新沂科倍是学区房吗

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徐州新沂市桥路与轻工路交叉口东南。明珠花园小区位于徐州新沂市，共29栋左右，以多层为主，83平米到134平米有2、4间卧室。公寓南北通透，通风良好，居住舒适。新沂明珠花园学区房子在徐州市市桥路与轻工路交叉口东南新沂。

东至束河，西至新华路；南至徐莲高速公路，北至新埭河。新沂市实验学校创办于2006年。是由原七中、神马小学、老庄小学合并而成的一所九年一贯制现代化新学校，以适应新城发展需要。学校地理位置优越，东临临沭河，西临钟吾大道，南临迎宾公园。交通便利，向南部新区辐射，促进新区经济社会快速发展。学校占地面积约86710平方米，有三栋中小学教学楼和一栋综合楼，总建筑面积25489平方米。学校拥有300米塑胶跑道、3个篮球场、5张乒乓球台和7000平方米的艺术广场，学生运动场占地近12800平方米。学校还建有“互联网”远程教育系统、数字化多媒体校园等完善的现代化设施。校园建筑宏伟，布局合理，富有艺术性；校园环境清新雅致，绿草如茵，文化氛围浓厚。以“和谐”为主题的校园文化，校园优美，制度和谐，师生相亲相爱。

新沂香薰雅居属于市区。位于新沂黄墅北路与市府路交界处科倍上城，价格4300元/平米左右，这个小区地理位置比较优越，西临新华路，东临钟吾路，南临规划路，北靠马陵山路。容积率1.81，建筑密度35.69%，绿化率15%。