学区房和商业区哪个好一点

学区.因为地铁影响交通，而且以后交通会越来越方便，但是学区是每个家庭都需要考虑的问题。影响大城市房价的主要因素是地铁交通的便利性，房价自然上涨了。学区室只是极个别现象。毕竟很多人不用考虑学区房间。影响城市房价的核心既不是商业，也不是地铁，更不是学区，而是大城市特有的经济发展水平，那里生活富足。交通便利。它既能满足人们的物质生活需求，又能满足人们的精神生活需求。

强烈推荐买老校学区间！孩子现在小学二年级。作为一个一直被住房问题困扰的人学区，我说明原因。如果是投资，建议你买地段好的房子，而不是学区间，因为对于一些热门的学区间，很多地方的教育局都会规定学区间的房龄。比如大一新生需要就读当年的XX小学/中学，房产证上的日期一定不能低于当年。像那样的规则！此外，2014年中央通过的新广告法对房地产广告有明确规定:第二十六条房地产广告中，房源信息应当真实，并以建筑面积或者套内建筑面积表示，不得含有下列内容: (一)升值或者投资回报的承诺；

学区间其实和普通商品房区别不大。只有一点不一样。现在每个学校在不同的地区招生。其招生范围内的房子叫学区间，不在其招生范围内的房主要在这里上学要交借读费。学区房间:顾名思义，是有名校学位的房子。在这个地段有楼房的家庭的孩子可以有资格上名校。很多家长为了不让孩子输在起跑线上，就不花钱买了学区间。但是，急于买房学区房的家长可能不知道，在买房的过程中，有很多可能被忽略的陷阱。

要看实际情况。关键看你住的房子硬件设备是否齐全，作为一个环境有利于你的学习。建议商品房好，功能齐全。如果没有商品房，会综合考虑一点 A:买商品房比较好。现在社会面临更大的竞争压力，家长对孩子的教育越来越重视，导致对学区房间的需求更强烈。对于学区间，商品房的设计装修优于私房。为了孩子更好的学习，我个人认为-0。

在买房的过程中，大多数人首要考虑的是孩子的教育问题，这就引出了商品房和学区房。那么问题来了。你知道商品房和学区房的区别吗？买学区房需要注意什么？别急，如果你对这个感兴趣，不妨和我一起来了解一下！商品房和学区房子有什么区别？1.规定不同的商品房通常与一个指定的学校有合作关系。在这里买房，会带一个上学指标；和学区间，根据教育部门相关规定:义务教育阶段学生免试就近注册入学，根据学生户籍所在地，由教育部门统一安排入学。

3.不同入学政策的商品房需要提前三年及以上购买，部分学位有限。在指定学校就读的儿童无需参加入学考试、电脑派位等程序；学区间，有些学校规定落户三年后才能入学，否则需要交赞助费，学区房子通常是政府分的，不同年份会适当调整。4.不同程度担保的商品房，通常只要在这里买了房，就可以享受学校的学位；和学区间，房产所在位置属于学校范畴，可以享受就近上学，但不一定能享受学位。