西安哪个学区房最不好，曲江某学区房集体抛售西安及其他省市的学区房还能买吗百度知

1，曲江某学区房集体抛售西安及其他省市的学区房还能买吗百度知

曲江学区房的“集体抛售”也是看见了这个学区房未来的投资形式不太好赶紧撤退的结果，不管是西安的学区房还是其他省市的学区房，要想凭借学区房进行投资的话一定要慎重，除非是自己家庭的刚需，不然的话不要轻易下手，容易栽进去。一、教育资源合理下沉，就近入学让学区房价格缩水不少现在全国都在讲究教育资源的合理下沉和合理分配。本身咱们国家实行的就是九年的义务教育，很多家长为了能够让孩子上一个好的初中就会买学区房，一来二去买的人多了房价自然就炒起来了。可是随着这几年双减政策的实行再加上教师之间的资源下沉，让很多初中的老师进行了大换血，有经验的老师被分配到了其他的地方，老牌学校新上来了不少年轻的教师等等。教师资源的合理分配就势必会导致学区房的价值意义并不太高。孩子现在在哪上初中都差不多，为什么不选择一个花钱不是很多又没那么折腾的方式上学呢。毕竟现在的高中都是要考的，降低了中考难度的同时早就让很多学区房并没有几年前那么火了，所以综合考虑之下现在的学区房价格缩水是必然的结果。二、学区房需求并非很高，投资有风险，入行需谨慎现在很多家长对于学区房的要求并非很高了，前两年学区房最火的时候买学区房的都是二道贩子搞投资的，这两年学区房价格下来之后是该卖的卖，该租的租，很少还会有人为了能够上一个初中去花上百万买学区房了。投资的人少了，房子的价格自然就下来了，所以如果你对学区房的要求是刚需的话买可以，但如果要投资的话就算了。

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2，西安学区划分每年调整教你如何避开学区房陷阱

5月22日，西安市教育局公布了2017年西安城区公办小学学区范围及覆盖的具体楼盘，消息一出引发全民关注。在学区覆盖范围内的楼盘业主高兴万分，而不在学区覆盖范围的业主则欲哭无泪。近日，曲江一些楼盘业主为子女能就近入学而进行的维权，则掀起了社会的强烈反响。实际上，楼盘业主为学区房维权的群体性事件屡见不鲜！这不禁让人疑惑：开发商当初承诺的学区房为何成了一纸空文？购买学区房应该注意哪些陷阱？下面小编就来带你避开学区房的这些坑！买房坑1：毗邻名校不一定是学区房购房者在许多楼盘网站上，都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但该楼盘不一定能被划入该校区；即使划入该校区，也可能仅有少数就读名额，大部分业主子女依然无法就读。因此，购房者在购买学区房时，一定要查看售楼处公示的教育局文件，仔细甄别，不要轻易听信售楼处工作人员的一面之词。买房坑2：一个“暂”字名校或泡汤中国文化源远流长，一字之差谬以千里，买学区房也是如此！近年来，西安小学生人口增量和增长率过快，业主买房都考虑买学区房。但毕竟教育资源有限，学区房如何划分也成为了一个头痛的问题。如一些项目会表示此盘暂纳入某某学校的招生范围。但许多业主等了几年也无法让子女入读。买房坑3：名校本部与分校差别大说起小学，西安人都知道五大民校。不过，名校本部一般位于主城区，学位太过紧张，一般业主子女很难就读。怎么办呢？开设分校！目前，五大名校在西安已开设多所分校。有业内人士认为，尽管本部给分校分享了一定的教育资源、拥有相同的管理模式，但在水平和认可度上仍然有很大的差距。不过，因为分校和本部同属于一个管理体制，初中和高中存在紧密的“血缘”关系，分校的初中毕业生将有一定比例直升到本校高中部。这也是许多家长挤破头要让孩子上名校的主要原因。买房坑4：二手房学区再次使用需隔6年许多购房者将目光转向了带名校学区的二手房。不过，购房者要注意的是，如果你的孩子急于上名校，一定要查清楚业主学区指标是否使用过，如果使用过你辛辛苦苦花高价买来的学区房，也解决不了小孩上名校的燃眉之急。此外，受生源人数的影响，教育部门可能每年都会对学校的招生区域进行微调，有可能今年该小区是学区房，明年就会被调整出去。所以购房者无论是购买二手房还是新房都应该多个心眼。因此，小编建议，购房者在买房之前，应主动向学校、教育部门、已入学业主等多方查证问询，并尽量选择与学校有合作的开发商（如代建学校、捐赠款项等），才能给你的孩子多份保障、多份安心。（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

