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1，合肥学区房怎么界定我有一套房子在瑶海区一套在蜀山区我想问

要看你的户口在拿个区

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2，合肥学区房几月份买合适

合肥学区房通常在4月至7月之间买房效果最好。这段时间，学区房的价格并没有明显上涨，售价处于较低水平，可以帮助您节省大量金钱。

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3，新站区和瑶海区有那些好的学区房外卖麻烦推荐一下家天下怎么这

买学区房，还是到市中心或者滨湖吧，瑶海没有什么好的学校
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4，合肥瑶海区未来房子会降价吗

肥瑶海区的房子未来会降价吗？答案是肯定的。近年来，肥瑶海区的房地产市场一直处于低迷状态，房价走势不断下降，短期内房价仍有下调的可能性。此外，肥瑶海区房地产市场开发商积极推出优惠政策，进一步推动房价下调，未来房价还会有所降低。另外，政府也将采取更多措施，加快推进肥瑶海区的住房供给，降低房价，为更多的市民购买住房提供更多的机会。总之，未来肥瑶海区的房价还会有所降低。

5，合肥滨湖新区瑶海区政务区房价

滨湖区和瑶海区的价格6500左右吧，政务区的价格7500/㎡左右，主要还是看小区，环境位置学区等等！！！
具体房价要根据具体的楼盘决定的目前总体上来说滨湖政务价格高一点瑶海相对低一点

6，为什么不买瑶海的房子 合肥瑶海万达广场的房子如何

买房子所需要花费的积蓄几乎已经是掏空了，甚至还要有银行贷款。那么面对如此重要的事情，自然应该要慎重去进行考虑了，在合肥瑶海地区，很多人都觉得这里的风景不错，但是再买房时就不乐意去买这里的房子。那么为什么不买瑶海的房子。 人们在买房子的时候考虑的因素是有很多的，毕竟买房子是一生中都比较重要的事情，对于大部分的家庭来说，买房子所需要花费的积蓄几乎已经是掏空了，甚至还要有 银行贷款 。那么面对如此重要的事情，自然应该要慎重去进行考虑了，在合肥瑶海地区，很多人都觉得这里的风景不错，但是再买房时就不乐意去买这里的房子。那么为什么不买瑶海的房子，合肥瑶海 万达广场 的房子如何，下面会给出相关介绍。 为什么不买瑶海的房子？ 尽量不要投资瑶海区特别改善的住房，因为瑶海区工业氛围浓厚，工业区的定位，大环境的劣势，注定瑶海区不适合进行改善，一般 改善性住房 面积太大，总价过高，在瑶海区购买，投资上，是比较差的。 1、瑶海区是位于合肥市 东部 的一个新兴城区，经济发展水平相对来说是比较缓慢的，从合肥几个区的平均房价来看，瑶海区的 均价 是比较低的，只有12471元／平米，比全市 平均值 14473元／平米低了近14％，只有房价区域－－政务区（18803元／平米）的2／3。 2、瑶海作为主城区优势是 配套 相对比较完善，但是它的弊端也是这个，因为瑶海作为一个主城区它空地不足，发展潜力相对于来说也是最薄弱的一个，而新站区它作为一个新区发展潜力巨大，尤其是少荃湖板块有大量的空地可供发展，未来潜力不可估量，但是新战区它毕竟是一个产城结合的区域。就整体的居住属性来说，它是不如瑶海区的。 合肥瑶海万达广场的房子如何？ 1、合肥瑶海万达广场是合肥瑶海区的新 楼盘 ， 开发商 暂无资料，瑶海万达广场 普通住宅 产权 为70年，标准 写字楼 产权为40年， 开盘 时间待定，价格待定。该楼盘位于临泉东路与和县路交叉口东西两侧， 小区 规划 占地面积 149850㎡， 建筑面积 730000㎡，容积率3．50，绿化率25％。该项目预计 交房 时间待定 2、该楼盘位于临泉东路与和县路交叉口东西两侧，附近有乘坐154路或233路到站塘下，交通十分便利。瑶海万达广场周边配套设施包含：周边学校：东升小学、方庙街道社区卫生服务中心、宜佳超市此外还有台球会所，生活配套设施齐全。瑶海万达广场具有中式地产等特色，比较值得投资。 在买房子的时候要考虑到周边的配套设施，同时也要了解 房源 质量以及小区的环境等等。有关为什么不买瑶海的房子，以及合肥瑶海万达广场的房子如何，每 个人买房 子的时候都有着自己不同的见解，但是不管怎么样，综合性的衡量之后，要了解这个房源质量到底如何，才能够去进行购买的。一旦买了房子之后，想要再进行更换就是一件非常难的事情了，所以买房要考虑好。

