买学区老破小注意什么

广州老破小学房值得买广州老破小学房值得买广州老破小学房值得买吗？老破small学区并且该批次必须有一个。如果郊区没有学区，不要买千瓦，以后很难卖，居住体验一般，“这让我很好奇:为什么这个老破小这么好卖？为什么？1.看保值的效果，买家买一套价值老破的小二手房没问题，但要大幅度升值还是有难度的。

我毕业于实验小学 树德本部，我觉得我可以回答这个问题。1.首先概念:学区室指的是公立学校而不是私立学校。公办学校小学就近划片入学(具体请百度搜索房屋地址集中的哪所小学)，初中摇号入学(目前的政策是市民可以同样的方式招生，也就是说初中开始摇号后可以选择一所公办或者一所民办，只有少数小学或者初中是直接升本的，但往往直接升本不是那么好)。

只有二手房才能满足学区房的概念！而且无论是小学还是中学划片，每年都不一样，都有可能做出调整！有些资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用。比如前房东的孩子在学校读书，你买了前房东的房子，你的孩子可能因为学位被占用而无法读书！3、学区间，一定不能只看能上哪所小学，一定要进一步了解小升初中心中学的质量。

原标题:风又回来了！100万元可以买下闹市区，很多人都是冲着“老破肖”(作者:易莲，本文转载自微信微信官方账号“杭州楼市动态”，凤凰地产已获授权)。前两天和我爱我家的经纪人聊天，得知“老破肖”在二手房中意外热销。当然，这个卖得好是有前提条件的。小A有客户了。这个客户在杭州看“老破小”，专门投资这类房子。自2018年以来，小啊已经给他介绍了十几套房子。

然而，就在前段时间，这位客户果断出手了。“我给他介绍了一套扎龙口东村的房子，28平方，总价98万。谈完这套房的来源信息，他就决定买了。”小啊向我透露:“我有几个客户专门投资这种房子。老房子，尤其是小房子，卖得很好。像扎龙口东村的房子，挂出来才2天。”这让我很好奇:为什么这个老破小这么好卖？“基本上就是等着拆迁，但也有那些价格涨了，却没拆没卖的。

我有一个朋友，去年刚买了一套市区的二手房。他买房子的时候，我们都建议摇新房。毕竟老破还是没有新的小。但朋友坚持，现在搬进来了，用他的原话来说就是“很香”。买房后，他还发了个朋友圈，把这套市区老破的优点一一列举出来:1。看病方便，一公里就是浙江省人民医院，生活多了一份保障。2.很好学，有学区。我工作的地方离家2公里，孩子转一圈就能直接上大学。