泰国学区房投资多少万左右

泰国房产价格比和投资收益率远超国内房地产市场和世界大部分地区。所以国内投资买家越来越有兴趣在泰国买房，无论是自住养老还是出租都是不错的选择。但是，泰国那么大，那么多著名的旅游城市。曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、华欣、苏梅岛的房地产市场有什么优势和特点？我们来分析一下:1。曼谷房产推荐指数:★★★★曼谷是泰国的首都和经济中心。

它每年接待近2000万游客，曼谷是世界上最受欢迎的旅游目的地。曼谷机场有直飞中国各大城市的航班，交通十分便利。2.清迈房产推荐指数:★★★☆清迈是泰国北部地区第二大城市和中心城市，自然环境优美，平均海拔300米。是泰国的山城，气候凉爽，避暑胜地著名，生活节奏缓慢，旅游服务业发达，非常适合老年人居住。机场有直飞国内部分城市的航班，但大部分城市需要转机到曼谷。

过去10年，一线城市房价普遍上涨至少5倍！很多一线城市的人在国内买不起房，干脆开始在海外买房。泰国是热门国家之一。为什么有人在泰国？如果你习惯了中国醇厚的雾霾，来到泰国，一定会觉得空气极好！更多信息请看视频。现在在海外买房产很常见投资。选择在泰国上销售房产的国内中介公司很重要。

2) 泰国房价相对便宜；3 )/ -2/中的公寓、别墅均为精装修；4) 泰国公寓无公摊面积；5)住泰国和上学方便；6)预计租金回报率高；7) 泰国价格涨幅可观；8)在泰国购买房产比在其他国家更容易；9) 泰国无房产税，转让和持有成本低；10) 泰国医疗服务完善，价格低廉；11)轻松办理泰国养老签证；国内投资买家越来越有兴趣在泰国买房，无论是自住养老还是出租都是不错的选择。

回报率就是买房和卖房的经济差异。缺点是入住人数比较少，租房成本比较高，泰国的房地产开发不是特别好，泰国的房子不能被外地的人升值，当地经济也不是特别发达。投资 泰国一般租金率为5.13%，在泰国 投资房地产中有一定劣势。没有办法转让部分产权，在曼谷做民宿是违法的。投资 泰国房地产的回报率是多少？

一居室平均60/123，456，789-1/，月租4000元左右，租金回报率6%左右。自然，不同区域的房价差异较大，租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨站和地铁沿线的新楼盘最受欢迎，市中心的新楼盘价格最高，达到每平方米几十万人民币。2.泰国芭提雅房产租客主要是来自欧美国家的分时租赁租客，素质高，租金高。一般房价较低，均价12000元/㎡。没有公摊面积，精装房在国内换算成毛坯房价格大概8000元/㎡。

泰国根据法律，外国人可以购买公寓，但不能购买别墅、皋陶和其他有土地的房产。外地人买公寓后的权益和泰国人一样。此外，泰国法律还规定，外国人在每套公寓中持有的份额不得超过整个公寓的49%。房产过户时需要缴纳的主要税费泰国: 1。印花税:0.5%；2.个人所得税:视房产和持有人情况而定，(卖方缴纳)3。转让费:2%(房产总价)，买卖双方各承担一半。

泰国房产持有成本:购买房产后，在泰国没有每年应付的房产税。持有费主要是物业费，用于公寓及配套设施的维护。泰国的平均房价在每平米2万到3万左右，不同城市和地区的房价会有所不同。可以根据不同的需求选择不同的城市。以芭提雅为例。目前芭提雅/123，456，789-2/的房产均价约为18.25万人民币/平方米，年均涨幅10%，租金收益6-8%。

近几年越来越多的人选择去泰国买房投资或者住。【算算你家装修要花多少钱】相对于国内一线城市越来越高的房价，清迈因为价格合适而受到很多人的青睐。泰国清迈泰国清迈是一座山城，环境优美，气候适宜，生活节奏缓慢，非常适合人们养老。无论是买房投资还是居住或租房，回报率都是相当高的。近年来，越来越多的人选择在清迈买房，因此清迈的房价也受到了一定的影响。那么清迈现在的房价是多少泰国？

接下来，我们来看看。\ r \ r \ r泰国清迈整体房价不是很高。清迈市区公寓房价约元/_，均价11945元/_。部分偏远公寓价格约为6641元/平方米。可以看出，离市中心的距离不同，清迈的房价也不同。相对于曼谷和芭提雅，清迈的房价相对较低。另外房租也不是很高。一套普通的一居室大概28万人民币，月租差不多2000人民币，年平均租金是房价的58%。

泰国中心区公寓年平均出租率约为房价的58%，有些地方可达15%。比如在芭提雅，60多万的海景二线公寓，4000元/月就能租到；月租100万人民币的房子，可以租到1万人民币左右，根据过去10年的统计，曼谷、芭提雅等中心区域的公寓年均涨幅约为12%。加上租金回报，泰国公寓平均年限投资回报率在18%以上。