7，合肥市瑶海区现在的房价大概在多少

近郊3500左右,远郊2000左右.我们家那边搞什么教学城,5年内进驻20万,比肥东都多,那边的房子现在买也就1000-2000 以后就讲不定怎么涨了.有没兴趣去看看. 对了怎么想起来完这问题?想买房子结婚了?
3000-4500/平方米
3000多

8，合肥瑶海区和滨湖区哪个发展前景好啊在合肥哪里买房升值潜力大

依现在经济形势，首选在合肥哪里买房，都会升值，但都不太会大。瑶海区是老城区，其潜力有，但不大，滨湖新区现在房价已经很高位了，潜力也不大。本人看好包河区宿松路合肥南门换乘中心那一块，虽然现在刚刚起步还没有什么商品房，但哪里是规划中的黄山公园，西连政务区、南连滨湖、北连主城、东连高铁站，区位优势明显。你可以持续关注
滨湖区可以说是合肥争议最大的一个区，环境好、宜居、升值潜力大、钢铁森林、蓝藻味、房价虚高等等都是它的标签。班长调出了滨湖2009年和2019年的卫星影像，从上面可以清晰的看到滨湖区十年间巨大的变化，用起步晚、建设快来形容非常贴切。同样快的还有房价，短短十年房价从二千多涨到如今二万起步，位列合肥第2位。面对滨湖如今的房价和争议，班长以公正客观的角度从区位、交通、教育、环境、产业等多角度来解析一下滨湖区的现状与未来。我们先来看一下滨湖区的整体现状。四个板块：滨湖区目前普遍被分为四个区域，启动区、省府板块、金融基地板块、环湖CBD，其中还有一些细分，但是没有一个统一的标准和界限。启动区建设时间最早，已经成熟。金融基地板块以云谷路为界限，云谷路北成熟多年，以南则以在建和新交付小区为主。环湖CBD因为环保问题发展受限。省府板块以在建、新交付小区为主。道路交通：作为合肥重点发展的区域，滨湖区的地铁线路是很多的，已经通车的地铁1号线，2020年底开通的地铁5号线南段，规划的地铁7号线、8号线、S1号线，地铁路网很密集，但是目前部分区域的公交线路较少。在道路方面，滨湖区整体的道路方方正正，基本都是正南正北，容易辨识方向，利于管理和交通出行。跨区有紫云路、云谷路、方兴大道、、锦绣大道、徽州大道、包河大道、上海路、环湖北路等多条主干道。而且道路普遍较宽，路网规划科学、成熟。但是省府板块和金融西南板块有部分道路在建，尚未打通。教育资源：关于滨湖的学区，是争议比较多的一个点，小学没有成绩可以证明，主要来看一下初中，滨湖的初中主要有46中本部、46中南校区、48中滨湖校区、合肥实验学校滨湖校区、46中中山路中学、48中嘉陵江路中学、46中南宁路初中、48中阳光南校区（原阳光中学四川路校区）。我们以今年的一、六、八指标到校最低分数线排名来看。合计111所中学，46中本部排名17位，46中南排名23位,48中嘉陵江中学排名31位，48中滨湖校区排名34位，实验中学滨湖校区排名57位，阳光中学（四川路校区）排名75位。46中南宁路初中和46中中山路中学是新建学校，尚未有成绩。当然一、六、八指标到校最低分数线并不能完全代表一个学校的成绩，每年也会有波动，比如46中本部2019年是11位，今年是17位。46中南2019年16位，今年23位，只是把这个排名作为一个参考。
滨湖区
滨湖区