西安学区划分每年调整教你如何避开学区房陷阱

3，扫盲一文看懂西安学区房学位房

此前已经写过多篇关于西安的学区房、学位房的文章，但最近发现很多朋友依然把这个没搞清楚，甚至包括一些业内人士。所以，以此文再次唠叨一下西安的学区房、学位房这个话题。学区房：每一个楼盘都是学区房每次踩盘的时候，当置业顾问告诉我“我家楼盘是学区房！”的时候，我就很想问一句：哪个楼盘不是学区房？学区房对应的是义务教育阶段的公办学校。严格意义上讲，西安市场上除了早些年小区里配建有私立小学、初中的楼盘外，其余的楼盘全部是学区房，都会划分到相应的学区，只是到底会划分到哪个学区罢了。而我们经常所看到的业主因学区问题维权，并不是小孩没有学校可上，而是为了选择学校而维权罢了。因为，学校教学质量有区分，参差不齐，有的楼盘划分到好学校，就必然有些楼盘划分到普通学校。当然，需要注意的是，并不是你买了某个学区范围内的楼盘，就一定能在这个学校上学。这一点，大家需要了解清楚西安义务教育阶段各学校录取新生的游戏规则。一般而言，西安各公办学校录取新生的规则如下：第一步：先录取户籍学区内适龄儿童；第二步：录取本区县内因原学区学校拆迁，在本学区内临时租住的儿童；第三步：录取非本学区户籍的儿童；（在学区内买房、租房，但未落户的）学校会按照上述三步的顺序录取新生，当入学名额已经录取满后，剩余的本学区的适龄儿童会按照就近原则分配到其他学校。如果要让我用简单一点的语言给大家阐述，那就是：买房并且落户了，基本都可以到学区内对应的学校上学；买房没落户，有可能可以上学区内的学校，有可能不能；租房，也是有可能可以上学区内的学校，有可能不能。学位房：西安已无新增学位房学位房这个概念，在此前是存在的，是相对于民办性质的学校而言的，也就是买的房子带有学位，小孩一定可以上这个学校的。此前，西安市场上的学位房分为两类：第一类：小区规模比较大、财大气粗的开发商，在小区里配建一所学校，然后再引进某名校的品牌进行合作办学，买了这个楼盘的房子就送学位，小孩就能上学。第二类：小区规模比较小，开发商会花点钱到附近的学校买一定量的学位，买房就送相应的学位，小孩就能上学。当然，上述两类都是“过去时”，大家需要注意的是有的楼盘对学位使用年限有规定的，有的是几年后才能用，有的是几年后必须得用。不过，现在西安已经叫停了“学位房”，如果现在哪个楼盘的置业顾问还给你说他家楼盘是“学位房”，那一定是忽悠，要当心哦！民办学校：摇号、面谈除了上述两种入学渠道之外，西安的民办性质学校，跟学区是没有关系的。西安以下中小学属于民办性质（2019年）：小学：建大华清小学、经发学校、高新新徽、交大阳光、铁一湖滨、铁一滨河、西外附小、新知小学、陕师大长安万科、陕西师范大学凤凰城小学、西工大附小龙湖分校、西交康桥紫薇东进小学、陕西师范大学绿地浐灞小学、陕西师范大学御锦城小学、中华世纪城小学、富力城黄河国际、博迪小学、陕西师范大学大兴新区小学、西京小学、外国语大学附小、西安交通大学附属小学南校区、北大新世纪学校、艺林小学、黄河锦绣小学初中：铁一中、西工大附中、交大附中、尊德、交大阳光、民兴中学、唐南中学、交大二附中南校区、师大附中、西电太白、交大航天、北大新世纪、高新一中、高新逸翠园、高新一中东校区、铁一滨河、高新一中沣东中学、爱知、汇知、行知中学、经开第一学校、师大锦园、经开第二中学、师大凤凰城、外国语附中、益新中学、兴国中学、第一民办中学、郭杜大学城学校、师大万科、西安西京初级中学、蓝田县兴华学校、西安市西北中学、西安电子科技中学、西安博爱国际学校、周至铸才初级中学、西安博迪学校、西安思源中学、西安沣东中加学校、周至县实验中学、西安同仁学校、蓝田县育才学校、西安临潼华乐学校幼生小：学位先满足相应楼盘业主子女（也就是此前所称的“学位房”），剩余名额面向社会招生，会采用登记顺序、家长面试等方式确定入学名单。小升初：同样先满足相应楼盘业主子女（也就是此前所称的“学位房”）。然后剩余学位，按照民办学校初中招生通过“电脑随机派位+面谈”的招生方式，报名学生数超过招生计划数的学校，通过电脑随机派位与面谈相结合方式招生，电脑随机派位与面谈招生的比例为4:6。报名学生数小于或等于招生计划数的民办学校，直接全部录取报名学生。当然，以上是我仅所了解的，还希望大家在留言中能够进行完善补充，以对更多的朋友有帮助。

扫盲一文看懂西安学区房学位房