学区房是什么样的学校，教你怎样区分学位房和学区房

1，教你怎样区分学位房和学区房

某小区或某街道,今年属于这个中学划片,但明年可能属于另一个中学划片,就是这样

”但“学区”存在变数，因每年划片范围都会有小幅云的变化，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了“不是很明白这句话，能再给解释一下吗

教你怎样区分学位房和学区房

2，谁知道在济南什么样的房子属于学区房学区房是怎么定义的

城市中，各个区域，都有指定的对口学校。在读生是不可跨区域就读的。学区房就是指所在区域对口的学校教学质量比较好的房屋，有的家长为了孩子能在这个比较好的学校上学。专门在学校所属区域购买房屋，把户口迁到这房子上，孩子就能在这个学校上学了。比方你家户籍所在的这个区域对口小学是3小，而你想让孩子到教育水平更好的2小上学，由于学区的原因，你只能在2小所属的区域买房，迁户口，小孩才能上2小。学区房也就应运而生。

谁知道在济南什么样的房子属于学区房学区房是怎么定义的

3，有住在静安区的么第一师范附属小学周边的学区房是个什么样的情况

我住静安，但是对这个不是很了解，从中原地产得学区房专题给你摘了点信息你看看吧：上海市第一师范附属小学位于静安寺商圈辐射区内，在2009年下半年，静安寺商圈开始全面升级，以静安南京路为主轴的国际商务港概念已推出，静安寺地区为龙首、梅恒泰为豹腰、大中里太古城为虎尾，三大商圈“三点成面”，营造成为上海市中心商圈最广袤、最活跃的“战场”。据上海中原一师附小分行经理刘兰石介绍，目前上海市第一师范附属小学主要对口楼盘有三和花园、四和花园、慈爱公寓、金家巷、新平公寓。其中外销房三和花园和慈爱公寓，目前均价在30000元/平方米左右；90年代的四和花园目前均价为40000元/平方米左右；2003年的沪中新苑目前均价在35000元/平方米左右；1999年的新平公寓单价达到了26000元/平方米。由于区域内房源较为紧张，一直处于供不应求的状态，目前的供需比例已经达到了1：10。所一下手要快了。

中原地产是上海最大的房产中介，是港资公司，有三十几年历史了，全国很多城市都有分店，口碑还不错

有住在静安区的么第一师范附属小学周边的学区房是个什么样的情况

4，如何选择小学及购买学区房

一定出国的，最好是上如世外的境外班。不像国际部那么闲，外语也上的比较多。虽然现在也不容易进了，据说也要10：1。但比世外普通班还是好进一些。费用在国内班和国际部之间。

1.各区不同，浦东暂时无规定2.冲上外附中最好的民办当然是上外附小，是否受限制还要看14年细则。其次是福外和世外3.那么最好的肯定是上外附小和世外，前者是各项都强（当然也辛苦），后者是9年制，超过三分之二的直升。三个学校三个区，户口哪里真不好说，当然，如果瞄准上外附中，肯定买虹口的最好，即使考不入上外附小还有宏星，只是虹口的最好的公办四中心要满3年最后说一句，世外、上外都是非常非常难考的，如果没条子，孩子也不是140+智商，说实话，不容易。还是劝你买在浦东的福外公办学区房，到时候上外附小能买就去，不能买就在福外公办，每年也有好几个去上外附中的

另外真心要出国的话，选择体制外的小学比较好，比如中芯国际的那个小学还有包玉刚之类的

另外，要出国，也别把期望放在什么外语特色的小学上

5，杨浦第二师范学校附小周边的学区房是个什么情况呀

我刚刚从中原的学区房主页上看过，给你粘贴过来吧。第二师范学校附属小学（杨浦小学）地处杨浦区黄兴板块，它是由五角场、黄浦江、平凉路和黄兴路内环线围成的区域。黄兴公园和杨浦公园不仅提升了板块整体的环境氛围，也为居民健身休闲提供了好去处。自2000年以来随着区域建设的发展，拔地而起了一批品质颇高的住宅区，如今黄兴板块已经成为杨浦区成熟的示范居住区。在商业方面，国顺东路、延吉东路、靖宇东路沿线的商业街，以及五角场内的万达商业广场、巴黎春天、百联又一城，为居民的商业购物提供了不同类型的选择。据上海中原国顺分行经理陈丞介绍，目前学校的对口小区中，以兰花教师公寓年代较旧，为80、90年代的老公房，目前均价为20000-22000元/平方米。2000年兴建的香阁丽苑、海上硕和城、锦兰苑、兰馨苑等，楼盘品质较高，目前均价在24000-30000元/平方米不等。由于黄兴板块居住环境较好，学校周边闹中取静，为孩子的生活学习提供了良好的环境。因此不少家长选择在该区域置换买房，目前客户中有30%是购置该区域学区房的，且二房、三房总价在300万以内的房源备受欢迎。

看起来，这个地段的学区房还是比较舒适的地方

那里还算蛮便宜的

6，学区房是什么

好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢

学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么孩子上学有必要买学区房吗

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

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