1，学区房到底买哪好了

现在金桥湾好像差不多四千多了吧

学区房到底买哪好了

2，我想在沈阳市买一个学区房不知道哪一个比较合适

朝阳一校。文艺路小学。辽沈三小学，沈阳东部不错的小学
您好不知道您要上那个小学 每个小学的要求不一样 有些要人户合一有些 还要必须在这个房子居住满三年才能上重点学区建议您去沈河区教育局询问！！~~

我想在沈阳市买一个学区房不知道哪一个比较合适

3，为了孩子上学买学区房买大些的好还是小些的好呢

刚需的话一套就够，不管大小。有孩子的话，尽量学区房吧，不过看今年的房价，学区房便宜不了。总得来说，还得看个人预算，同时考虑银行利率等。
看自己的能力了，我觉得有实力，还是大平米，住着敞亮。方便，如果就不打算长期住。就为了上学，可以买个小点的，也不怎么住，不行就租出去。这个别人不了解你们家情况，也不能给你准确点的建议，还是和老公父母一起商量着，看看学区房的环境。适不适合长期居住。周围有没有污染，绿化面积之类的，周围设施，多方面考虑。

为了孩子上学买学区房买大些的好还是小些的好呢

4，父母名下学区房过户给子女 继承买卖和赠与哪个划算

继承..........免税得房主过世买卖 ........ 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、 90-140平米： 1.5%、非普宅： 3%、商业房或公司产权： 新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.5% 五年外：免 　 非普宅：五年内： 全额的5.5% 五年外： 差额的5.5% 个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20% 土地出让金： 成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 赠与........3%契税专业代办过户十年，先服务后收费1820 ...... 1600 ...... 981

5，父母名下学区房过户继承买卖和赠与哪个划算

父母的房子过户给子女哪种最划算:继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。第一种，房子交易方式距离上一次已经满5年时间，并且房子面积小于140平方以下的，是免营业税的，只需要缴纳3%契税。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5.6%的营业税。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。赠与：赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
继承..........免税得房主过世买卖 ........ 新政下的契税： 普 宅：90平米以下：1%、 90-140平米： 1.5%、非普宅： 3%、商业房或公司产权： 新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.5% 五年外：免 非普宅：五年内： 全额的5.5% 五年外： 差额的5.5% 个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20% 土地出让金： 成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 赠与........3%契税专业代办过户十年，先服务后收费1820 ...... 1600 ...... 981

6，又到开学季 乌鲁木齐家长选择学区房 买租哪个更划算

　　新疆网讯 又是一个新学年的开学季。这个城市的很多家庭可能都要为此而忙碌起来，忙着为孩子买机票，忙着给孩子运行李，也要忙着给孩子找学区房。 　　购：三年赚6.66万元 　　家住雅山新天地小区的李艳艳，最近就在为学区房的事情发愁。女儿明年小学小学毕业了，她准备让女儿届时能顺利的到北门附近一所重点中学入读。为此，她打算听从同事的建议，在购买一套该中学的学区房。 　　她认为这是个一举两得的消费选择，孩子上学的便利不必细说，关键是，这两年学区房年年看涨。三年初中学习结束之后，一定可以买个好价钱。相当于自己和孩子白住了三年学区房，又赚到一笔。 乌鲁木齐佳隆经纪有限公司、浩鸿家园等房产中介公司的人士介绍，学区房看涨的情况的确是存在。 　　近年来在乌市区某大型房产中介公司担任总经理职务的熊伟介绍，北门附近的学区房，目前的市场价均在每平方米1.2万元至1.3万元，如果是在光明路上，每平方米房价很有可能达到1.5万元以上。通常，学区房交易的房屋面积不会太大，按50平米计算，每平方米1.3万计，购买一套北门附近的学区房需65万。 　　近三年来，学区房每年的涨幅多在5%以上，这意味着，若在此居住三年，第一年市价65万，第二年市价68.25万，第三年市价为71.66万。三年过后，女儿的初中就读期结束，可能会按市价卖掉这套学区房，除去当初购买的65万，能落到手6.66万元。在李艳艳看来，这6.66万就相当于购房消费的“返利”。 　　但是，事有利弊。购买学区房的风险性可是被一些房屋中介公司的专业人士看在眼里。 　　乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人介绍，由于消费者对于学区房的持续追捧，已让学区房购买出现了有价无市的状况，一方面，部分有学区房房源的房主待价而沽，不愿轻易放低价格出手交易，另一方面，有消费者畏惧学区房房价的“威力”，目前乌市各区二手房均价7000多元/平方米，学区房普遍高出20%以上。部分消费对学区房购置产生观望心理，希望学区房房价有松动可能，以便趁势出手。对于这个说法，其他一些房屋中介机构的负责人也表示了认可。 　　学区房买卖交易双方对望，可能会打搅买房消费者如意算盘。乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人认为，部分消费者只看到学区房的涨幅，但从长远看，国家在不断的调控稳定房价，国家相关法律也没有将学区房列为一个价格需格外关照的“特殊地段”，此外，城市北扩的逐步推进，也会带来更多教育资源，这都有可能冲淡现有的学区房涨幅空间。

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