本文目录一览

1，想问下各位吧友对二手房都有什么看法

本人刚到一房产中介公司上班，主要从事于二手房买卖还有房屋租赁，就想问问各位对二手房怎么看，性价比可以的话，会选择购买吗？

想问下各位吧友对二手房都有什么看法

2，15年的老小区能卖吗

当然可以卖，不过银行对贷款的审核会比较严，额度也会比较低，最多5成左右
一般房子贷款年代久远的是不能贷款的，银行要求房龄20-25年的是可以的

15年的老小区能卖吗

3，求高人指点下一步何去何从买房不买

兄弟，你那套75平的户型是月光兰庭里不特别理想的户型，甚至不如六十多平那个。建议你还在本小区买套大一点的，自己住，把七十多平的这套租出去。你们小区属于学区房，是离开发区唯一的高级中学最近的一个小区。以后可租可卖，价格都不会低了。现在好多外地人在你们小区买的房子，不住，直接往外租。还有好多有钱人或者公务员在海信或者你们小区买房子，就是为了伺候孩子上学，以后再搬走出租或买。并且开发区中心位置基本没有空地可以建住宅的了，新小区都建在西边，很偏了。个人观点以上，请仔细阅读。
明白，嫩的意思，一般就是按二套房处理[em24]谢谢

求高人指点下一步何去何从买房不买

4，买房主要看什么

第一，目前房价已经见底。开始反弹开始 如果买 快买第二，看房 看方向 就是风水 ，是否交通便利。孩子上学 老人就医都是现实问题第三， 邻居构成也是主要 邻里和睦是关键。 最好找素质高，善良的邻居为伴， 这样有互相照应。还能体贴。远亲不如近邻第四 房屋的结构最好找验房师来看看。一般100元 可以给你验下房子。避免地震，露雨等问题出现时候 墙皮脱落 房屋结构不好 水泥不合格导致房子问题第五 你如果看房 最好夜里，下雨，晴天都去看看房子，这样感觉不一样。看房子也更清楚
除了房价以外，主要看1、地点（周边商业、购物、出行、教育、医疗等等是否完善）；2、社区规划（绿化、规模、房屋配套、公共设施等）；3、房型（房型是否实用、有无浪费面积、设计合理、空气流通、明卫暗卫等） 房价近期欲降未降，估计下半年比较适合出手。
大方向主要3点，1看位置2看交通，3看学区。位置 交通是否便利 生活和商业配套是否完善，学区好坏远近，不要买个菜跑几里路去了。其他看小区的综合比较，密度，物业，小区配套，公摊，绿化。房型是否合理，是否通透，采光是否充足，采光很重要。是否安静，要是吵闹影响居住。其他的自己关注的因素，自己考虑。

5，关于东方明珠和东方城想请教下大家

东方明珠有多层和高层，东方城只有高层，看你喜欢多层还是高层，虽然多层价格高，但公摊少一半多，就价格而言东方明珠高一些，主要就是学区，后期买房的大部分是为小孩上学，我买的6期多层3层7000一平，房屋质量我只能说东方明珠的，装修时砸墙工人说房子质量还可以，因为他们在别的小区墙上掏个洞大锤敲两下就全倒了，这里只能敲下一点，要用电钻掏。位置东方城肯定要好些，东方明珠有点偏，而且就像大部分人说的没有发展前途，但话又说回来买住宅又不是买门面。物业就不要考虑了，小区刚建成时，物业都好得很，到后来都扯淡，西湖花园就是最好的例子。建议你买房时最好是买现房或是前期有同样户型的，要看现房实景，不要光看图纸，现房和户型图的感觉完全是两回事，这是我的切身体会。
房子其实都是没有问题的 很多问题都是自己搞的
房子其实都是没有问题的 很多问题都是自己搞的
说实话，我家现在住康嘉大景城，有的时候也能听得楼上冲马桶的声音，还算正常吧
东方明珠入住率太低，都这么多年了一直都是这样，估计等开发商走了就更不行了
东方城房子怎么样？还有地段？

6，南京积分落户有什么条件没买房的话落户都可以落到哪里租的房也

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

文章TAG：分摊  学区  学区房  什么  分摊学区房什么意思  
下一篇