不带学区的房子是不是很难卖,是不是所有的房子都有学区

部分二手房房龄较大，在市场上不会受欢迎，部分小区物业或房子结构不好，出售很难。另外，有些房子不在学区的范围内，就更不好卖了，无学区是房子该不该买学区是房子如果不买学区是。

这是因为下架后，抢购的人会更多。因为供小于求，下架意味着房子不卖了，会导致购房者的恐慌，然后会有更多的人来买房。是因为这些房子从学区室拆下来的时候很少有人知道，所以竞争不会太大，价格也会更低，更容易卖出去。因为没有现成的明码标价，他们可以随意提价。

部分二手房房龄较大，不会在市场上热销，部分小区物业要么房子结构不太好而出售很难，部分房子没有学区。很多人也不愿意买破旧的二手房，怕里面发生了一些不吉利的事情。现在二手房价格比一手房便宜不了多少，还不如买新房。感觉二手房越来越不好卖了。其实跟生活水平的提高关系不大，跟城市、地段、政策有很大关系。

买房三要素，地段，地段还是地段，尤其是一二线城市，土地的不可复制性和稀缺性，其实二手房的交易量远大于新房。在四五线城市和小县城，买房的大多是本地人，都是为了居住，城市也不大。这些地方的购房者更倾向于购买新房，二手房没有绝对优势。所以不同城市二手房和新房的表现是不一样的。房地产价格受政策影响特别大，尤其是在限购限售严格的城市。它的表现是，成交量的增加意味着市场重新热起来，成交量的减少意味着市场变冷。

孩子四五年级的时候，我很纠结要不要买一个好的公立初中学区间，甚至去看了好几个学区间。毕竟我觉得新的太贵了，买不起。小的太老了，太寒酸了，老的看不起。没做到从不下手，还有一个原因，那就是我们相信这个女孩可以考上私立学校。当时并没有拿着一套学区的房子升值的想法，只是担心又旧又破房子在自己手里会有麻烦。毕竟我所在的行政区没有初中学区方毅，小学升入公办初中统一招生。

经过几年的尝试，人们已经习惯了，接受了。市里不时有人说要全面推广这种方式，但是阻力很大，因为其他行政区的初中组织得很好，好的有名气，不好的默默无名。市民不同意一起乱涂乱画，持好初中学区室的更是反对。一旦摇号招生全面推广，学区间就不会那么受欢迎了，甚至会大幅贬值。我们穷人，如果有一套学区的房子，就很难翻身了。

For the child学区room，必须是指定区域的房屋使用人。如果房子在孩子上学期间出售，孩子无法继续上学，是否出售给用户上学会有冲突。所以买学区房应该有以下几点需要注意。1.首先要知道房子出售后，户口肯定不能留在原房子下，需要迁出。这次搬家的时间可以和买家，也就是房子的新主人协商。只要买家不急着搬进去，他还有时间搬出去。

学区房一直是二手房市场的热点。很多人觉得每年入学的孩子那么多，优质学位名额多的是狼多肉少。学区房间是绝对不可能贬值的，但是这几年两个信号的出现改变了很多人的观念。-0随着北京六大教育强区随机派位的实施，很多地方开始将招生范围扩大到非名校学区，让更多除学区之外的有房家庭的孩子也能有机会享受到优质师资。

All 学区房屋高于市场平均价格，有些甚至可以称之为“天价”。无论在几个城市，只要拥有学区的商品房，价格肯定会远远高于市场均价，一般是正常的1-1.5倍。但是学区房间的价格也会根据学区的质量进行调整，而学区越好房子越贵。这样就减少了。而且在网上总能看到这样的新闻，某学区房的平盘价达到10万，某学区房的价格是1000万，等等。

如果适龄儿童正在上学，建议购买学区-3/如果不购买学区-3/以后上学，会给大人小孩造成很大的困扰，因为明天大人要出去工作，小孩要上学。只能说建议谨慎，现在孩子上学，基本都是绑学区。如果物业周边没有学校，以后孩子在哪里上学都很麻烦，不要相信“未来几年要建学校”的说法。建学校的效率没那么高，如果房子外部环境和配套不错，内部也不错，喜欢就买。