学区房买什么房子最保值,买学区房需要注意什么

回答:目前华师大附小认可度很高，周边几个小区的房价像学院的房子也能卖的很贵。但不管怎样，现在还没有毕业生，成绩好不好也不好说，没有百分百的保证。以前申花没什么优势学区，虽然地段设施很好，但是学区很可惜。于是我来到了华师大附小，也可以有华师大初中，一下子就火了。

随着今年政策一再收紧，人们对买房产生了疑虑。“要不要投资房产”“买什么样的公寓”不断困扰着国人。事实上，目前房地产行业的下滑趋势相当明显。所以以后买房产基本上有98.9%的概率会赔钱。可能有朋友会问，怎么会有1.1%的几率不亏不赚呢？其实这都和房子有这三个属性有关:面积合适，交通便利，生活配套齐全，养老环境好。

据报道，在20世纪50年代，中国每户平均人数为5.3人，但近年来已下降到3人左右。即使放开二胎政策，人均人口仍有进一步下降的空间。而且按照发达国家的发展趋势，这种趋势很难逆转。另外，大号房子的价格通常比较贵，清洗保养的费用也比较高。因此，在未来，对住宅区的需求不会很大。那么，什么是合适的面积呢？参考发达国家的水平，人均40平米的住宅面积就差不多了。

在物业的控制下，物业发生了变化，投资升值的物业逐渐被刚需居住的物业所取代。已经落实了“房子是活的，不是炒的”。这几年房地产行业迎来了前所未有的盛况，房价一路飙升，导致很多人开始囤积房子进行投资。随着房价的稳定和政策的调控，楼市开始“冷静”下来。买房时，购房者更看重的是是否适合居住，而不是投机投资。虽然目前买房是刚需，但如果房产价值随着房价的下跌而缩水，对购房者来说也是很大的损失。

买房时，房产的保值属性优先于房子的升值属性。保值越坚挺的房产越不容易缩水。那么什么样的房产最保值？知情者告诉我们保值的所有属性都有一个相同的属性:附带价值。附值是房地产的特殊属性，有附值的房产受城市房价变动的影响较小。一般来说，从属属性体现在房产的位置上，比如医院、商场、学校等公共场所附近的房产，房产的价值大多取决于这些地方。

首先判断你所在的位置房子是否属于相关的交通区位和未来城市规划范围。我们在购买房子的时候，也要保证我们的房子以后不会贬值，这样方便我们买房子卖旧房子的时候，价格更好。这个时候就要选择自己的。比如在郊区的十字路口，或者大型商场附近，这些地方会出现巨大的人流量和车流量。未来城市规模继续扩大后，这些地方必将迎来城市化的新阶段，因此这一地区的房价也将迎来一系列的攀升。另外，如果是在三环或者四环以外的位置，尽量选择一些未来城市规划会需要的路线。比如城市要建地铁的地方，提前做好功课，然后沿线提前买房子这样地铁建成后肯定会带动相关基础设施和商业设施的增加，这就需要大量的土地来扩建这些设施。