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1，北京学区房概况

本帖最后由 展翅飞翔 于 2011-12-5 16:21 编辑 北京学区房概况 北京学区房包括北京在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

北京学区房概况

2，北京学区房

现在在北京重点学区的城区一般都在海淀区，朝阳区和西城区，东城区。这几个城区相比之下西城区是一个重点学区，而且房价也属于一个价值洼地，升值空间最大。 在西城区（原宣武区）内有一个重点小学叫宣师一附小，这个小学无论从师资、口碑、生源来看，都是小学最强的，周边有重点中学十五中，而且现在西城区又为这个小学增加了一些对应的几个名校重点中学，让孩子从小学到中学高中都可以享受最高教育。宣师一附小附近的学区房有十多个小区，中高档社区都有，包含已购公房和商品房，建成年代从1985年---2008年的小区，一居，二居，三居都有，40-180平米不等，总价240万-1000万左右都有。如果您想给孩子最好的教育，如果您想在不动产方便有高收益回报，那么请联系我，我负责学区房商圈已有几年时间，对周边非常熟悉。我是宣师一附小小学学区房负责人，我爱我家置业顾问：冯云清 联系电话是18210085779，欢迎您24小时来电！

北京学区房

3，北京市西城区宏庙小学的学校简介

北京市西城区宏庙小学始建于1883年，是一所历史悠久的学校。位于常年沸腾的西单商业区以北宏庙胡同内。它前身是清代的义塾，1883年改为“镶蓝旗官学”，1901年命名为“宗室觉罗八旗第六小学”。1914年改为“北京师范附属小学”。1917年改名为“北师附小”。1928年改名为“北平特别市立师范附属小学”。1942年改名为“北京市西单宏庙实验小学”。新中国成立以后数易校名，如“二区中心小学”、“西单区一中心小学”、“西城区第一中心小学”。至1958年更名为“北京市西城区宏庙小学”至今 。宏庙小学校名虽几经更迭，但一直是一所在社会上有名望有影响的学校。1914-1947年这三十多年间，学校一直归北京师范学校管理。校长由师范学校校长兼任， 以勤奋诚实，友爱活泼为校训，学校的校歌为：“为我校训兮，勤、俭、诚、勇，四者应需并重，愿励行此训，倡校风兮，校兮誉日隆。”1925年曾创办《宏庙教育月刊》。1930年改名《北师附小校刊》，这些资料至今保留在首都图书馆内。

北京市西城区宏庙小学的学校简介

4，北京学区房的选择指导

定位小学小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。关注学校“土”政策小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。锁定几个目标楼盘等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。确认欲购置房产的名额使用情况首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。落户，准备孩子入学北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。

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