学区房交房有什么手续

1。交房和交钥匙时，开发商要有专人陪同业主验房，要有业主验房交接单，记录验房过程中发现的问题。如果开发商未能提供此类表格，业主可以拿一张纸做记录，记录会整理成书面格式一式两份，一份开发商盖章，一份业主留存。\x0d\x0a2，办理不动产初始登记手续，取得新建商品房产权证，俗称大产权证。

未取得房产证，开发商无法交房手续。如果开发商将房屋钥匙提前交付给买受人，买受人应拒绝接收。\x0d\x0a3。提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法律法规规定，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。根据该规定，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售、买卖合同的补充协议，与合同具有同等效力。

1。通知买家交接事宜。在取得有效产权证后，开发商会向购房者发出书面通知，并与购房者预约交房。2.房子验收。根据合同，购房者会对房屋及其配套设施的质量进行检查，看是否与合同一致，如有不符，需要及时反映。3.查看开发商是否有相关证书。房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书是交房时必备的。如果缺乏，他们可以拒绝交房。

法律主体性:交房需要的东西手续材料有:开发商通知交房核实买受人身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；购房者现场检查，查看房子是否存在各种问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；去拿房子的钥匙。法律客观性:《商品房销售管理办法》第七条应当符合下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

交房后有哪些手续？1.开发商有告知购房者的义务。拍卖完成后，开发商需要书面告知购房者交房验收的时间。2.购买拍卖行的业主需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内到指定地点，查看拍卖行，取得书面证件。3.注意所购拍卖行的面积，要求开发商给出“面积测量表”，并询问所购拍卖行的公摊面积是多少，公摊面积有多大。

5.如果拍卖行有质量问题，不要签收。开发商有必要对拍卖行存在的问题进行整改，并给出书面承诺进行修复。后期验收合格后，剩余房款可按实测面积结算。句号房交房注1。注意及时收到入住通知，注意截止日期。通常开发商约定的期限房交房时限是通知发出后30天内，购房者需要安排时间。收到入住通知后，还是要判断开发商是否如期交房。交付房屋的，也要提出处理意见，根据答复决定是否去看房，按照通知书约定的时间去看房。

法律分析:交房需要的手续是通知、验收、提交房屋质量保证书和房屋使用说明书、签署房屋交接书。取得商品房产权证后，开发商应书面告知购房者在约定时间内验收并交房。购房者查看了房屋及其产权，认为符合合同约定的条件，应与开发商签订房屋交接书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，未办理物权登记的，不影响合同的效力。