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南京学区整体平均房价4.4万，排名前十的小学周边房价都在5万以上；前20 学区房子均价37500元，拉小、李姣、芳草园小学价格均有所下降。金陵中学实验小学、夫子庙小学、赤壁路小学分别下降了7.65%、7.21%、5.84%，位居降幅前三。涨价幅度方面，汉江路小学学区涨价幅度最大，为7.84%，鼓楼第一中心小学学区第二涨价幅度为7.56%，第三涨价幅度为石楠小学7.50%。

南京市区房价大概在3万元以上，部分地区房价为:1。高淳新房9571元/平方米，二手房8700元/平方米；2、丽水新房10954元/平方米，二手房11646元/平方米；3.六合新房12672元/平方米，二手房13883元/平方米；4.鼓楼新房35835元/平方米，二手房41525元/平方米；5.白下新房42000元/平方米，二手房32117元/平方米；

7、下关新房36710元/平方米，二手房32932元/平方米；8.浦口新房22250元/平方米，二手房20156元/平方米；9.玄武新房33113元/平方米，二手房33792元/平方米；10.裕华新房25438元/平方米，二手房28063元/平方米；11.栖霞新房27973元/平方米，二手房27073元/平方米。

南京平均房价为:35225元/m_，相邻的袁锦贵为30284元/m_，住宅小区差价南京全市均价为:4941元/m_，低于全市房价。江宁区参考均价22951元/㎡，房价比区域房价贵。叉口商圈参考价格22850元/m_，高于周边商圈。#袁锦贵周边参考均价30284元/平方米。该小区地块位于江宁路商圈鸿运大道1188号-2。

#以下是看房网价格，现售二手房。仅供参考:袁锦贵南站旁顶楼南北精装修，4室2厅，120.04平米，精装，高层(共6层)，南，2007年建成。江宁三岔路口二手房袁锦贵百家湖小学鸿运校区，两年，有房在手。348万28990元/m2，邻袁锦贵3室2厅1厨1卫62.66m_精装修3室2厅62.66m2，精装，高层(共6层)，南北向，2007年建成。