1，问懂房产的朋友学区房的房龄重要吗

重要啊，房龄意味着周边商圈是否成熟，也看能不能交易啊
要的！

问懂房产的朋友学区房的房龄重要吗

2，学区房重要吗

不重要且不稳定！现在都是就近入学，施教范围也会调整，所以学区很不稳定不仅如此，也不会有哪家开发企业把学区写进合同，所以没必要特别在意。个人观点，仅供参考
很重要、会影响当你孩子上学问题 也就是说 你小区是学区房 以后你就可以在这个小区制定学校上学 如果你不是学期房 你只能找关系 进入学校、

学区房重要吗

3，逛了几个月家长帮有个疑问学区房那么重要吗

不是那么重要，走读上学，一路上见识多点，每天都会有点收获的，像人生的旅途，至少是在适应着自然，不是圈养式的，人要试着适应自然（而不是社会），比起动物，植物，微生物，人的生存能力已经开始减弱，疾病越来越多，害怕的因素越来越多，压力越来越来大，最终被自己的内心打败。环境问题越来越威胁着人类的生存，走读最起码有点锻炼身体的作用，上班的人要坐很久，学生上课要坐很久，这些方式都会是寿命的制约因素。
要的！

逛了几个月家长帮有个疑问学区房那么重要吗

4，高人指点买房子到底应该注重地段呢还是房龄

重长远来看，房龄才是最重要的.买房子自住，要考虑出车方便，小区环境好，房龄新，与生活圈子近的地方。
纠结住在铁北的人告诉你，地段很重要。。
我的话更注重地段，毕竟好的地段升值空间才有保障么。
个人倒认为房龄很重要，说地段的只不过是认为出入方便就是了
地段，地段.还用想么！当然是地段啊，出入都方便！

5，作为投资买房龄长的房还是房龄短的房

当然是房龄短的，当然还要看增值空间，比如位置啊，大小啊，周边环境和以后的发展趋势，不要只盯着房龄
这要看你买的地段问题了，黄金地段买房龄长时间的，不是黄金地段的，买房龄短的。
应该投资有学区规划的发展新区，但是学区规划这个一般都不到最后不知道最终情况的，销售说的规划中也是不可靠的。 而像一线城市二线城市，应该也会从整体的城市规划上考虑，使得最终的教育资源均衡分配，才能使城市变得更好。
肯定买年长的房

6，购买二手房别马虎房龄很重要吗

一、房龄超过20年银行不能办理贷款。很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。二、房龄久无法升值：房龄较长，而又不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边配套设施比较成熟，不少人会认为升值潜力巨大。其实，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。三、房龄久物业成本会增加房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。四、简单判断房龄的方法：1、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。2、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。3、观察楼道情况，了解户表状况。4、向邻居或是物业询问房屋情况。5、查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。注意：房龄与房东表述不符的解决办法：购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任。
1、贷款难现在，贷款购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的二手房房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。老旧的二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响二手房房屋的评估价格，如果你看重的房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。2、或存在安全隐患房屋的安全性是我们首要考虑的因素，毕竟我们买了房子首先要保证我们自己的安全，房子建造的越久，使用的时间越长，其实多少由内到位都会有一定程度的损坏，可能需要维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。
要的！

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