商达成的一致，大家一定要知道这一点。我始终认为学习不仅仅是学校好不好的问题，也在于自身在于家庭的熏陶，所以有条件的不如家里设计一个书房，让孩子从小养成好的习惯！

学区房不等于学位房别在傻傻的受骗了多坑你几十万