9，合肥市学区房中小学学区方案出台 四大主城区学区大调整

本帖最后由 纯美爱情 于 2011-12-11 12:19 编辑 合肥市区中小学学区方案出台 省城四大主城区学区“大调整” 幼儿园、小学集中在7月1日至2日报名，各中学必须在7月31日前完成招生工作。昨天，合肥市市区分区义务教育阶段学校招生工作实施方案（简称“中小学学区方案”）公布，今年该市中小学计划招生125054人，拟招收2860个班，各区中小学学区出现比较大的调整。 市区初中、小学计划招生125054人 据介绍，合肥市义务教育阶段学校今年计划招生125054人，拟招收2860个班，其中小学招生57976人，招收1486个班；初中招生67048人，招收1374个班。招生总量与去年持平。今年共确定进城务工人员随迁子女就读定点学校134所，比2010年增加19所，增幅为17%。 依照合肥市教育局规定，幼儿园入学年龄在3周岁以上（2008年8月31日前出生）的适龄儿童，由家长持户口簿或家长身份证、经疫苗接种地点查验盖章的儿童预防接种证、入园健康证，携其子女于7月1日和2日到居住地附近、有办学资质的幼儿园报名。 凡年满6周岁（2005年8月31日前出生），由其父母凭相关材料，到所在学区学校办理入学报名手续。报名须携带材料：父母（或其他法定监护人）身份证、户口簿、房产证、儿童出生医学证明、儿童预防接种证（须经疫苗接种地点查验盖章）。小学毕业生办理升学报名手续，须出具以下材料：父母（或其他法定监护人）身份证、户口簿、房产证、小学完成证书（或学籍证明）。 主城区学区调整较大 据合肥庐阳区教体局副局长殷硕景介绍，该区今年学区向北边延伸。同时安庆路幼儿园恢复招生；宿州路幼儿园荣城南苑分园开始招生；红星路幼儿园今年起停止小班及托班招生。庐阳高级中学（原合肥26中）今年起不再招收初一新生。六安路小学中铁国际城校区、42中中铁国际城校区将于7月建成投入使用。 瑶海区教体局副局长李存银表示，该区小学计划招生135个班，6780名学生；初中计划招生136个班，6800名学生；进城务工人员随迁子女定点小学增加了3所、初中增加了2所；合肥38中新校区将在9月1日招生。另外新站区、肥东县等学校划入瑶海学区招生。 包河区教体局副局长高俊介绍：合肥斛兵塘小学、凌大塘小学、圩西小学、许贵小学、晓南小学、赵冲小学停止招收一年级新生；合肥二中、32中、66中停止招收七年级新生；合肥46中欣园校区招收七至九年级学生，师范附小欣园校区招收一至六年级学生。合肥实验学校继续面向合肥市招收学制改革学生，合肥实验学校的包河苑校区和包河花园校区也开始招生。 蜀山区教体局副局长王雪梅介绍，稻香村小学9月1日搬迁到新校区，原来的学生依然在原址上学直到毕业。合肥市稻香村小学新校区的学区范围包括：东到潜山路以西，南到休宁路转怀宁路连铁道线接望江西路以北，西到合九铁道线以东，北到黄山路以南。 合肥市2011年义务教育阶段学校日程安排 6月11日～6月12日，民办学校招生报名；6月18日前，民办学校完成招生录取工作；6月20日～6月24日，各区属小学至各区招生办办理毕业生集体报名手续；6月27日～6月28日，在外区或外地就读回户籍所在区升学的小学毕业生到各区招生办办理报名手续；7月1日～7月2日，小学（幼儿园）招生报名；7月4日～7月5日，在外区或外地就读回户籍所在区升学的小学毕业生到各区招生办公室办理补报名手续；7月11日～7月12日，幼儿园、小学招生补报名；7月31日前，各区完成所在区初级中学招生工作；8月5日前，各区学校发放中小学新生入学通知书；7月12日～8月20日，每周二全天，各区集中受理进城务工就业人员随迁子女入学。

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