学区房和新房哪个更有投资,宣城学区房哪个新房最好

Q:我应该如何选择自己喜欢的二手房新房以及通关？这是我们买的第一套，别买错了。答:王先生，了解以下的优缺点，你就知道怎么选择了！1.新房 1的优点。新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。玄关、飘窗、落地窗等新设计已经成为当今户型的标配，以后会更好卖。但是老年公寓不一定有这些设计思路。2.新房房子年限短，贷款可达最长年限，最高额度。3.新房比二手房交易流程简单。新房流程是:在售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。

4.新房税费少 交易手续费少，同等价位的房子现金少，新房交的税比二手房少很多。新房只需要缴纳基本契税、公共设施维修基金费、房产登记费等几项费用。5.新房与二手房相比，产权更清晰，产权更长久，使用时间更长。产权从开发商拿地之日起算。一般情况下，二手房剩余产权一般小于新房，产权简单清晰，可以避免很多不必要的纠纷。

那要看你的需求了。如果孩子上学，你当然要选择学区房间。如果不考虑孩子学区的话，还是选择生活环境好的。学区房间还是房子，位置好，看你的了。如果你是为了孩子而读书，那你首先要以孩子为重。综合来看，学校学区仍然是主要选择，学校是重中之重，建议选择学区房子作为主要选择。

新房优势包括小区设计、户型设计、工艺简单，但配套不全，交房时间长；二手房的缺点是户型老，外观破旧，但优点是靠近市区，配套完善。你需要根据自己的实际需求来选择。新房: (1)优点:1。新小区景观绿化、车位设计合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑更符合现代审美，外观新颖，居住品质更好，舒适度更高。

3、流程简单因为只要选择购买实力强、信誉好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托给开发商。主要做的就是选房子，付首付，和开发商签购房合同。4.选择面广如果选择购买新房，选择面是非常大的，因为一个城市有很多楼盘，而在一个楼盘里，也有很多楼盘和楼层供大家选择。

当然不用说，学习方法的升值空间更大，但是铁路之家的推广就差了一点。如果升值应该是学区间，这种房子不是想住，只是想要个学位。越小越便宜会卖的很好，但是单价可以比新房花园房贵，一直是二手房的老大。地铁房从建成的那一刻起就基本定下了格局。房价一般按照楼盘和地段来分，地铁附近不一定升值。只有离市中心比较近的地铁房，一站的价格比一站贵很多。

二手房更值钱。由于二手房大多建成较早，大多分布在城市中心或较为成熟的商圈，地理位置自然优越。随着城八区可开发土地的萎缩，越来越多的开发商只能选择在四环、五环外的远郊区县建楼。所以最近两年上市的新房大部分都在这几个地方，地理位置比较远。因子分析1。区位优势奠定了良好的保值方向:如果一个项目在选址过程中获得了优质的区位，就意味着占据了不可复制的稀缺城市资源。

2.物业已经成为房产保值的必备因素:在硬条件差异越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内促进物业销售，还能为二手房市场的物业保值提供保障。3.学区房子和地铁房子成为“客人”:随着社会竞争越来越激烈，父母为了让孩子不输在教育的起跑线上，花大价钱购买一些教育质量好的房产-0。

新房也有劣质的，二手房也不错。个人强烈推荐一些单位的二手房，比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如，地理环境，附近购物，孩子入学等优质条件，一般新房不一定有。如果是为了学区，建议买二手房，二手房学区的定义是知道的，不会错。